居酒屋の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

大山駅徒歩6分　商店街沿いの小箱物件 1階路面で視認性◎　居酒屋居抜き！ 是非一度お問い合わせください！

川崎駅徒歩5分　たちばな通り沿いにある串揚げ屋居抜き店舗！ 看板大きく出せる為、視認性◎内装美麗で即日営業可能！ 是非一度お問い合わせください！

西武柳沢駅徒歩3分　個人開業向けの小箱焼鳥屋居抜き物件！ 近隣住民多数エリア！スケルトンから造作して2年の内装美麗物件です！ 是非一度お問い合わせください！

西日暮里駅徒歩6分　近隣居住者多数ありのエリア 1階路面の中華居酒屋居抜き！転用性ある内装♪ 是非一度お問い合わせください！

☆亀有駅徒歩5分の好立地！ ☆商店街、住宅街が近い居酒屋居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 亀有駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 20,256円 最も高い坪単価 33,063円 最低坪単価 5,973円 一番多い階 地上１階 亀有駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 19,774円 2023年 18,195円 2022年 17,659円 2021年 15,100円 亀有駅　一日平均乗降客数　 東日本旅客鉄道　常磐線　亀有駅　33,685人 <亀有駅 周辺飲食店数　494件食べログ調べ＞ 和食 126店 居酒屋　　　　 140店 洋食・西洋料理　 51店 カフェ 44店 スイーツ店 34店 ラーメン店 33店 中華料理 32店 アジアエスニック 31店 バー　　　　　 　 26店 焼肉ホルモン 24店 パン・サンドイッチ 13店 カレー 11店 ＜亀有駅周辺スポット＞ 亀有公園 中川公園野球場 大谷田南公園 アリオ亀有 両津勘吉像 かめありリリオホール 亀有リリオパーク サミットストア 亀有駅北店 西亀有児童館 道上児童遊園 総合格闘技ジム K-Clann 蓮光寺 葛飾区立前津公園 亀有中川堤公園 浮洲公園

☆平塚駅徒歩3分の好立地！ ☆小坪の居酒屋居抜き店舗で個人開業者様向け！ ☆是非一度お問い合わせください！

葛西駅徒歩1分！駅徒歩1分の好立地◎ 重飲食相談可能な大型店舗物件 葛西駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 15,264円 最も高い坪単価 23,319円 最低坪単価 7,692円 一番多い階 地上１階 葛西駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 15,046円 2023年 14,567円 2022年 15,847円 2021年 14,560円 ＜葛西駅飲食店数　376件＞（食べログ調べ） 居酒屋　　　　 114店 和食 104店 洋食・西洋料理　 42店 中華料理 28店 バー　　　　　 　 27店 カフェ 24店 ラーメン店 24店 焼肉ホルモン 22店 アジアエスニック 18店 スイーツ店 17店 パン・サンドイッチ 12店 カレー 11店 パン・サンドイッチ 10店 ＜葛西駅周辺スポット情報＞ ROCKLANDS（ロックランズ） 長島一号公園 滝野公園 仲町公園 正應寺 地下鉄博物館 葛西東公園 新田公園 江戸川区葛西ラグビースポーツパーク 南葛西少年野球広場 フラワーガーデン 総合レクリエーション公園 新左近川親水公園 江戸川区自然動物園 なぎさ公園 葛西臨海水族園 ダイヤと花の大観覧車 葛西臨海公園発着場 臨海球技場野球場 ロッテ葛西ゴルフ ＜葛西駅1日平均乗降客数＞ 東京メトロ東西線葛西駅　95,955人（2023年度）

葛西駅徒歩1分！駅出てすぐの角ビル！ 看板を多く掲出可能で視認性◎ 是非一度お問い合わせください！ 葛西駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 15,264円 最も高い坪単価 23,319円 最低坪単価 7,692円 一番多い階 地上１階 葛西駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 15,046円 2023年 14,567円 2022年 15,847円 2021年 14,560円 ＜葛西駅飲食店数　376件＞（食べログ調べ） 居酒屋　　　　 114店 和食 104店 洋食・西洋料理　 42店 中華料理 28店 バー　　　　　 　 27店 カフェ 24店 ラーメン店 24店 焼肉ホルモン 22店 アジアエスニック 18店 スイーツ店 17店 パン・サンドイッチ 12店 カレー 11店 パン・サンドイッチ 10店 ＜葛西駅周辺スポット情報＞ ROCKLANDS（ロックランズ） 長島一号公園 滝野公園 仲町公園 正應寺 地下鉄博物館 葛西東公園 新田公園 江戸川区葛西ラグビースポーツパーク 南葛西少年野球広場 フラワーガーデン 総合レクリエーション公園 新左近川親水公園 江戸川区自然動物園 なぎさ公園 葛西臨海水族園 ダイヤと花の大観覧車 葛西臨海公園発着場 臨海球技場野球場 ロッテ葛西ゴルフ ＜葛西駅1日平均乗降客数＞ 東京メトロ東西線葛西駅　95,955人（2023年度）

