定食（洋食・和食・中華）の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

飲⾷店可,スケルトン,エレベーター

東⼤和市駅徒歩2分 飲⾷店可,天井⾼２.５ｍ以上,⼈荷⽤エレベーター

飲⾷店可,専有部分にトイレあり,都市ガス

福岡市中央区赤坂駅徒歩2分、昭和通り沿いの飲食店居抜き物件。約11坪のコンパクト店舗で、ランチ需要が見込める立地。賃料26万円台と中心部では抑えめで、個人開業や2店舗目出店にも適した条件。定食店跡のため、カレー・定食・ラーメン業態にも対応しやすい福岡中心部の希少物件です。 福岡市中央区赤坂エリア、赤坂駅徒歩2分という利便性◎の立地に、 飲食店居抜き物件が募集開始となりました。 本物件の最大の強みは、単なる駅近ではなく「昭和通り沿い」という点です。 昭和通りは福岡市中心部を横断する主要動線であり、 日中の通行量が非常に多く、 特に平日ランチ需要の取り込みにおいて大きな優位性を持つ立地です。 さらに赤坂駅徒歩2分という距離感は、来店動機を作りやすく、 近隣オフィスワーカーの利用だけでなく、天神エリアからの回遊客も取り込みやすいポジションにあります。 天神駅からも徒歩圏内であるため、昼夜問わず一定の人流が期待できるエリアです。 本物件は約11.67坪と、飲食店としては非常に扱いやすいサイズです。 小規模でありながらも席数設計がしやすく、少人数オペレーションにも適しているため、 人件費を抑えた運営が可能です。 特に昨今の人材確保が難しい環境において、このサイズ感は大きなメリットとなります。 前業態は定食業態となっており、厨房設備の状態も良好です。 そのため、カレー、定食、ラーメン、丼業態など、ランチ需要を主軸とした業態であれば、 比較的スムーズに開業準備を進めることができます。 ゼロからの内装工事と比較すると、初期投資を抑えられる点も見逃せません。 また賃料は264,000円と、福岡市中央区赤坂駅徒歩2分という立地を考慮すると、 バランスの取れた水準です。 中心部でありながら過度な固定費負担になりにくく、 売上構造を組みやすい点は、個人開業の方にとっても重要な判断材料となります。 本物件は2階区画ではありますが、昭和通り沿いという視認性◎な立地により、 しっかりとした導線設計と看板戦略を行うことで、十分に集客が見込めるポテンシャルを持っています。 実際に赤坂エリアでは2階以上の区画でも繁盛している飲食店が多く存在しており、 エリア特性として成立している点も安心材料です。 福岡市中央区、特に赤坂から大名、天神にかけてのエリアは、 飲食店出店において常に高い需要がある一方で、 条件の整った居抜き物件は市場に出るとすぐに動く傾向があります。 本物件も、立地、サイズ、賃料、業態適合性のバランスが良く、 比較的幅広い出店ニーズに対応できるため、検討スピードが重要になる可能性が高い物件です。 福岡での初出店、2店舗目の展開、 または小箱での高回転モデルを検討されている方にとって、 本物件は非常に現実的な選択肢となるはずです。 このエリア、この条件の居抜き物件は、 正直「後から検討」は通用しないことが多いです。 特に赤坂駅徒歩2分、昭和通り沿い、11坪という条件は、探している方がすでに複数いる可能性が高く、 情報が出た段階で動いた方から決まっていく典型的なパターンの物件です。 まだ具体的に出店を決めていない方でも問題ありません。 むしろ、現地を見てから判断することで、周辺導線、昼の人流、視認性、2階区画の印象など、 数字だけでは分からない重要な判断材料が揃います。 福岡中心部での出店を少しでも検討されている方は、このタイミングで一度ご確認ください。 内見は早い方が有利です。

飲⾷店可,⾓部屋

バイク置場有(無料),駐輪場有(無料),飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,都市 ガス,動⼒あり,エアコン２台以上,防犯カメラ

