ロードサイド物件の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【福岡県筑紫野市】都府楼南駅徒歩15分／県道31号線沿い、ロードサイド物件／駐車場も台数確保／約59.9坪

2026年01月19日

賃料

770,000円

(坪@ 12,854円)

福岡県筑紫野市

JR鹿児島本線

都府楼南駅徒歩15分

階数/面積 1階 / 59.9坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 4,400,000円

条件居抜き

Point

都府楼南駅徒歩１５分　県道31号線沿い、ロードサイド物件がでました！駐車場も台数確保できています◎業種等もご相談ください♪ お問い合わせお待ちしております！

#重飲食可 #深夜営業可 #焼肉営業可 #ロードサイド物件 #駐車場有 #看板取り付け可能 #多国籍料理 #路面店 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

☆ お気に入り詳細を見る

【蕨駅徒歩5分】1階路面の居酒屋居抜き物件／約17.1坪・視認性良好／蕨駅で飲食店開業向けの居抜き店舗

New

2026年03月25日

賃料

176,000円

(坪@ 10,292円)

埼玉県蕨市

JR京浜東北線

蕨駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 17.1坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

蕨駅徒歩5分の1階路面に位置する居酒屋居抜き物件。約17.1坪の使いやすい規模で、視認性にも配慮された立地。蕨駅エリアで飲食店開業を検討されている方に適した居抜き店舗です。 JR京浜東北線「蕨駅」徒歩5分。駅からのアクセスがしやすい立地に、1階路面の居酒屋居抜き物件が募集開始となりました。蕨駅は1日平均乗降人員が約11万人規模と、埼玉県内でも利用者数の多い駅の一つであり、周辺には住宅エリアと商業エリアが混在する、生活動線上の集客が見込める環境です。特に飲食店においては、通勤・通学の帰宅導線を取り込むことで、平日・週末ともに安定した営業が期待できる立地です。本物件は駅徒歩5分という距離感に加え、1階路面という条件を備えており、通行者からの視認性に配慮された区画です。看板設置やファサード設計により店舗の存在を認識してもらいやすく、初来店のきっかけづくりにもつながりやすい点が特徴です。また、約17.1坪という規模は、飲食店開業においてバランスの取りやすいサイズ感です。席数の設計、厨房スペースの確保、オペレーション動線の構築などを無理なく組み立てることができ、個人開業から複数店舗展開を見据えた出店まで、幅広い検討に対応しやすい広さとなっています。居酒屋の居抜き物件であるため、既存の設備やレイアウトを活用できる可能性があり、出店準備における初期負担や期間の圧縮にもつながります。一から内装を作り込む場合と比較して、開業までのスピードを意識した出店をご検討の方にも適した内容です。さらに、本物件は出店業種について相談可能なため、居酒屋業態に限らず、ダイニング業態や軽飲食など、コンセプトに応じた業態検討の余地もあります。既存内装の活用と業態調整のバランスを取りながら、自身の強みを活かした店舗づくりを検討いただけます。蕨駅周辺の半径500m圏内には飲食店が311件、そのうち居酒屋業態は108件と、一定の競合が存在する一方で、需要が成立しているマーケットであることが読み取れます。その中で1階路面・視認性・駅徒歩圏といった条件を備える本物件は、出店候補として比較検討の対象に入りやすいポジションです。居抜き店舗は、同条件帯の物件が常に流通しているわけではなく、特に「駅徒歩圏」「1階路面」「適正規模」といった条件が揃うケースは限定的です。検討中に募集が終了するケースもあるため、情報取得後の判断スピードが重要となります。本物件のような約17坪規模の飲食店では、・席数設計・客単価の設定・回転率の調整により、無理のない売上構築を目指すことが可能です。特に居酒屋業態では、平日の仕事帰り需要と週末の滞在需要を組み合わせることで、安定した営業モデルを構築しやすい傾向があります。立地と規模のバランスが取りやすい本物件は、現実的な出店計画を描きやすい点も特徴です。本物件は、「蕨居抜き物件」「蕨飲食店開業」「蕨貸店舗」をお探しの方にとって、非常にバランスの取れた条件が揃った希少な一件です。・駅徒歩5分・1階路面・約17坪の使いやすい面積・居抜きによる初期投資の抑制この4点が揃う物件は、常時市場に出ているわけではありません。特に蕨エリアでは、一定の需要がある中で条件の整った居抜き店舗は流通数が限られており、検討中に募集終了となるケースも少なくありません。本物件は、・個人開業・2店舗目出店・低リスクでの飲食店開業いずれの戦略にも適したポジションです。現地確認により、・通行量・視認性・営業導線を具体的に把握いただくことで、出店判断の精度が高まります。「条件の良い居抜き物件は、検討している間に無くなる」これは実際の市場で起きている事実です。少しでもご興味がある場合は、他の検討者に先を越される前に、まずはお問い合わせのうえ現地確認をご検討ください。

#駅近 #ロードサイド物件 #看板取り付け可能 #路面店 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #値下げ #賃料20万円以下

☆ お気に入り詳細を見る

【荒川区】三河島駅徒歩4分／日暮里駅も徒歩圏内／尾竹橋通り沿い／視認性◎／カフェ居抜き物件／約16.94坪

2025年11月28日

賃料

330,000円

(坪@ 19,480円)

