東武野田線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【春日部市 居抜き物件】春日部駅徒歩8分／ラーメン店居抜き1階路面店／約12坪・視認性良好・営業制限なし
2026年03月25日
Point春日部市の飲食店居抜き物件。春日部駅徒歩8分、1階路面で視認性良好。約12.31坪のコンパクトな区画はラーメン・専門店など回転型業態に適合。営業制限なしで柔軟な営業時間設定が可能。初期負担を抑えて早期出店を目指せます。 本物件は、 「春日部市 居抜き物件」「春日部駅 ラーメン 居抜き」「小規模 飲食店 開業」 といった条件で物件をお探しの方にとって、収益設計までイメージしやすい一件です。 まず立地について。 春日部駅は東武スカイツリーラインと東武アーバンパークラインが接続する乗換駅で、1日平均乗降人員は約6.4万人。春日部市の中心駅として、通勤・通学・乗換動線の人流が安定しているエリアです。 本物件は駅徒歩8分のポジションに位置し、日常利用の導線上で来店が期待できる立地。 さらに1階路面店のため、通行人からの視認性が確保されており、看板・ファサードによる集客設計がしやすい点が大きな強みです。 次に商圏環境です。 春日部駅半径500m圏内には飲食店が約245件存在しており、外食需要が成立しているエリアです。 一方でラーメン店は26件にとどまっており、過度な飽和ではなく、業態として成立している適正な競争環境といえます。 つまり、 👉 「やり方次第で十分に入り込める市場」 と捉えることができます。 本物件の最大の特徴は、約12.31坪というコンパクトな区画です。 このサイズは、 ・1人〜少人数での運営 ・人件費を抑えた利益設計 ・回転率を重視した業態構築 といった、“小さく始めてしっかり回す”出店モデルに適しています。 特にラーメン業態においては、 席数・回転・オペレーションの最適化が収益に直結するため、 この坪数は無理のない経営を組み立てやすい現実的なサイズといえます。 また、現況はラーメン店の居抜きのため、同業種であれば比較的スムーズな出店が検討可能です。 設備の引き継ぎ状況によっては、内装工事費用や開業までの期間を抑えられる点もメリットとなります。 さらに本物件は営業制限が設けられていないため、 昼・夜の二毛作営業や長時間営業など、戦略に応じた柔軟な運営が可能です。 これらを踏まえると、本物件は 「春日部駅×1階路面×約12坪×ラーメン居抜き」 という条件が揃った、 👉 “低リスクで回して利益を取りにいくための現実的な出店ポジション” この規模の店舗は、席数・回転数・オペレーションを適切に設計することで、無理のない形で売上を積み上げることが可能です。 例えば、 ・カウンター中心のレイアウト ・回転を意識した商品設計 ・ピークタイムの集中運営 といった構成にすることで、限られた坪数でも安定した営業モデルを構築することができます。 大箱で固定費を抱えるのではなく、 👉 「小さく始めて、確実に回していく」 そのような出店を志向される方にとっては、非常に相性の良い条件といえます。 といえます。 このような条件の居抜き物件は常時市場に出ているわけではなく、 特に1階路面かつ小規模区画は需要が高いため、検討中に募集終了となるケースも見受けられます。 これらを踏まえると、本物件は 「春日部市×駅徒歩圏×1階路面×コンパクト区画×居抜き」 という条件が揃った、現実的な出店プランを描きやすい物件といえます。 「条件の良い居抜き物件は、検討している間に無くなる」 これは実際の市場で日常的に起きている動きです。 本物件は、 初期負担を抑えながら、春日部エリアで“実際に成立する店舗”を作れる数少ない機会です。 少しでもご興味がある場合は、 具体的な条件確認・内見日程のご相談をおすすめいたします。 本物件はお問い合わせ状況により、予告なく募集終了となる場合がございます。 このように、 本物件は「小さく始めて、しっかり回す」という出店モデルを現実的に実現できる条件が揃っています。 そのため、 👉 「いつか出店したい」ではなく、「この条件なら出せる」 と判断できる方にとっては、検討優先度の高い一件です。 同様の条件（1階路面・小規模区画・居抜き）は需要が高く、 検討中に募集終了となるケースも少なくありません。 少しでもご興味がある場合は、 具体的な条件確認・内見日程のご相談をおすすめいたします。
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[成約済] 南桜井駅9分！10万以下で気軽に始められます☆中華料理店居抜き物件
2025年12月10日
賃料
88,000円
(坪@ 4,303円)
Point南桜井駅9分！★中華料理店(居ぬき)店内大変きれいに使われております。 飲食店可,居抜き,シャワールーム,収納スペース
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[成約済] 各線柏駅から徒歩2分の駅近！水回りが綺麗でバーやカフェ歓迎の居抜き物件
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[成約済] 大宮駅徒歩7分 1階路面で視認性良好！内装美麗な居抜き物件
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[成約済] 大宮駅徒歩5分 駅近の好立地！即引渡し可能な居抜き物件
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[成約済] 藤の牛島駅徒歩3分 駅近で県道沿いの好立地！居酒屋居抜き物件
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[成約済] 大宮駅徒歩5分 駅近好立地！即引渡し可能な居抜き物件！