広島市中区八丁堀駅徒歩2分、人気のえびす通り商店街エリアに位置する1階路面の飲食店居抜き店舗。約13.76坪の使いやすい店舗サイズで、和食・洋食・居酒屋など幅広い業態に対応可能。広島中心部の繁華街で飲食店開業を検討されている方におすすめの居抜き物件です。 広島市中区八丁堀エリアの飲食店居抜き物件です。 広島市中心部の繁華街として知られる八丁堀エリア 広島で飲食店開業を検討される方であれば 一度は候補に挙がる人気エリアです。 本物件は広島電鉄「八丁堀」電停 徒歩2分。 広島市内中心部の主要交通拠点であり、 紙屋町、本通、流川エリアへも徒歩圏内という 利便性の高い立地です。 さらに今回の物件が位置するのは 広島中心部でも特に人気の高い えびす通り商店街エリア。 八丁堀から本通へとつながる 広島有数の商業・飲食エリアであり、 ・飲食店 ・居酒屋 ・バル ・カフェ ・和食店 など多くの飲食店が営業しています。 また八丁堀周辺半径500m圏内には 飲食店 約2,100店舗以上 が集積しており、 広島でもトップクラスの飲食店集積エリアとなっています。 特に ・ビジネス街 ・商業施設 ・ホテル ・繁華街 が重なるエリアのため 昼はビジネスランチ 夜は飲食需要 と、時間帯を問わず 多くの人の流れがあるエリアです。 広島で飲食店を出店する際、 ・紙屋町 ・本通 ・八丁堀 ・流川 などが候補エリアになりますが、 その中でも八丁堀は 商業・ビジネス・繁華街の中心地 として安定した飲食需要が期待できるエリアです。 ■ 希少性◎な1階路面店舗 本物件は 1階路面店舗。 繁華街では 2階以上の店舗も多い中、 1階路面店舗は ・視認性 ・入店しやすさ ・看板効果 という点で大きなメリットがあります。 通行者からの認知も得やすく、新規出店でも集客導線を作りやすい立地です。 特にえびす通り商店街は人通りも多いエリアのため 1階店舗の価値は高く、飲食店出店者からも人気の条件です。 ■ 約13.76坪の使いやすい店舗サイズ 店舗面積は 約13.76坪（約45㎡） 飲食店として非常に扱いやすいサイズ感です。 例えば ・居酒屋 ・和食店 ・焼き鳥店 ・定食店 ・バル ・ビストロ ・ダイニングバー など幅広い業態に対応可能です。 特に個人開業の1号店や少人数オペレーション店舗 として検討しやすいサイズの店舗です。 ■ 居抜き店舗のメリット 本物件は 飲食店の居抜き店舗。 厨房設備や内装を活用できる可能性があり、 大規模な内装工事を行わずに 開業できる場合もあります。 居抜き店舗の最大のメリットは 初期投資を抑えた飲食店開業 が可能な点です。 新規開業の場合、 内装工事や厨房設備に大きな費用がかかるケースもありますが、 居抜き店舗であればその負担を軽減できる可能性があります。 広島中心部で飲食店開業を検討されている方にとって 非常に魅力的な条件の店舗です。 ■ 広島中心部で飲食店開業をお考えの方へ 広島市内で飲食店を出店する場合、 特に人気のエリアは ・本通 ・紙屋町 ・八丁堀 ・流川 などが挙げられます。 その中でも八丁堀エリアは 商業施設 オフィス ホテル 繁華街 が集中するエリアであり、 昼夜ともに安定した飲食需要が期待できます。 さらに本物件は 八丁堀駅徒歩2分 えびす通り商店街 1階路面店舗 という条件のため、 広島中心部で 飲食店居抜き物件を探している方には ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 八丁堀駅徒歩2分。 えびす通り商店街。 さらに 1階路面の飲食店居抜き。 この条件の店舗は市場に出ても早い段階で検討が進むことが多く、 タイミングによっては募集終了となるケースもあります。 広島中心部で飲食店開業を検討されている方は ぜひ一度、現地をご確認ください。 写真や図面だけでは分からない ・立地の雰囲気 ・人の流れ ・通行量 ・周辺の飲食店状況 なども実際に見ることで出店イメージが広がります。 少しでも気になる方はお気軽にお問い合わせください。 内見予約・詳細資料のご請求は下記より受付中です。 「お問い合わせ（無料）」ボタンより お気軽にご連絡ください。