高田馬場駅徒歩5分　早稲田通り沿いの中華居酒屋居抜き店舗！ 看板大きく出せる為、視認性◎　造作美品！店内綺麗にお使いです！ 是非一度お問い合わせください！ ＜飲食店ドットコム掲載情報＞ 高田馬場駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 25,671円 最も高い坪単価 85,296円 最低坪単価 9,592円 一番多い階 地上１階 ＜高田馬場駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,209円 2023年 25,328円 2022年 26,275円 2021年 26,401円 ＜高田馬場駅周辺飲食店数　858店　食べログ調べ＞ 居酒屋　　　　 270店 和食 212店 スイーツ店 124店 中華料理 99店 カフェ 96店 バー　　　　　 　 95店 アジアエスニック 92店 洋食・西洋料理　 89店 ラーメン店 58店 カレー 58店 焼肉ホルモン 37店 パン・サンドイッチ 31店 ＜高田馬場駅周辺スポット＞ BIG BOX 高田馬場 高田馬場ロフト 高田馬場グランドボウル タイトーステーション BIGBOX 高田馬場店 平和の女神像 晴れる屋 清水川橋公園 早稲田松竹 玄国寺 諏訪神社 おとめ山公園 東山藤稲荷神社 ベルサール高田馬場 新宿下落合 氷川神社 西戸山公園 戸山公園 目白ヶ丘教会 パブリックアート 大宇宙にはばたく 天津 恵作 薬王院 下落合野鳥の森公園 昭和寮跡 近衛篤麿公記念碑 鬼子母神堂 旧近衛邸のケヤキ 新宿スポーツセンター 源兵衛子育地蔵尊 亮朝院 西早稲田天祖神社 中村彝アトリエ記念館 ＜高田馬場駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR東日本：167,265人 東京メトロ：154,328人 西武鉄道：250,377人 合計：571,970人

中洲川端駅直結　中洲中央通り繁華街ど真ん中居酒屋の居抜物件！ 内装美麗で造作代金無償！人材不足の為、惜しくも手放し！ 是非一度お問い合わせください！

田町駅徒歩8分　小箱・居抜きで個人開業向けの物件です◎ 1階路面　近隣住民多数エリアです！ 是非一度お問い合わせください！ 田町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 30,760円 最も高い坪単価 87,831円 最低坪単価 13,190円 一番多い階 地上１階 田町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 31,055円 2023年 28,271円 2022年 28,142円 2021年 26,305円 ＜田町駅飲食店数　888件＞（食べログ調べ） 和食 290店 居酒屋　　　　 301店 洋食・西洋料理　 115店 バー　　　　　 　 95店 中華料理 71店 カフェ 77店 アジアエスニック 54店 ラーメン店 44店 焼肉ホルモン 42店 カレー 41店 スイーツ店 17店 パン・サンドイッチ 14店 ＜田町駅周辺スポット情報＞ 芝浦公園 港区スポーツセンター 建築会館 屋形船・釣り船 ゑびや 東京都障害者福祉会館 みなと子育て応援プラザ ポッケ 慶應義塾大学 亀塚公園 埠頭公園 バーク芝浦 亀塚公園 済海寺 夕凪橋際遊び場 西應寺 三田ＮＮホール 本芝下町跡 三田四国町跡 ディーボルダリング 田町 雑魚場跡 三田いきいきプラザ ＜田町駅1日平均乗降客数＞2023年 東日本旅客鉄道　山手線　田町駅　119,356人 田町駅由来 田町という駅名は、三田口（西口）周辺一帯に広がっていたかつての町名からとられたものである。 『文政町方書上』によると、江戸時代に田畑が町屋へと移り変わったため、田町と呼ばれるようになったという。 明治初期は頭に芝を付けて「芝田町」と呼ばれていた。

本所吾妻橋駅徒歩2分！近隣居住者多数 浅草橋通り沿いの路面居酒屋居抜き　転用性ありの内装です♪ 是非一度お問い合わせください！ 本所吾妻橋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 20,840円 最も高い坪単価 65,789円 最低坪単価 8,773円 一番多い階 地上１階 本所吾妻橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 21,604円 2023年 21,083円 2022年 22,122円 2021年 22,484円 <本所吾妻橋駅周辺飲食店　901店＞食べログ調べ 和食 241店 居酒屋　　　　 37店 洋食・西洋料理　 86店 バー　　　　　 　 16店 カフェ 15店 ラーメン店 14店 中華料理 35店 アジアエスニック 31店 カレー 27店 パン・サンドイッチ 5店 スイーツ店 4店 焼肉ホルモン 4店 ＜本所吾妻橋駅1日平均乗降客数＞ 都営浅草線　本所吾妻橋駅　15,226人　2021年度 ＜本所吾妻橋駅周辺スポット情報＞ 大横川親水公園 墨田区立 隅田公園(震災復興三大公園) 日蓮正宗 正栄山 妙縁寺 日蓮正宗 久遠山 常泉寺 本門佛立宗 覚英山 清雄寺 清雄寺庫裡 天祥寺 法華寺 すみだ郷土文化資料館 納骨堂 吾妻橋天空陵苑 横川公園 本所吾妻橋商店街 源森橋 勝海舟像 東武橋 おしなり公園 アサヒグループ本社 スーパードライホール すみだ水族館 東京スカイツリー 仲見世商店街 源森川水門 押上温泉 大黒湯 御谷湯 本所 墨田区立隅田公園 魚つり場 隅田川ボート記念碑 牛嶋神社

