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【田無居抜き】1階路面／家賃13.2万円・7.98坪／田無駅徒歩10分／西東京市飲食店居抜き

【田無居抜き】1階路面／家賃13.2万円・7.98坪／田無駅徒歩10分／西東京市飲食店居抜き

情報更新日：2026年03月06日

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【田無居抜き】1階路面／家賃13.2万円・7.98坪／田無駅徒歩10分／西東京市飲食店居抜き

西武新宿線

田無駅徒歩10分

西武新宿線

西武柳沢駅徒歩21分

賃料（税込）

132,000 円

坪単価 16,541円

面積/坪数

7.98 坪

26.38㎡

階層: 地上1階
現業態: 定食（洋食・和食・中華）
造作譲渡金: 550,000円
保証金/敷金: 6 ヶ月

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物件概要

所在

東京都西東京市 ... 詳細はログイン

階建て

階数/面積

1階 / 約7.98坪 (26.38㎡)

構造

建物名

（会員限定）

契約期間

普通借家 2年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費

22,000円

前業態

定食（洋食・和食・中華）

償却

2 ヶ月

更新料

1.5ヶ月

築年数

取引業態

貸主

最寄り駅

西武新宿線田無駅徒歩10分
西武新宿線西武柳沢駅徒歩21分
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩37分
西武新宿線花小金井駅徒歩37分

アピールポイント

田無で居抜きを探すなら注目。田無駅徒歩10分・1階路面・家賃13万円台・7.98坪の小箱飲食店居抜き。半径500m飲食店235店の安定商圏。低投資で即営業可。西東京市で開業検討中の方へ。 ◆ 田無エリアで希少な1階路面の飲食店居抜き西武新宿線「田無駅」徒歩10分。 1日平均乗降人員約6.6万〜7.5万人を誇る、西東京市最大のターミナル駅。急行・特急「小江戸号」停車駅であり、通勤通学動線が安定したエリアです。その田無駅徒歩圏内で、 1階路面 × 視認性良好の飲食店居抜き物件が募集開始。 ◆ 半径500mに飲食店235店。競争の中で“勝てる立地” 田無駅半径500m圏内の飲食店数は235店。そのうち和食店は64店。飲食需要が成立している証拠です。つまりここは「人がいる駅」ではなく、 “飲食が根付いている駅”。小箱高回転モデルや専門特化型業態に適しています。 ◆ 月額賃料13.2万円（税込）。7.98坪の高収益モデル向き面積：約7.98坪（26.38㎡）賃料：132,000円（税込）造作譲渡：55万円 8坪前後は最も利益率を作りやすいサイズ帯。・定食・ラーメン・専門業態・居酒屋・テイクアウト併設低投資 × 固定費抑制型モデルが可能です。 ◆ 内装造作残置・現況有姿での引渡し前業態は定食（洋食・和食・中華対応可）。内装美麗。大きな追加投資なしで営業開始可能。田無エリアでこの条件は希少性◎です。田無駅周辺で1階居抜きは少ないです。 ◆ こんな方におすすめ ✔ 田無で居抜きを探している ✔ 西東京市で低コスト開業したい ✔ 1階路面で視認性を重視したい ✔ 8坪前後の小箱モデルを探している内見は早期に動く方が有利です。 ◆ なぜこの田無居抜きが“今”良いのか田無駅は1日平均6.6万人以上が利用する西東京市最大のターミナル駅。半径500mに飲食店235店。これは「飲食が成立している商圏」という証明です。その中で、 ✔ 1階路面 ✔ 家賃13万円台 ✔ 約8坪の高収益サイズ ✔ 造作55万円 ✔ 内装状態良好この条件が同時に揃う物件は多くありません。田無で居抜きを探している方にとって “待つ理由より、動く理由の方が多い物件”です。迷っている間に埋まる可能性があります。田無エリアでこの条件は、次はいつ出るかわかりません。田無駅周辺で1階路面の飲食店居抜きは流通数が少なく、田無エリアの居抜き市場は流通数が少なく、特に田無駅周辺の1階路面飲食店居抜きは希少性◎です。