名古屋市瑞穂区・堀田駅徒歩10分の飲食店居抜き物件。大通り沿い交差点角地で視認性◎のロードサイド店舗。重飲食相談可能で飲食店開業にも最適。瑞穂区居抜き物件・名古屋居抜き物件をお探しの方におすすめの店舗です。 名古屋市瑞穂区、名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩10分。 大通り沿いの交差点角地という、視認性の高い立地にある飲食店居抜き物件のご紹介です。 瑞穂区は名古屋市の中でも住宅地と商業エリアがバランスよく広がる地域であり、地域密着型の飲食店が成立しやすいエリアとして知られています。 今回の物件は、堀田駅から徒歩圏内という立地に加え、交通量の多い大通りに面したロードサイド店舗であることが大きな特徴です。 さらに交差点角地という条件は、飲食店にとって非常に重要なポイントです。 道路の両方向から視認されるため、看板やファサードの効果が出やすく、通行車両や歩行者の目に入りやすい立地となります。 ロードサイド型の店舗として、認知を取りやすい環境が整っています。 本物件は飲食店の居抜き物件のため、厨房設備や店内レイアウトを活用しながらスムーズに開業準備を進めることが可能です。 新規で一から内装工事を行う場合と比べ、初期投資を抑えながら飲食店開業を目指すことができる点も、居抜き物件ならではの魅力です。 また、本物件は重飲食についても相談可能となっており、業態の幅が広い点も特徴です。 ラーメン店や中華料理店、焼肉店、居酒屋など、火力を必要とする業態にも対応できる可能性があり、 飲食店開業を検討している方にとって選択肢の広がる物件となっています。 堀田駅の1日平均乗降人員は約12,049人とされており、近隣の住宅エリアからの利用者も多い生活導線型の駅です。 周辺には住宅街が広がっているため、地域住民の利用を取り込む飲食店としても期待できるエリアです。 さらに、堀田駅周辺半径500m圏内の飲食店数は約65店舗と、名古屋中心部と比べると競合が多すぎない環境です。 地域密着型の飲食店として長く営業する店舗も多く、地域に根付いた営業スタイルを目指す方にとっては魅力的なマーケットといえます。 名古屋市内で飲食店居抜き物件を探している方の中でも、 ロードサイド店舗を希望される方にとっては、このような大通り沿いの角地物件は数が限られています。 特に瑞穂区エリアで、視認性の高い飲食店居抜き物件は希少性があるため、 名古屋居抜き物件・瑞穂区居抜き物件をお探しの方にはぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 名古屋市瑞穂区で飲食店開業を検討している方、堀田駅周辺で居抜き物件をお探しの方、 大通り沿いのロードサイド店舗を希望される方におすすめの飲食店居抜き物件です。 まずは物件の詳細をご確認いただき、ぜひ一度お問い合わせください。 ※名古屋市内で 「重飲食相談可能」 「ロードサイド立地」 「角地の飲食店居抜き」 この条件が揃う物件は決して多くありません。 名古屋居抜き物件、瑞穂区居抜き物件をお探しの方は まずは一度現地をご確認いただくことをおすすめいたします。 名古屋市で居抜き物件をお探しの方、 瑞穂区で飲食店居抜き物件を探している方、 堀田駅周辺で飲食店開業を検討している方におすすめの物件です。 名古屋市で居抜き物件をお探しの方、 瑞穂区で飲食店居抜き物件を探している方、 堀田駅周辺で飲食店開業を検討している方におすすめの物件です。 特に ・名古屋 居抜き物件 ・瑞穂区 居抜き ・堀田駅 居抜き ・名古屋 飲食店 居抜き といった検索で物件を探している方は、 ぜひ一度ご確認ください。

フリーレント：3ヶ⽉,主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア １テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,男⼥別トイレ, 給湯,エアコン２台以上,ビルトインエアコン,防犯カメラ,エレベーター

