相模鉄道本線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【横浜市・保土ケ谷駅徒歩4分】賃料10万円以下｜1階路面・11坪・美容院居抜き・飲食相談可

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2026年03月22日

賃料

99,000円

(坪@ 8,722円)

神奈川県横浜市保土ケ谷区

JR横須賀線

保土ヶ谷駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 11.35坪

現業態美容室・理容室

造作代金無償

条件居抜き

Point

美容院の居抜き物件美容院以外の⽤途もＯＫです飲⾷店可,居抜き

#駅近 #路面店 #賃料10万円以下

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【横浜市西区西横浜居抜き】徒歩8分・賃料14.3万円のラーメン店居抜き／住宅街・24時間営業可・カウンター＆テーブル完備

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2026年03月23日

賃料

143,000円

(坪@ 13,516円)

神奈川県横浜市西区

相模鉄道本線

西横浜駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 10.58坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

横浜市西区・西横浜駅徒歩8分、賃料14.3万円の低コストで開業可能なラーメン店居抜き物件。約10.58坪のコンパクト店舗で、カウンター・テーブル席完備の即営業可能な内装。住宅街立地かつ24時間営業可のため、深夜需要や常連客の囲い込みに適した希少物件。横浜エリアで低投資開業を狙う方におすすめです。横浜市西区・西横浜エリアで、「この賃料なら成立する」と言えるラーメン店居抜きが出ました。賃料14.3万円、24時間営業可。深夜帯の売上を組み込めるため、売上構造を作りやすい条件です。本物件の最大の特徴は、「賃料14.3万円」という条件にあります。横浜エリアで飲食店の出店を検討する場合、固定費の高さがハードルになるケースが多い中、本物件は低賃料でスタートできる点が大きな優位性となります。飲食店経営において、賃料は毎月必ず発生する固定費です。そのため、売上の波に左右されにくい経営を行うためには、賃料水準が重要な要素となります。本物件はその点において、開業初期のリスクを抑えながら運営できる条件が整っています。立地は西横浜駅から徒歩8分と、いわゆる駅前立地ではありませんが、その分、周辺は住宅が広がるエリアとなっており、地域住民の利用が中心となる商圏です。相鉄本線「西横浜駅」は1日あたり約14,000人規模の利用があり、通勤・通学利用を軸とした安定した人流が特徴です。また、半径500メートル圏内の飲食店数は約120件程度、そのうちラーメン店は約9店舗と、競合過多ではない環境です。駅前のような競争の激しいエリアと比較すると、価格帯やサービスで差別化を図りやすく、地域密着型の営業が成立しやすいポジションと言えます。本物件はラーメン店の居抜きであり、厨房設備やレイアウトがそのまま活用可能な状態です。カウンター席とテーブル席の両方が備わっているため、単身客から複数名利用まで幅広く対応でき、回転と客単価のバランスを取りやすい構成となっています。さらに約10.58坪というコンパクトな面積は、少人数でのオペレーションが可能であり、人件費のコントロールがしやすい点も特徴です。ラーメン業態においては、効率的な動線と回転率が収益に直結するため、このサイズ感は実務的にも扱いやすい条件です。加えて、本物件は24時間営業が可能な点も見逃せません。住宅街立地であるため、昼・夜に加えて深夜帯の需要も取り込むことができ、営業時間の設計次第で売上機会を最大化することが可能です。特にラーメン業態は深夜需要との相性が良く、周辺に競合が少ない環境であれば、安定した売上構築が見込めます。駅近ではない立地は一見デメリットに見えますが、本物件は「低賃料」「住宅密集エリア」「競合環境」「内装付き」という条件が揃っており、出店戦略次第で十分に成立する物件です。横浜エリアで開業を検討されている方、低コストでのスタートを重視される方、ラーメン業態で地域密着型の店舗を展開したい方にとって、現実的かつ検討価値の高い物件となっています。本物件のように・賃料15万円以下・ラーメン店居抜き・住宅街立地・24時間営業可この条件が揃う物件は、継続的に市場に出ているわけではありません。特に横浜エリアにおいては、低賃料かつ内装付きの飲食店物件は流動が早く、条件が合致する方から検討が進む傾向があります。また、この物件は「立地の近さ」で判断するというよりも、「収益が成立するかどうか」で判断するタイプの物件です。・周辺の住宅環境・実際の人の流れ・夜間の雰囲気・店舗の視認性これらは図面や情報だけでは把握しきれず、現地確認によって具体的な出店イメージが固まるケースが多く見られます。まだ具体的な計画が固まっていない段階でも問題ありません。このような条件の物件ほど、「まず現地を見る」ことが有効です。横浜エリアで出店を検討されている方は、このタイミングで一度ご確認ください。内見は早い方が有利です。