元町・中華街駅から徒歩7分、日本大通り駅から徒歩8分 山下公園も徒歩圏内です♪ 1階路面のパブ居抜き！

菊川駅徒歩1分！ 路面居酒屋居抜き物件です。 菊川駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 23,094円 最も高い坪単価 36,401円 最低坪単価 11,833円 一番多い階 地上１階 菊川駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 23,545円 2023年 20,664円 2022年 18,151円 2021年 19,030円 ＜菊川駅 周辺飲食店数＞　400件食べログ調べ 和食 118店 居酒屋　　　　 96店 カフェ 48店 洋食・西洋料理　 38店 中華料理 27店 バー　　　　　 　 24店 ラーメン店 18店 スイーツ店 16店 パン・サンドイッチ 16店 カレー 12店 焼肉ホルモン 12店 アジアエスニック 9店 ＜本物件のおすすめの業態＞ 1. 居酒屋 居抜き物件であるため、既存の設備を活かし初期投資を抑えられます。 周辺の居酒屋数が96店と多いものの、立地の良さを活かして差別化を図れば競争力があります。 特に、地元の食材を使ったオリジナルメニューや地域の歴史に関連したテーマを持つ店舗は、地域住民や観光客にアピールできるでしょう。 2. カフェ/バル カフェやバルは、日中から夜まで幅広い時間帯に営業でき、多様な客層を取り込むことができます。 歴史的・文化的なスポットが多いため、観光客向けのカフェやバルは特に魅力的です。 季節限定メニューや地域特産品を使ったメニューを提供することで、リピーターを増やすことができます。 3. ファミリーレストラン 家族連れや観光客が訪れるエリア特性を活かし、ファミリーレストランは需要があります。 広めのスペースを活かし、子供連れでも訪れやすい環境を提供することで、家族全員が楽しめる場所として認知されやすくなります。 最終提案 居酒屋: 既存設備を活用し、地元や観光客にアピールするオリジナルメニューで差別化を図る。 カフェ/バル: 観光客や地元住民向けに、日中から夜まで営業することで多様なニーズに応える。 ファミリーレストラン: 家族連れや観光客をターゲットに、広いスペースを活かして多様なメニューを提供。 これらの業態は、それぞれの特性を活かして菊川駅周辺での成功の可能性を高めるでしょう。 ＜菊川駅　周辺スポット＞ 長谷川平蔵・遠山金四郎屋敷跡 宮田製作所跡 ノーベル賞受賞顕彰記念碑 ノーベル賞受賞顕彰記念碑 大村智先生 八百霊地蔵尊 深川江戸資料館 近代の輸出陶磁器製造所跡 元徳稲荷神社 田河水泡・のらくろ館 清澄庭園 江東区森下文化センター 墨田住宅センター建築道具・木組資料館 亀の湯 すみだ北斎美術館 猿江船改番所跡 東京都現代美術館 五間堀跡 撞木橋跡 長谷川平蔵の旧邸 大久保稲荷神社 民営機械製粉業発祥の地 扇橋閘門 龍光院 伏見江一稲荷神社 五柱稲荷神社 ブレーキ博物館 日先神社 猿江神社 深川神明宮 大横川親水公園 二ツ目通り(清澄通り)の由来碑 弥勒寺橋跡 猿江稲荷社 小林一茶 立川焉馬の旧居跡碑 国産マッチ発祥の地 勝海舟旧居跡 すみだトリフォニーホール 津軽家上屋敷表御門跡 ＜菊川駅1日平均乗降客数＞ 都営新宿線　菊川駅21,160人　2023年度

☆柏駅徒歩5分の好立地！ ☆市役所通り沿いの視認性◎な居酒屋店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！