【横浜市南区・弘明寺駅 徒歩1分の飲食店居抜き物件】 京急本線1日平均14,685人利用駅。 1階路面14坪・定食店9年営業実績あり。弘明寺かんのん通り至近の生活密着型立地です。 弘明寺駅徒歩1分｜京急本線14,685人利用の生活密着型商圏 本物件は京急本線「弘明寺駅」徒歩1分の1階路面店舗。 弘明寺駅の1日平均乗降人員は14,685人。 駅前には弘明寺かんのん通り商店街が広がり、住宅街と商業エリアが隣接する“生活導線型の駅”です。 さらに横浜市営地下鉄ブルーラインの弘明寺駅も利用可能。 二路線利用が可能な利便性の高い立地です。 半径500mに飲食店184店舗｜飲食が成立している商圏 食べログ調査では半径500m圏内に飲食店184店舗。 内訳： ・和食 51店舗 ・中華 11店舗 ・洋食 4店舗 飲食店がこれだけ存在するということは、 「飲食需要が安定している商圏」である証明。 特に洋食は競合が少なく、業態差別化も可能です。 1階路面14坪｜定食店として9年間営業実績 約14坪（46.28㎡）の1階路面店。 前テナントは定食店として約9年間営業。 9年続いたという事実は、 この立地で“日常使い業態が成立している”証明です。 ✔ 駅徒歩1分 ✔ 1階路面 ✔ 商店街至近 ✔ 住宅密集エリア ✔ 営業実績あり この条件が揃う物件は、弘明寺エリアでは流通が限られます。 弘明寺は“派手ではないが堅実” 弘明寺は繁華街ではありません。 その代わり、 ・安定した地元客 ・ファミリー層 ・高齢者層 ・近隣勤務者 が日常利用するエリアです。 定食・町中華・和食・洋食・居酒屋など 生活密着型業態との相性が非常に良い駅。 横浜市南区で飲食店開業を検討中の方に適した物件です。 まとめ 弘明寺駅徒歩1分 × 1階路面 × 14坪 × 9年営業実績 これは“派手な一発狙い”ではなく、 堅実に回す物件です。 弘明寺で堅実に飲食店を回したい方に適した物件です。 「家賃を抑えて、地元で堅実に回したい」方に向いています。 夫婦経営・小規模開業にも現実的なサイズ感です。 現地で駅からの導線と客層を確認すれば、立地の強さが分かります。 弘明寺駅徒歩1分の1階路面居抜きは、流通自体が多くありません。 弘明寺駅徒歩1分の1階路面居抜きは、出るたびに早期に動く傾向があります。 駅近1階路面は出たら早い。 まずは空き状況をご確認ください。

田無で居抜きを探すなら注目。田無駅徒歩10分・1階路面・家賃13万円台・7.98坪の小箱飲食店居抜き。半径500m飲食店235店の安定商圏。低投資で即営業可。西東京市で開業検討中の方へ。 ◆ 田無エリアで希少な1階路面の飲食店居抜き 西武新宿線「田無駅」徒歩10分。 1日平均乗降人員約6.6万〜7.5万人を誇る、西東京市最大のターミナル駅。 急行・特急「小江戸号」停車駅であり、通勤通学動線が安定したエリアです。 その田無駅徒歩圏内で、 1階路面 × 視認性良好の飲食店居抜き物件が募集開始。 ◆ 半径500mに飲食店235店。競争の中で“勝てる立地” 田無駅半径500m圏内の飲食店数は235店。 そのうち和食店は64店。 飲食需要が成立している証拠です。 つまりここは「人がいる駅」ではなく、 “飲食が根付いている駅”。 小箱高回転モデルや専門特化型業態に適しています。 ◆ 月額賃料13.2万円（税込）。7.98坪の高収益モデル向き 面積：約7.98坪（26.38㎡） 賃料：132,000円（税込） 造作譲渡：55万円 8坪前後は最も利益率を作りやすいサイズ帯。 ・定食 ・ラーメン ・専門業態 ・居酒屋 ・テイクアウト併設 低投資 × 固定費抑制型モデルが可能です。 ◆ 内装造作残置・現況有姿での引渡し 前業態は定食（洋食・和食・中華対応可）。 内装美麗。 大きな追加投資なしで営業開始可能。 田無エリアでこの条件は希少性◎です。 田無駅周辺で1階居抜きは少ないです。 ◆ こんな方におすすめ ✔ 田無で居抜きを探している ✔ 西東京市で低コスト開業したい ✔ 1階路面で視認性を重視したい ✔ 8坪前後の小箱モデルを探している 内見は早期に動く方が有利です。 ◆ なぜこの田無居抜きが“今”良いのか 田無駅は1日平均6.6万人以上が利用する 西東京市最大のターミナル駅。 半径500mに飲食店235店。 これは「飲食が成立している商圏」という証明です。 その中で、 ✔ 1階路面 ✔ 家賃13万円台 ✔ 約8坪の高収益サイズ ✔ 造作55万円 ✔ 内装状態良好 この条件が同時に揃う物件は多くありません。 田無で居抜きを探している方にとって “待つ理由より、動く理由の方が多い物件”です。 迷っている間に埋まる可能性があります。 田無エリアでこの条件は、次はいつ出るかわかりません。 田無駅周辺で1階路面の飲食店居抜きは流通数が少なく、 田無エリアの居抜き市場は流通数が少なく、 特に田無駅周辺の1階路面飲食店居抜きは希少性◎です。