東京都荒川区

JR常磐線快速

三河島駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 16.94坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

三河島駅徒歩４分　尾竹橋通り沿いのカフェの居抜き物件！日暮里駅も徒歩圏内な為２駅利用可能！視認性◎ 業種相談可能！是非一度お問い合わせください！

#駅近 #ロードサイド物件 #看板取り付け可能 #路面店 #商店街 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

☆ お気に入り詳細を見る

【福岡市東区・【学生7,800人/日が動く駅】九産大前徒歩2分／夜型×回転型が唯一ハマる20坪居抜き

New

2026年02月09日

賃料

220,000円

(坪@ 11,000円)

福岡県福岡市東区

JR鹿児島本線

九産大前駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 20坪

現業態焼肉

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

※九産大前エリアは、「業態選定を誤ると短期撤退が起きやすい」学生街です。九産大前駅徒歩2分。 JR九州鹿児島本線・九産大前駅は、1日平均7,800人以上（2024年度）が利用する学生利用中心の駅で、JR九州内でも上位20位に入る利用規模を誇ります。通学時間帯はもちろん、夕方〜夜にかけて学生の滞留が生まれやすいエリアです。本物件は、そんな九産大前駅から徒歩2分、学生動線の“真ん中”に位置する1階路面の居抜き物件（約20坪）。視認性が高く、初来店のハードルが低い立地条件を備えています。前テナントは、客単価を上げすぎ、回転が落ちた結果、学生需要を取り切れず撤退しました。 ■ ラーメン・居酒屋が密集するエリアだからこそ「勝ち筋」は限定される九産大前駅周辺は、ラーメン店・居酒屋を中心に飲食店が密集する競争エリアです。食べログデータでも、半径500m圏内に飲食店は約33件。この環境下で長く続いている店舗には、共通点があります。それは「夜型」かつ「回転型」であること。・客単価を上げすぎない・学生が“1〜2時間で使える” ・リピート前提の業態この条件を外すと、立地の良さが逆に足を引っ張ります。 ■ 本物件は「最初から条件を満たしている」20坪居抜き本物件は、夜営業を前提にした動線回転を意識したサイズ感（約20坪）学生層を想定した店舗配置といった、このエリアで成立する条件を最初から備えた居抜き物件です。さらに、造作代は見直し済み。ゼロから作り込むよりも初期投資を抑え、スピード重視での開業が可能です。 ■ 向いている業態・向いていない業態がはっきりしている立地この物件は、「どんな業態でも成功する場所」ではありません。一方で、学生向けラーメン回転重視の居酒屋夜メインの定食・バル系少人数オペレーションの飲食業態など、条件が合う業態にとっては非常に再現性の高い立地です。 “出せば勝てる立地”ではなく、 “勝てる人が出せば強い立地”。だからこそ、同じ条件で物件を探している方には、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。 ■ こんな方におすすめです九産大前エリアでの出店を検討している方学生需要を狙った夜型業態を考えている方初期投資を抑えてスピード開業したい方居抜きを活かしてリスクを下げたい方もし、・客単価を3,000円以上で考えている・滞在時間が長い業態を想定している・学生以外の集客を主軸にしたいという場合、この立地は向きません。一方で、夜型・回転型で学生需要を取り切る設計ができる方には、再現性の高い立地です。該当する方のみ、内見をおすすめします。

#駅近 #深夜営業可 #焼肉営業可 #ロードサイド物件 #看板取り付け可能 #路面店 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

☆ お気に入り詳細を見る

[成約済] 追浜駅徒歩6分！視認性良好☆飲食店に最適ロードサイド物件

2026年01月15日

賃料

100,000円

(坪@ 6,142円)

神奈川県横浜市金沢区

京浜急行本線

追浜駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 16.28坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

追浜駅徒歩6分！ 1階部分ロードサイド物件飲食業可主要採光面:南西向き,飲食店可,専有部分にトイレあり,エアコン2台以上,シャッター雨戸

[成約済] 【物件取得費約260万円！】保谷駅徒歩4分/ラーメン居抜き（1階・14.51坪）/路面・ロードサイド/賃料19.8万円【練馬区南大泉】

2026年02月03日

賃料

198,000円

(坪@ 13,645円)

東京都練馬区

西武池袋線

保谷駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 14.51坪

現業態ラーメン

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

保谷駅徒歩４分　人気のラーメンの居抜き物件！住宅街と駅前のちょうど中間に位置しており、地元住民の集客が期待できます！独立開業や西武池袋線のドミナント出店に最適◎是非一度お問い合わせください♪

[成約済] 相鉄本線和田町駅から徒歩1分！内装そのまま利用も可能なとんかつ屋居抜き物件

2025年09月04日

賃料

99,000円

(坪@ 7,920円)

神奈川県横浜市保土ケ谷区

相鉄本線

和田町駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 12.5坪

現業態寿司・割烹

造作代金 1,210,000円

条件居抜き

Point

相鉄本線「和田町」駅　徒歩１分！当店管理物件となります。現況とんかつ屋ですが本年９月末退去予定、内装そのまま居抜きでもスケルトン渡しも可！お写真そのままご使用頂けます。好立地１階ロードサイドテナント。深夜営業可能、居抜き、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、IT重説対応物件、保証人不要、都道府県道沿いに面する