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[成約済] 春日部駅から徒歩約1分！複数路線利用可能な春日部駅の注目スケルトン渡し物件
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[成約済] 東武野田線柏駅徒歩7分 高い集客力が見込める繁華街に立地◎飲食店に最適な個室付き居抜き物件
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[成約済] 東武野田線鎌ヶ谷駅徒歩4分 駅近で好立地◎駐車場1台分無料♪カウンター付飲食店居抜き物件
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[成約済] 東武伊勢崎線春日部駅徒歩3分！防犯カメラ・火災報知器設備◎エレベーター2基以上飲食店向き居抜き物件
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[成約済] 春日部駅から徒歩3分の駅近！複数路線利用可能でアクセス◎居酒屋店の居抜き物件
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[成約済] 柏駅から徒歩7分の駅近！繁華街の好立地で集客期待◎飲食店オススメ、畳の個室あり居抜き物件
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[成約済] 東武野田線柏駅徒歩8分 飲食店に最適地域密着型ラーメン屋居抜き物件
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[成約済] 春日部駅徒歩5分 周辺施設充実の好立地◎商業地域の居抜き物件
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[成約済] JR常磐線柏駅徒歩2分！商業地域で集客力見込み◎看板設置相談・重軽食可能物件
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[成約済] JR常磐線南柏駅徒歩1分！駅目の前で集客力見込み◎多種多様対応可能スケルトン物件
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[成約済] 八木崎駅徒歩6分 駅近の好立地！使いやすい店内の居抜き店舗
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[成約済] 大宮公園駅徒歩1分 駅近で賃料10万円以下の居抜き物件！
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[成約済] 大宮駅徒歩5分 大箱のアミューズメント居抜き物件
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[成約済] 春日部駅徒歩4分 小箱の路面焼き鳥居酒屋居抜き店舗物件
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[成約済] 大宮駅徒歩3分！駅至近！飲食店居抜き店舗物件
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[成約済] 大宮駅徒歩3分！一番街の一括貸し店舗物件
2023年11月01日
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[成約済] 春日部駅徒歩10分 県道2号沿いの路面多国籍料理店居抜き店舗物件
2023年10月13日
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[成約済] 春日部駅徒歩2分！内装美麗のラーメン店居抜き店舗物件
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[成約済] 柏駅徒歩1分！高島屋フラワー通り沿いの蕎麦屋居抜き店舗物件
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【墨田区 居抜き物件】東向島駅徒歩4分／1階・約25坪／間口広く視認性◎／居酒屋居抜き／墨田区で飲食店開業向けテナント
賃料
286,000円
最寄駅
東向島駅（徒歩4分）
坪数
25.35坪（地上1階）
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【板橋区 居抜き物件】ときわ台駅徒歩1分／駅前導線×24坪居酒屋居抜き／宴会需要取り込み可・初期投資圧縮で即開業／板橋で飲食店出店向け
賃料
352,000円
最寄駅
ときわ台駅（徒歩1分）
坪数
24.47坪（地上2階）
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【関内居抜き物件】関内駅徒歩5分／角地1階・約16坪／ネパール料理居抜き／競合密集外ポジション・観光導線◎（横浜市中区・飲食店開業向け）
賃料
308,000円
最寄駅
関内駅（徒歩5分）
坪数
16.25坪（地上1階）
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【東白楽 居抜き物件】東急東横線・東白楽駅徒歩4分／一棟貸し24.62坪・イタリアン居抜き／ダムウェーター付・重飲食相談可／横浜市神奈川区で飲食店開業・独立開業向け店舗
賃料
297,000円
最寄駅
東白楽駅（徒歩4分）
坪数
24.62坪（地上1-2階）