飲⾷店可

飲⾷店可,スケルトン

★新橋駅徒歩１分１階店舗！！！ ★軽飲⾷等応相談！ 飲⾷店可,国道沿いに⾯する,トイレ２ヶ所,男⼥別トイレ,都市ガス,エアコ ン２台以上,ビルトインエアコン,個別空調,エレベーター２基以上,駐⾞場３台分以上

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可,電動シャッター,駐⾞場３台分以上

飲⾷店可,スケルトン,プロパンガス

■ 長者原で“競合過多に巻き込まれない”立地 JR篠栗線・香椎線の接続駅「長者原駅」徒歩5分。 1日乗降客数約8,330人。 さらに半径500m圏内の飲食店はわずか27店。 福岡市中心部のような過密商圏ではなく、 競合が過密になりにくいベッドタウン型エリアという点が最大の強みです。 ■ ロードサイド×生活動線＝郊外型の王道パターン 県道沿いの1階路面。 車通りがあり、看板の視認性も確保可能。 この立地は「駅依存」ではありません。 生活動線上に入り込めるポジション。 昼はランチ需要、 夕方はテイクアウト、 夜は地元客のリピート。 郊外型モデルが成立する立地です。 ■ 約15.5坪（51.34㎡）＝個人開業が戦えるサイズ感 大きすぎず、小さすぎない。 家賃176,000円（税込）。 郊外商圏で成立ラインに入るバランス。 ・唐揚げ・弁当 ・定食 ・町中華 ・焼鳥 ・テイクアウト併用業態 小資本スタートで、地域密着型の積み上げモデルにフィットします。 ■ “派手さ”より“堅実さ”を取る方向け この物件は繁華街の一等地ではありません。 しかし、 ✔ 競合が過密ではない ✔ 商圏人口が安定 ✔ 車利用動線あり ✔ 接続駅で通勤通学客あり 堅実に回す経営を目指す方には、 理にかなった立地です。 ■ この規模・この家賃帯は流通が少ない 15坪前後の1階飲食店居抜きは流通数が限られます。 検討される方は、 早い段階で動く傾向があります。 ■ 駕与丁公園という“季節ブースト” 物件近隣には、 約700本の桜と約2,400株のバラが楽しめる 「駕与丁公園」。 春の桜まつりやバラシーズンには 町内外から来園者が訪れます。 この立地は観光特化型ではありません。 しかし、 地元商圏に加え、 季節ごとに人が動くエリア要素がある。 テイクアウト業態や 軽飲食との相性は悪くありません。 ■ この立地で“回るイメージ”が持てるかどうか 派手な爆発力はありません。 ですが、 「郊外で堅実に回す」 「競合過密を避ける」 「家賃バランスを重視する」 この方向性が明確な方には、 ハマる物件です。 そして—— この立地で勝てる業態が思い浮かんだ方。 それが答えです。 まずは現地確認を。 この価格帯・このサイズの1階居抜きは、 常に市場にあるわけではありません。 “検討中”の間に決まることが多いゾーンです。 回るイメージが持てた方は、 迷う前に一度、現地をご確認ください。

