【値下げしました】【中野区】野方駅徒歩6分／通行料のある路面店／定食屋居抜き物件／目立つ看板設置可／一棟貸／設備充実／16坪

中野区は、若者から年配の方まで幅広い年代の人々が集まり、多様なカルチャーが共存する場所です。特に中野ブロードウェイ周辺はサブカルチャーの聖地とも言える場所で、アニメやマンガ、映画、音楽など、様々なジャンルのお店が軒を連ねています。このような文化的背景を生かして、個性的なコンセプトの飲食店が多く存在しており、新しい形の飲食店も積極的に受け入れられる土壌があります。
中野区の街並みは、商店街と住宅街が混在しており、地元の住民と観光客が共存しています。また、中野サンプラザなどの大型施設もあり、イベントやコンサートなどで多くの人々が訪れることから、飲食店にとっても絶好のロケーションと言えるでしょう。

【中野区の主要な駅の情報】

●東中野駅

JR総武線を利用して新宿駅まで約5分、中野駅までは約3分と、アクセスの良さが魅力の東中野駅。さらに都営大江戸線を使うと、六本木や飯田橋など都内各地への移動が容易になります。

西口には駅直結の商業施設「アトレヴィ東中野」、東口には「ユニゾンモール東中野」が建ち並び、外出や仕事帰りの買い物に便利です。駅周辺には昔ながらの商店街「東中野ギンザ通り」もあり、飲食店やスーパー、ドラッグストアなどが充実しているため、買い物に困ることはないでしょう。

・東中野駅の乗降客数

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2023年度」、東京都交通局「各駅乗降人員一覧（2022年4月～2023年3月）」

・東中野駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「東中野駅の賃料相場情報」（2024年8月現在）

・東中野駅周辺の業態別飲食店数

参照：食べログ（2024年8月現在）

出店件数の多い和食や居酒屋を中心に、落ち着いて食事を楽しめる飲食店が多いエリアです。洋食やカフェ・バーの件数も多く、住宅街にひっそりと佇む隠れ家のようなお店も点在しています。

●新中野駅

新中野駅がつくられたのは、1961年。丸ノ内線の新宿から新中野間、中野坂上から中野富士見町間全ての駅が同時に開業しました。当時、駅舎は杉山公園と隣接する位置につくられる予定でしたが、鍋屋横丁の商店会からの強い要望で、杉山公園と鍋屋横丁の間になったと言われています。

さらに駅名についても、当初は「南中野」の予定でしたが「鍋屋横丁」などの意見がでたため現在の「新中野」という名前になりました。出口も杉山公園側のみの予定でしたが、商店会からの意見で鍋屋横横丁側にも出入り口がつくられました。

・新中野駅の乗降客数

参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング 2023年度」

・新中野駅周辺の業態別飲食店数

参照：食べログ（2024年12月）

新中野駅周辺は和食と居酒屋の多いエリアです。大手チェーン店から、個人経営のお店まで、幅広いスタイルの飲食店が軒を連ねています。特に駅の西側にある鍋屋横丁通りに飲食店は集中しており、老舗のお店も多いです。

・新中野駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「新中野駅の賃料相場情報」（2024年12月現在）

＊新中野駅の詳細な街レポはこちら

●中野駅

中野駅は歴史が長く、1889年の甲武鉄道（現JR中央線）開通に併せてつくられた明治時代からある駅です。関東大震災以降は震災の影響と交通利便性の高さから、移住者が急増。人口増加に伴い商店街が多数形成され、市街地化が進んでいきました。

現在、中野駅にはJR中央線と東京メトロ東西線の２路線が乗り入れており、都内主要エリアへのアクセスがしやすい駅となっています。乗降人員数は中野区一で、駅周辺には商業施設や商店街が多く、一日中賑やかなエリアです。近年はサブカルチャーの聖地としても注目されており、観光客も利用する駅となりました。

・中野駅の乗降客数

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2023年度」 東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング 2023年度」

・中野駅周辺の業態別飲食店数

参照：食べログ（2024年12月）

中野駅周辺は居酒屋が多く、夜は繁華街として賑わっています。大手チェーン店から、個人経営のお店まで、幅広いスタイルの飲食店が軒を連ねており、近隣に大学があることから学生向けのコストパフォーマンスに優れた店舗が人気です。また若い世代や観光客向けのカフェやバーも多いです。

・中野駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「中野駅の賃料相場情報」（2024年12月現在）

＊中野駅の詳細な街レポはこちら