#深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #賃料15万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【横浜市・保土ケ谷駅徒歩5分】家賃10万円以下約11坪／美容院居抜き・業種相談可

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2026年02月20日

賃料

99,000円

(坪@ 8,722円)

神奈川県横浜市保土ケ谷区

JR横須賀線

保土ヶ谷駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 11.35坪

現業態美容室・理容室

造作代金無償

条件居抜き

Point

美容院の居抜き物件美容院以外の⽤途もＯＫです飲⾷店可,居抜き

#駅近 #路面店 #賃料10万円以下

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【横浜市西区浅間町】横浜駅徒歩9分／1階路面17坪飲食店居抜きテナント／オフィス街ランチ需要立地／賃料24.2万円

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2026年02月26日

賃料

242,000円

(坪@ 13,726円)

神奈川県横浜市西区

横浜市ブルーライン

横浜駅徒歩9分

階数/面積 1階 / 17.63坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

■ 横浜駅徒歩9分という“戦略距離” 横浜駅徒歩9分。駅直結の商業施設エリアとは異なり、過度な家賃競争や大型資本との真っ向勝負を避けられるポジションです。横浜駅は1日約199万人が利用する日本有数の巨大ターミナル駅。その巨大商圏の外縁部に位置する本物件は、・過度な賃料負担を抑えたい・ランチ需要を安定的に取り込みたい・地域密着型の営業を目指したいという出店戦略に適しています。「駅近一等地」ではなく「駅商圏内の実需立地」という選択肢です。 ■ 横浜市西区浅間町｜オフィス需要立地本物件は横浜市西区浅間町所在。横浜駅西口エリアから続くオフィス街ゾーンに位置し、周辺には企業オフィス・事業所が点在。平日ランチ需要が見込める立地特性があります。駅前繁華街型ではなく、昼需要を軸に売上構成を設計できる立地です。 ■ 1階路面 × 視認性確保 1階路面店舗のため、通行人からの視認性を確保しやすい区画です。横浜駅周辺で「1階」「路面」「17坪前後」「飲食店テナント」を探している場合、供給は限定的です。大規模区画が多い横浜駅周辺において、約17坪の単独路面区画は希少帯です。 ■ 約17坪という収益設計しやすいサイズ約17.63坪（58.28㎡）。・20〜30席前後設計・ランチ回転型業態・専門特化型業態・エスニック・アジア系・カフェ業態に適したサイズ感。過度な人員配置を必要とせず、固定費バランスを取りやすい坪数です。 ■ 居抜き物件という優位性前業態はエスニック系飲食店。厨房設備等の活用が可能なため、スケルトンからの出店に比べ、・初期投資圧縮・工事期間短縮・開業スピード向上が期待できます。横浜駅商圏でスピード出店を検討している企業様向けです。 ■ 横浜駅商圏で“戦略的に出店したい”方向け横浜駅徒歩圏で飲食店テナントを探す場合、・横浜駅徒歩圏・横浜西区店舗・飲食店居抜き・1階路面店舗・17坪前後テナント・オフィス街立地が主要検索条件となります。本物件はこれらの条件に合致する区画です。

#看板取り付け可能 #多国籍料理 #路面店 #繁華街 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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