主要採光⾯：南東向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,都市ガス

飲⾷店可,専有部分にトイレあり

都府楼南駅徒歩１５分　県道31号線沿い、ロードサイド物件がでました！ 駐車場も台数確保できています◎業種等もご相談ください♪ お問い合わせお待ちしております！

阿佐ヶ谷駅徒歩2分。東口を出てすぐの立地に位置する、鰻屋の居抜き物件のご紹介です。 駅近でありながら、落ち着いた住宅地と商店街が混在するエリアに位置しており、日常利用の飲食需要を安定的に取り込みやすいポジションです。 本物件の最大の特徴は、「約10坪という小箱サイズ×駅徒歩2分」というバランスの良さにあります。 阿佐ヶ谷エリアは個人店文化が根付いており、大型店よりも「ちょうど良い規模の店舗」が長く支持される傾向があります。 その中で本物件は、無理なく回せる規模でありながら、しっかりと売上を作れるポテンシャルを持っています。 また、東口至近という立地特性から、 ・駅利用者の流入 ・商店街利用者の回遊 ・近隣住民の外食需要 といった複数の導線を取り込むことが可能です。 阿佐ヶ谷駅の乗降客数は約8万人規模。さらにパールセンター商店街をはじめとした周辺環境により、日常的な人の動きが絶えないエリアです。 半径500m圏内には飲食店が約595店舗と多く存在していますが、これは裏を返せば**「飲食需要が成立しているエリア」であることを示す指標の一つ**でもあります。 特に本物件のような小箱店舗は、 ・業態の尖り ・コンセプト設計 ・オペレーションの軽さ によって差別化しやすく、再現性の高い運営が可能です。 ■約10坪という“戦略的に使えるサイズ” 本物件は約10.03坪。 一見コンパクトに見えますが、個人開業や少人数オペレーションにおいては非常に合理的なサイズです。 ・固定費を抑えやすい ・人件費を最小限にできる ・回転率を上げやすい といった特徴があり、「小さく始めてしっかり利益を残す」モデルを構築しやすい点が魅力です。 カウンター主体の業態であれば、約10席前後の構成も可能で、 “密度の高い営業”を実現できます。 ■居抜き＋転用可能な内装 本物件は鰻屋の居抜きではありますが、内装は比較的転用性が高く、 和食業態に限らず、焼鳥・定食・居酒屋・バル業態などにも対応可能です。 スケルトンからの出店と比較すると、 内装費：約400〜600万円前後（想定） 厨房設備：150〜250万円前後 合計：600〜800万円程度 一方、本物件では既存設備を活用することで、 👉 初期投資を大幅に抑えられる可能性があります。 資金効率を重視した出店戦略においても、有力な選択肢となる物件です。 ■売上シミュレーション（小箱モデル） 【想定席数】 約10席 【モデルケース①（安定運営）】 客単価：2,500円 回転数：1.5回転 来店数：約15名/日 👉 日商：約37,500円 👉 月商：約112万円 【モデルケース②（高回転型）】 客単価：3,000円 回転数：2.0回転 来店数：約20名/日 👉 日商：約60,000円 👉 月商：約180万円 小箱である分、売上の天井はありますが、 ・低投資 ・低固定費 ・高回転 を組み合わせることで、利益を残しやすい構造を作れる点が特徴です。 ■この物件が向いている方 ・阿佐ヶ谷エリアで飲食店開業を検討している方 ・個人開業・ワンオペまたは少人数での運営を考えている方 ・小箱で効率よく利益を出したい方 ・和食・焼鳥・立ち飲み・定食業態などを検討中の方 ■まとめ 本物件は 「駅徒歩2分 × 約10坪 × 居抜き × 転用可」 という、小箱出店において重要な条件が揃った物件です。 特に阿佐ヶ谷というエリア特性を踏まえると、 “大きく当てる”ではなく“安定して積み上げる”出店戦略に適した1件と言えます。 なお、このような 「駅近×小箱×居抜き」 の条件は、同エリア内でも流通数が限られます。 また、検討が重なることで条件が変動するケースもあるため、タイミングも重要です。 図面や写真だけでは判断できない 「導線」「周辺環境」「客層」は、現地でしか確認できません。 少しでもご興味をお持ちいただけましたら、 具体的な検討段階でなくても問題ございませんので、ぜひ一度内見にてご確認ください。 お問い合わせ・内見のご相談をお待ちしております。