森下駅徒歩1分！ 清澄通り沿いの路面物件です。 居酒屋居抜き！ 森下駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 21,601円 最も高い坪単価 44,053円 最低坪単価 5,870円 一番多い階 地上１階 森下駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 20,992円 2023年 21,834円 2022年 17,684円 2021年 16,936円 ＜森下駅飲食店数　458件＞（食べログ調べ） 森下駅の飲食業態レビュー 森下駅周辺には居酒屋が107店もあります。これは、全飲食店の約23%を占める割合であり、非常に高いと言えます。居酒屋の多さは、近隣の観光スポット（両国国技館や鬼平情景軍鶏なべ屋 五鉄など）が観光客や地元住民にとって人気のある場所であることが一因かもしれません。しかし、居酒屋の数が多すぎることで競争が激化し、それぞれの店が差別化を図るのが難しくなっている可能性があります。 したがって、居酒屋業態は過剰と言えるでしょう。 穴場業態：スイーツ店 スイーツ店は森下駅周辺に31店しかありません。全飲食店の約7%に過ぎず、他の業態に比べて少ない状況です。近隣にはすみだ北斎美術館や旧安田庭園といった文化施設が点在しており、観光の合間に立ち寄れるスイーツ店があれば、訪れる人々にとって魅力的な休憩スポットとなるでしょう。また、地元住民も日常的に楽しむことができるため、スイーツ店の需要は高いと考えられます。このような背景から、スイーツ店は森下駅周辺の穴場業態と言えるでしょう。 まとめ 森下駅周辺の飲食業態を見てみると、居酒屋が過剰な一方で、スイーツ店はまだまだ潜在的な需要があり、穴場と言えるでしょう。居酒屋の多さに対して、スイーツ店の少なさは特に目立ちます。新しいビジネスを考えている方にとって、スイーツ店の出店は非常に有望な選択肢となるのではないでしょうか。 和食 132店 居酒屋　　　　 107店 カフェ 67店 洋食・西洋料理　 56店 バー　　　　　 　 35店 スイーツ店 31店 中華料理 27店 ラーメン店 20店 焼肉ホルモン 15店 パン・サンドイッチ 15店 カレー 14店 アジアエスニック 12店 ＜森下駅近隣スポット情報＞ 両国国技館 桐の博物館 二之橋跡 鬼平情景軍鶏なべ屋 五鉄 すみだ北斎美術館 杉山和一記念館 勝海舟生誕地碑 小林一茶 立川焉馬の旧居跡碑 塩原太助炭屋跡 吉良邸跡 本因坊屋敷跡 尺振八の共立学舎跡 芥川龍之介の文学碑 旧安田庭園 時津風部屋 相撲写真資料館 両国花火資料館 回向院正門跡 春日野部屋 両国回向院 馬頭観世音菩薩像 ＜麻布十番駅　一日平均乗降客数＞ 都営新宿線　森下駅　63,689人 合計：63,689人

☆浅草駅徒歩2分の好立地！ ☆個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜浅草駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　24,477円 最も高い坪単価 88,978円 最低坪単価 　 　4,677円 一番多い階 　　地上１階 ＜浅草駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 26,154円 2023年 24,717円 2022年 25,502円 2021年 25,621円 ＜浅草駅飲食店数　1964件＞（食べログ調べ） 観光地の特徴が大きく出ている飲食店店分布になっている。 和食、カフェ、スイーツ店のシェアは東京都内でも突出しており、カフェが3位になるのは他にはない。 スイーツ店も4位の236店は他にはない。 比較的穴があるとすると、中華料理、焼肉、カレーは店数も少なく、割って入る余地はありそう。 和食 620店 居酒屋　　　　 483店 カフェ 307店 スイーツ店 236店 洋食・西洋料理　 198店 バー　　　　　 　 196店 中華料理 102店 ラーメン店 89店 アジアエスニック 74店 焼肉ホルモン 68店 パン・サンドイッチ 64店 カレー 49店 ＜浅草駅周辺スポット情報＞ 浅草寺 浅草エリア 雷門 浅草神社 宝蔵門 新仲見世商店街 観音通り 浅草花やしき 浅草演芸ホール 傳法院通 浅草花劇場 浅草雷門通り商店街 オレンジ通り 本龍院 待乳山聖天 伝法院庭園 東京浅草画廊Gei藝 浅草寺 影向堂 四万六千日 ほおずき市 浅草リトルシアター 浅草ロックス 浅草公会堂 浅草歳の市 曙湯 浅草六区ゆめまち劇場 浅草文化観光センター 台東区立 待乳山聖天公園 スターの広場 浅草ハレテラス 浅草観音戒殺碑 <浅草駅 一日平均の乗降客数> 東京メトロ浅草駅　　84,355人 2022年 都営浅草線浅草駅　45,976人　2022年 東武スカイツリーライン浅草駅　38,346人　2023年 合計168,677人

