【横浜市南区｜弘明寺駅 徒歩1分 居抜き】京急本線14,685人利用／1階路面14坪・定食店9年営業実績／弘明寺かんのん通り至近・飲食店開業向け
情報更新日：2026年02月27日
賃料（税込）
286,000 円
坪単価 20,428円
面積/坪数
14 坪
46.28㎡
- 階層
- 地上1-2階
- 現業態
- 定食（洋食・和食・中華）
- 造作譲渡金
- 2,200,000円
- 保証金/敷金
- 4 ヶ月
物件概要
アピールポイント
【横浜市南区・弘明寺駅 徒歩1分の飲食店居抜き物件】
京急本線1日平均14,685人利用駅。
1階路面14坪・定食店9年営業実績あり。弘明寺かんのん通り至近の生活密着型立地です。
弘明寺駅徒歩1分｜京急本線14,685人利用の生活密着型商圏
本物件は京急本線「弘明寺駅」徒歩1分の1階路面店舗。
弘明寺駅の1日平均乗降人員は14,685人。
駅前には弘明寺かんのん通り商店街が広がり、住宅街と商業エリアが隣接する“生活導線型の駅”です。
さらに横浜市営地下鉄ブルーラインの弘明寺駅も利用可能。
二路線利用が可能な利便性の高い立地です。
半径500mに飲食店184店舗｜飲食が成立している商圏
食べログ調査では半径500m圏内に飲食店184店舗。
内訳：
・和食 51店舗
・中華 11店舗
・洋食 4店舗
飲食店がこれだけ存在するということは、
「飲食需要が安定している商圏」である証明。
特に洋食は競合が少なく、業態差別化も可能です。
1階路面14坪｜定食店として9年間営業実績
約14坪（46.28㎡）の1階路面店。
前テナントは定食店として約9年間営業。
9年続いたという事実は、
この立地で“日常使い業態が成立している”証明です。
✔ 駅徒歩1分
✔ 1階路面
✔ 商店街至近
✔ 住宅密集エリア
✔ 営業実績あり
この条件が揃う物件は、弘明寺エリアでは流通が限られます。
弘明寺は“派手ではないが堅実”
弘明寺は繁華街ではありません。
その代わり、
・安定した地元客
・ファミリー層
・高齢者層
・近隣勤務者
が日常利用するエリアです。
定食・町中華・和食・洋食・居酒屋など
生活密着型業態との相性が非常に良い駅。
横浜市南区で飲食店開業を検討中の方に適した物件です。
まとめ
弘明寺駅徒歩1分 × 1階路面 × 14坪 × 9年営業実績
これは“派手な一発狙い”ではなく、
堅実に回す物件です。
弘明寺で堅実に飲食店を回したい方に適した物件です。
「家賃を抑えて、地元で堅実に回したい」方に向いています。
夫婦経営・小規模開業にも現実的なサイズ感です。
現地で駅からの導線と客層を確認すれば、立地の強さが分かります。
弘明寺駅徒歩1分の1階路面居抜きは、流通自体が多くありません。
弘明寺駅徒歩1分の1階路面居抜きは、出るたびに早期に動く傾向があります。
駅近1階路面は出たら早い。
まずは空き状況をご確認ください。
特記事項・備考
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。
※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。
業態業種制限：有り(風営関係)
営業時間の制限：有り(24時以降相談)
別途企画料及び仲介手数料要