大船駅徒歩３分　大船仲通商店街沿い物件！！ 駅至近◎　美内装な飲食店居抜き店舗！ 出店業種等お気軽にご相談ください！

野方駅徒歩6分。 高架沿い交差点角地、視認性◎の1-2階一棟16坪。 交差点待ちの歩行者、車両双方からしっかり認識される立地。 “見られる店”を作れるポジションです。 本物件の最大の魅力は、 総額約380万円でスタート可能な点。 中野区内で一棟路面・角地でこの水準は希少。 半径500m圏内に飲食店205件。 これは競合が多いという意味ではなく、 外食が生活に組み込まれている街という証明です。 夕方〜夜は住宅導線。 家族層・常連客を積み上げる業態に適しています。 1-2階一棟のため ・1階カウンター＋2階宴会 ・住居併用 ・業態転換しやすい構造 など柔軟な設計が可能。 家賃33万円（税込）。 坪単価約2万円。 “回転で取る”のではなく“常連で積む”エリアです。 野方で“顔になる店”を本気で作りたい方へ。

栄駅徒歩4分。 女子大エリア中心部。 名古屋市営地下鉄東山線・名城線が交差する栄駅は、 1日平均乗車人員約7万人を誇る名古屋市内第2位のターミナル駅。 半径500m圏内には飲食店1,793店が集積する、 名古屋屈指の繁華街です。 昼だけでなく、 夜・深夜帯まで売上を作れるエリア特性が最大の強み。 ■ この物件の本質 本物件は11.6坪（約38.34㎡）の小箱。 3階区画。 これを“弱み”と見るか、 “武器”と見るか。 3階だからこそ―― ・路面より賃料を抑えられる ・隠れ家化できる ・客単価を上げやすい ・一人営業が成立しやすい “低固定費 × 高単価設計”が可能な、戦略型物件です。 ■ 写真で伝わらない強み 和モダン内装。 カウンター中心の設計。 このサイズ感は、 写真よりも“現地の空気感”で判断すべき物件です。 階段を上がった瞬間、 「ここでやるイメージが湧くかどうか」 それが全て。 ■ 現実的な売上設計（例） 想定席数：10〜14席 客単価：4,000〜6,000円 1日30名想定 → 月商360万円 賃料231,000円（税込） → 家賃比率約6〜7％ 小箱でも利益を残す設計は十分可能。 「なんとなく出店」ではなく、 数字で勝ちに行く方向けの一件です。 ■ 女子大エリアで“11坪×3階”が機能する理由 女子大エリアは 「大箱」「深夜型」「団体型」が中心。 一方で、 ・10席前後の落ち着いた店 ・隠れ家型 ・単価4,000〜6,000円帯 の供給は限定的。 だからこそ、 “大箱に疲れた層”を取れるサイズです。 この条件の流通は多くありません。 ■ 最後に 女子大エリアで 「11坪 × 3階 × 隠れ家型」 この条件は常に市場にあるわけではありません。 このサイズは、 写真では判断できません。 階段を上がり、 空間を見た瞬間に “使い方が見えるかどうか”。 それだけです。 迷っている間に、 決まるサイズです。 合わなければ、 その場でやめればいい。 ですが、 見ないで見送るには、 惜しい物件です。

主要採光⾯：南東向き,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,都市ガス

フリーレント：3ヶ⽉(フリーレントは予告なく終了する場合がありますのでご注意ください。), 飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,給湯,都市ガス

飲⾷店可,スケルトン,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,動⼒あり

飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,シャッター⾬⼾

新検⾒川駅徒歩6分 フリーレント：1ヶ⽉,飲⾷店可,⾓部屋,トイレ,給湯,エアコン

飲⾷店可,居抜き