☆蒲田駅徒歩2分の好立地！ ☆居酒屋居抜き物件！ ☆是非一度お問い合わせください！ 蒲田駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 21,010円 高坪単価 53,382円 低坪単価 7,190円 一番多い階 地上１階 蒲田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 20,674円 2023年 20,701円 2022年 21,796円 2021年 21,013円 ＜蒲田駅 周辺飲食店数＞　1267件食べログ調べ 居酒屋　　　　 465店 和食 405店 バー　　　　　 　 134店 洋食・西洋料理　 126店 中華料理 84店 ラーメン店 76店 スイーツ店 75店 アジアエスニック 75店 カフェ 69店 焼肉ホルモン 64店 カレー 42店 パン・サンドイッチ 23店 ＜蒲田周辺スポット＞ 蒲田福の湯 大田区観光情報センター 蒲田八幡神社 ウイングキッチン京急蒲田 大田区民ホール・アプリコ ゆ～シティー蒲田 聖蹟蒲田梅屋敷公園 松竹キネマ撮影所跡 稗田神社 高砂コレクション かまたえん 夫婦橋親水公園 本蒲田公園 京浜蒲田公園 西蒲田公園 さかさ川通り 緑の象（映画「やわらかい生活」） 2022年度の蒲田駅の乗降客数は、東急多摩川線で63,543人、JR東日本では113,646人です。東急多摩川線の1日平均輸送人員は129,519人で、JR東日本では有楽町駅に次いで第21位です 駅別（ベスト100） 順位 駅名 1日平均 合計 21 蒲田 113,646 22 浜松町 112,867 23 恵比寿 112,602

☆上中里駅徒歩1分の好立地！ ☆駅至近角地地下1階の居酒屋居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 上中里駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 21,449円 最も高い坪単価 34,241円 最低坪単価 12,950円 一番多い階 地上１階 上中里駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 22,723円 2023年 18,356円 2022年 14,706円 2021年 16,582円 ＜上中里駅 周辺飲食店数＞　154件食べログ調べ 上中里駅周辺には154件の飲食店が存在し、特に和食（32店）、居酒屋（30店）、カフェ（30店）が多いです。中華料理や洋食・西洋料理、スイーツ店も12店ずつ存在しますが、他のジャンルと比べて少ないため、新規参入の余地があります。 推奨業態 テイクアウト専門店 スイーツカフェ デリカテッセン ファミリーレストラン 和食 32店 居酒屋　　　　 30店 カフェ 30店 中華料理 12店 洋食・西洋料理　12店 スイーツ店 12店 アジアエスニック 9店 ラーメン店 7店 カレー 7店 焼肉ホルモン 5店 パン・サンドイッチ 5店 バー　　　　　 　2店 上中里駅1日平均乗降客数 JR東日本 京浜東北線 上中里駅8062人

☆新宿駅徒歩6分 ☆三番街通り沿いの角地2階の居酒屋居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 新宿駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 34,989円 最も高い坪単価 99,265円 最低坪単価 　　 9,000円 一番多い階 地上１階 新宿駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 35,240円 2023年 34,700円 2022年 33,576円 2021年 34,879円 ＜新宿駅周辺飲食店＞4784店　食べログ調べ 居酒屋　　　　 1642店 和食　 1367店 バー 921店 洋食・西洋料理　 571店 カフェ　　　 524店 スイーツ 405店 焼肉店　 246店 アジアエスニック　 224店 中華料理　 220店 ラーメン　 200店 カレー　 138店 パン・サンドイッチ 107店 ＜新宿駅周辺スポット＞ 新宿御苑 東京都庁展望室 新宿ゴールデン街 思い出横丁 伊勢丹新宿店 歌舞伎町歓楽街 ゴジラヘッド 新宿区立大久保公園 SOMPO美術館 新宿区立新宿中央公園 新宿高島屋 太宗寺 ラクウショウ (落羽松) 新宿中央公園 フットサル場 ＪＲ東京総合病院 新宿東宝ビル 東京都健康プラザハイジア 東急歌舞伎町タワー 西武新宿駅PePe前広場 新宿プリンスホテル JR新宿駅 東口駅前広場 新宿アルタ JR新宿駅 東南口広場 新宿観光案内所 JR新宿ミライナタワー 新宿サザンテラス 新宿サザンテラス広場 楠広場 渋谷区立うまや道公園 NTTドコモ代々木ビル(ドコモタワー) 京王新宿追分ビル 新宿末廣亭 シネマート 新宿 花園神社 前広 御即位禮記念樹碑 新宿区役所 テルマー湯 ルミネエスト新宿 ルミネ新宿 「Suica のペンギン」ブロンズ像 京王百貨店 小田急エース 新宿駅西口喫煙所 新宿駅西口(JR側)優良タクシー乗り場 新宿エルタワー 工学院大学 京王プラザホテル 新宿住友ビル 新宿三井ビルディング ＜新宿駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　新宿駅　650,602人 都営地下鉄新宿線　新宿駅　247,955人 都営地下鉄大江戸線　新宿西口駅　46,745人 東京メトロ　丸の内線　新宿駅　194,374人 小田急小田原線　新宿駅　439,840人 京王電鉄　京王線　新宿駅　654,492人 合計2,234,008人

月島駅徒歩7分　月島もんじゃストリート付近の隠れ家物件 個人開業者向けの居酒屋居抜き物件 是非一度お問い合わせください！ 月島駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 27,665円 最も高い坪単価 53,083円 最低坪単価 13,750円 一番多い階 地上１階 月島駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,870円 2023年 28,626円 2022年 29,760円 2021年 22,520円 <月島駅周辺飲食店数416店（食べログ調べ） 月島駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（ラーメン、カレー、中華料理、アジアエスニック、パン・サンドイッチ）がお勧めです。 一方、和食（ほどんどはもんじゃ焼き）やバーは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。 和食 201店 居酒屋　　　　 133店 洋食・西洋料理　 62店 バー　　　　　 　 63店 カフェ 30店 焼肉ホルモン 20店 スイーツ店 17店 アジアエスニック 17店 中華料理 13店 カレー 11店 ラーメン店 8店 パン・サンドイッチ 7店 ＜月島駅周辺スポット＞ 月島もんじゃストリート 中央区立佃公園 石川島公園 朝潮橋 佃小橋 中央区立石川島公園 波除神社 中の島公園 はとば公園 佃天台地蔵尊 住吉神社 豊洲公園 佃まちかど展示館 月島西仲通り商店街 勝鬨の渡し跡 月島もんじゃストリート総合案内所 石川島灯台 ＜月島駅1日平均乗降客数＞ 都営大江戸線　月島駅　59,007人（2022年度一日平均） 東京メトロ有楽町線 月島駅 67,069人（2023年度一日平均） 合計：126,076人

自由が丘駅徒歩3分　学園通り沿いの居酒屋居抜き店舗！ 若者多く、昼夜問わず往来絶えないエリア！ 是非一度お問い合わせください！

☆藤沢駅徒歩5分の好立地！ ☆飲食店多数出店中の賑やかエリア！ ☆是非一度お問い合わせください！

神田駅徒歩5分　ビジネスエリアの一棟物件です。 現在飲食店として利用！ ＜物件周辺情報＞ 神田　1日平均乗降客数　128,394人　2022年度 JR東日本：81,046人 東京メトロ：47,348人 ＜神田飲食店数　2556店　食べログ調べ＞ 居酒屋　　　　 913店 和食 817店 バー　　　　　 　354店 洋食・西洋料理　 319店 カフェ 277店 中華料理 172店 スイーツ店 155店 ラーメン店 137店 アジアエスニック 110店 カレー 103店 焼肉ホルモン 93店 パン・サンドイッチ 52店 ＜神田駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　25,897円 最も高い坪単価 57,075円 最低坪単価 　　 8,802円 一番多い階 地上１階 ＜神田駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2023年） 平均坪単価 2023年 27,125円 2024年 26,159円 2022年 25,629円 2021年 25,474円 ＜神田駅周辺スポット＞ 神田明神 小舟町八雲神社 ネオ ジャパネスク カグワ（NJK） 神田明神文化交流館 EDOCCO 神田の家 （井政-IMASA-） 大伝馬町八雲神社 大伝馬町八雲神社 鉄製天水桶 江戸神社 EDOCCO STUDIO 小唄塚・小唄作詞塚 千社札の碑 江戸東京夜市 浦安稲荷神社 明神男坂 明神女坂 末広稲荷神社 随神門 明治天皇御臨幸記念碑 銭形平次碑 昌平童夢館 聖橋 湯島坂

☆稲荷町駅徒歩3分の好立地！ ☆1階路面の和食居酒屋居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 稲荷町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　21,945円 最も高い坪単価 40,920円 最低坪単価 　　10,019円 一番多い階 　　地上１階 稲荷町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 23,089円 2023年 22,864円 2022年 19,727円 2021年 20,577円 稲荷町駅 周辺飲食店数　1400件食べログ調べ 上野と至近のため、上野の飲食店エリアと被っており、 その影響が、バーと居酒屋の件数の多さが大きく出ている。 また、他エリアに比べて、アジアエスニック系、焼肉ホルモン、カレーの件数の多さは特徴と言える。 和食 416店 居酒屋　　　　 437店 カフェ 176店 バー　　　　　 　 132店 洋食・西洋料理　 129店 中華料理 102店 スイーツ店 98店 アジアエスニック 87店 ラーメン店 66店 焼肉ホルモン 62店 カレー 43店 パン・サンドイッチ 33店 ＜稲荷町駅周辺スポット＞ 東京コンドミニアムホテル・浅草エイト 永昌寺 下谷神社 東上野 寿湯 成就院 唯念寺 妙経寺 龍谷寺 西照寺 地護稲荷神社 寄席発祥の地 浅草天然温泉 日の出湯 子規の句碑 パブリックアート 浅草の祭り 吉田左源二作 葛飾北斎墓 蓮城寺 西照寺 経王寺 誓教寺 長遠寺 寿湯 台東区立松葉公園 西町公園 台東区役所 東本願寺　　　 矢先稲荷神社 かっぱ橋道具街 ＜稲荷町駅乗降客数（2023年1日平均）＞ 15,438人

中延駅徒歩3分　大通り沿いの視認性◎な居酒屋居抜き店舗！ 個人経営者様に扱いやすいサイズ感の小箱店内！ 是非一度お問い合わせください！ 中延駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　16,536円 最も高い坪単価 30,600円 最低坪単価 　　 7,405円 一番多い階 地上１階 中延駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,721円 2023年 17,140円 2022年 16,625円 2021年 17,312円 中延駅 周辺飲食店数　412件食べログ調べ 和食 128店 居酒屋　　　　 91店 カフェ 40店 洋食・西洋料理　 35店 中華料理 35店 バー　　　　　 　 34店 スイーツ店 27店 ラーメン店 26店 アジアエスニック 19店 カレー 17店 焼肉ホルモン 15店 パン・サンドイッチ 13店 ＜出店チャンスと市場の可能性＞ 中延駅周辺の飲食店分布を見ると、カフェ（40店）やバー（34店）の比率が他のエリアよりも大きく、件数も多いです。 このことから、カフェやバーは既に多くの競合が存在し、新規参入には厳しい競争が予想されます。 一方で、居酒屋（91店）や焼肉ホルモン店（15店）の比率は他エリアと比較して低い。 このため、居酒屋や焼肉ホルモン店においては、新規出店のチャンスがあると考えられます。 特に居酒屋の市場は他エリアと比べてまだ飽和状態にないため、独自のコンセプトやサービスを持つ店舗が成功する可能性が高いです。 また、焼肉ホルモン店も少ないことから、特にニッチな需要を満たす店舗は注目を集めるでしょう。 さらに、パン・サンドイッチ店（13店）やアジアエスニック料理店（19店）、カレー店（17店）などのジャンルでも競争が少なく、 これらの市場においても新規参入の余地があります。 特にアジアエスニック料理やカレー店は、他の飲食店が多い中で独自の魅力を打ち出すことで、成功の可能性が高まるでしょう。 ＜中延駅周辺スポット＞ 松の湯 中延商店街 蛇窪神社 八幡湯 旗岡八幡神社 法蓮寺 弁天通り公園 富士見湯 東照寺 戸越公園 伊藤博文公墓所 戸越銀座商店街 戸越八幡神社 養玉院如来寺 笠森稲荷神社 戸越銀座温泉 しながわ水族館 ＜中延駅乗降客数（2023年1日平均）＞ 東急大井町線　中延駅　20,487人

学芸大学駅徒歩4分　駒沢通り沿いの居酒屋居抜き店舗！ 1階路面の為視認性◎！個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！ 是非一度お問い合わせください！ 学芸大学駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　27,784円 最も高い坪単価 64,779円 最低坪単価 　　11,766円 一番多い階 　　地上１階 学芸大学駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,671円 2022年 24,385円 2023年 28,412円 2021年 26,380円 学芸大学駅 周辺飲食店数　500件食べログ調べ 学芸大学周辺の飲食店の傾向として、バーやカフェなどの軽食系の比率が高く、重飲食の割合は低くなっています。居酒屋や中華料理店の比率も低いです。また、学生の街であることからカレーや焼肉の店舗が多いと予想されるかもしれませんが、実際にはそれらの比率も低い状況です。 重飲食系の店舗数は他のエリアに比べて少ないため、新たに出店するチャンスが多いと考えられます。この物件は他のエリアに比べて居酒屋の居抜き物件の比率が少ないため、繁盛する可能性が高いでしょう。 和食 140店 居酒屋　　　　 136店 バー　　　　　 　 97店 洋食・西洋料理　 77店 カフェ 62店 スイーツ店 39店 中華料理 27店 アジアエスニック 24店 ラーメン店 21店 焼肉ホルモン 20店 パン・サンドイッチ 18店 カレー 16店 ＜出店チャンスと市場の可能性＞ このような飲食店分布を見ると、バーは既に飽和状態にある可能性が高く、新規参入には厳しい競争が予想されます。一方で、中華料理店やアジアエスニック料理店、ラーメン店、焼肉ホルモン店などは比較的数が少ないため、これらのジャンルでの新規出店にはチャンスがあると考えられます。 さらに、カフェやスイーツ店の数が一定数存在することから、これらの業態でも新しいコンセプトや特色を持った店舗が成功する余地があるでしょう。また、カレー店やパン・サンドイッチ店の数が少ないため、これらのジャンルでの出店も有望です。 総じて、学芸大学駅周辺は多様な飲食店が集まるエリアであり、特定のジャンルにおいては新規参入のチャンスが十分にある市場と言えます。 学芸大学駅周辺スポット 碑文谷公園 すずめのお宿緑地公園 ぽかぽかランド鷹番の湯 千代の湯 千本桜ホール 鷹番の湯 厳島神社 中央緑地公園 十日森稲荷神社 目黒区 中央地区プール 五本木庚申塔群 区立下馬公園 田向公園 守屋善兵衛邸宅跡 清水池公園 五本木ふれあい街かど公園 東急東横線学芸大学駅乗降客数（2022年度1日平均） 67,776人

☆赤坂駅徒歩2分の好立地！ ☆みすじ通り沿い！ハブ駅の為、平日休日問わず賑わうエリア！ ☆是非一度お問い合わせください！ 赤坂駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 28,179円 最も高い坪単価 68,702円 最低坪単価 10,080円 一番多い階 地上１階 赤坂駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 28,372円 2023年 26,161円 2022年 25,563円 2021年 25,832円 ＜赤坂駅周辺スポット＞ 赤坂氷川神社 氷川公園 赤坂Bizタワー SHOPS&DINING 一ツ木公園 円通寺坂公園 港区立赤坂子ども中高生プラザ 勝海舟邸跡 日本銀行氷川分館 檜町公園 赤坂ガーデンシティ 港区赤坂区民センター 美喜井稲荷 衆議院議長公邸 日枝神社 首相官邸（内閣総理大臣 官邸） 報土寺 種徳寺 真宗大谷派 光闡山 道教寺 圓通寺 浄土寺 山王稲荷神社 東京都立日比谷高等学校 メキシコ大使館領事部

赤坂駅から徒歩3分！ダイニングバー居抜き物件です。 エスプラナード通り沿い角ビル！ 東京メトロ千代田線赤坂駅から徒歩3分、銀座線溜池山王駅から徒歩6分という好立地にあります。 前テナントも居酒屋で、看板の取り付けも可能ですが、焼肉店や韓国料理店出店は不可です。 赤坂の賑やかなエリアに位置し、重飲食も可能なため、多くの人が集まる場所での飲食店経営に最適です。 興味のある方は、ぜひご検討ください。 ＜東京メトロ千代田線赤坂駅　1日平均乗降客数＞ 港区東京メトロ千代田線の赤坂駅の2022年度の1日平均乗車人員は66,289人 ＜赤坂駅周辺の飲食店数: 1627店（食べログ調べ）＞ 居酒屋やバーの件数は他のエリアと比べて高い比率となっています。特にアジアエスニック料理の店舗数が多く、ワールドワイドな雰囲気が感じられるエリアです。一方、パン系の店舗は他のエリアと比べて少ない割合となっています。 和食 551店 居酒屋　　　 　515店 バー　　　　　　332店 洋食・西洋料理 255店 カフェ 178店 アジアエスニック 124店 焼肉ホルモン 99店 中華料理 98店 スイーツ店 53店 ラーメン店 49店 カレー 48店 パン・サンドイッチ 21店 ＜赤坂スポット＞ 赤坂サカス TBS赤坂ACTシアター ホテルニューオータニ 東京バーチャルサーキット 日枝神社 乃木神社 赤坂氷川神社 迎賓館赤坂離宮 虎ノ門 金刀比羅宮 豊川稲荷東京別院 衆議院憲政記念館 赤坂駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　27,961円 最も高い坪単価 68,702円 最低坪単価 　　10,080円 一番多い階 　　地上１階 赤坂駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 28,485円 2022年 25,563円 2023年 26,161円 2021年 25,832円

☆江古田駅徒歩2分の好立地！ ☆商店街通り沿いの1階路面店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜最寄り駅乗降客数＞ 西武池袋線の江古田駅の乗降客数は、2019年で1日平均34,629人です。 池袋から3つ目の駅で、各駅のみ停車しています。 ＜江古田駅飲食店数　食べログ調べ> 他地域に比べ、アジアエスニック系、ラーメン店が多い またカフェ率も高い 居酒屋　　　　 94店 和食 88店 カフェ 46店 洋食・西洋料理　41店 バー　　　　　　41店 ラーメン店 26店 アジアエスニック 26店 中華料理 25店 スイーツ店 22店 カレー 19店 パン・サンドイッチ 19店 焼肉ホルモン 18店 ＜江古田周辺名所＞ 山崎記念中野区立歴史民俗資料館 みずのとう公園 井上円了の墓 醤油屋のしいの木 旧野方配水塔 江古田氷川神社 江古田植物化石層発見の地 東福寺 ＜江古田駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　18,067円 最も高い坪単価 62,174円 最低坪単価 　　 6,483円 一番多い階 地上１階 江古田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2023年） 平均坪単価 2023年 16,959円 2022年 17,414円 2024年 18,833円 2021年 16,159円