京成押上線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【墨田区居抜き物件】東向島駅徒歩4分／1階・約25坪／間口広く視認性◎／居酒屋居抜き／墨田区で飲食店開業向けテナント

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2026年04月03日

賃料

286,000円

(坪@ 11,282円)

東京都墨田区

東武伊勢崎線

東向島駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 25.35坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

東向島駅徒歩4分。住宅地の生活導線上に位置し、日常利用の飲食需要を安定的に取り込めるポジションにある居抜き物件のご紹介です。本物件の最大の特徴は、1階路面かつ間口が広く、視認性に優れている点にあります。通行者からの認知が取りやすく、看板やファサードの作り込みによって、来店動機を自然に喚起できる立地です。東向島駅の1日平均乗降人員は約19,000人規模。大型繁華街のような爆発的集客ではないものの、居住人口を背景とした安定的な外食需要が見込めるエリアであり、リピートを軸に売上を積み上げる業態に適しています。さらに、半径500m圏内には飲食店が134店舗、そのうち居酒屋は68店舗存在しています。一見すると競合が多いように見えますが、これは裏を返せば**「飲食需要が成立しているエリア」である証拠**です。特に本物件のように視認性が高い路面店は、業態やコンセプト次第で十分に差別化が可能です。実際、このエリアでは・仕事帰りの一杯需要・近隣住民の外食利用・週末の軽い集まり需要といった複数の需要が分散しており、特定の時間帯に依存しすぎない営業が可能です。 ■約25坪という“売上を作りやすいサイズ” 本物件は約25.35坪。個人開業から2店舗目出店まで、幅広く対応できるバランスの良いサイズです。カウンター＋テーブル構成により、・少人数の回転需要・グループ利用の両方を取り込むことができ、客単価と回転率の設計がしやすい点も特徴です。また、店内レイアウトの自由度も高く、業態に応じた柔軟な設計が可能です。 ■居抜き物件ならではの初期投資メリット本物件は居酒屋の居抜きのため、既存設備を活用することで初期投資を抑えて出店可能です。一般的なスケルトン出店の場合、内装費：約1,000万前後（坪単価40〜60万円）厨房設備：200〜300万円合計：約1,200万円前後一方、本物件では造作内容次第ではありますが、 👉 初期投資を大幅に圧縮できる可能性があります。開業時の資金効率という観点でも、非常に現実的な選択肢となる物件です。 ■売上シミュレーション（現実ライン）【想定席数】約30席前後【モデルケース①（安定型）】客単価：2,800円回転数：1.3回転来店数：約39名/日 👉 日商：約109,000円 👉 月商：約327万円【モデルケース②（伸ばす運営）】客単価：3,200円回転数：1.6回転来店数：約48名/日 👉 日商：約153,000円 👉 月商：約459万円この立地であれば、・平日：地域住民＋帰宅導線需要・週末：グループ利用を組み合わせることで、安定と上振れの両立が可能です。 ■この物件が向いている方・墨田区エリアで飲食店開業を検討している方・初期投資を抑えてスタートしたい方・地域密着型で安定経営を目指したい方・居酒屋、定食、ラーメン、カフェ等で出店を検討中の方 ■まとめ本物件は「駅徒歩4分 × 1階路面 × 視認性 × 約25坪 × 居抜き」という、飲食店出店において重要な要素がバランス良く揃った物件です。特に、視認性の高さと間口の広さは、同条件帯の中でも再現性の高い売上を作りやすいポイントです。なお、こうした「1階路面×適正坪数×居抜き」の物件は、同エリア内でも流通数が限られます。また、検討が重なることで条件が変動するケースも少なくありません。図面や写真では判断できない「導線」「視認性」「周辺環境」は、現地でしか確認できない要素です。少しでもご興味をお持ちいただけましたら、具体的な検討段階でなくても問題ございませんので、ぜひ一度内見にてご確認ください。お問い合わせ・内見のご相談をお待ちしております。

#駅近 #深夜営業可 #路面店 #賃料30万円以下 #看板取り付け可能 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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[成約済] 【墨田区】押上駅徒歩5分/複数路線利用可/好立地/新耐震基準/お洒落な外観デザイナーズマンション/1階路面店

2026年03月11日

賃料

88,000円

(坪@ 22,797円)

東京都墨田区

京成押上線

押上駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 3.86坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間換気システム, スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,耐震構造(新耐震基準), 防犯カメラ

[成約済] 【墨田区】曳舟駅徒歩3分！24時間利用可能・新耐震基準◎スケルトン物件

2026年03月08日

賃料

484,000円

(坪@ 18,687円)

東京都墨田区

東武亀戸線

曳舟駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 25.9坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

曳舟駅徒歩3分！24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 耐震構造(新耐震基準),エアコン,個別空調,光ファイバー,オートロック防犯カメラ,有⼈警備,エレベーター,宅配ＢＯＸ

[成約済] 【葛飾区】青砥駅徒歩3分　内装美麗◎即営業可能！

2026年03月05日

賃料

253,000円

(坪@ 9,825円)

東京都葛飾区

京成押上線

青砥駅徒歩3分

階数/面積 1～3階 / 25.75坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

【造作代金無償！】イートインスペース有り！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【葛飾区】京成押上線「京成立石」駅から徒歩5分「四ツ木」駅からもアクセス可能！地下フロアは倉庫として利用可能そば店の居抜き物件

2026年03月05日

賃料

相談

東京都葛飾区

京成押上線

京成立石駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 22.43坪

現業態うどん・そば・麺類

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【葛飾区】青砥駅徒歩1分　視認性◎1階路面のテイクアウト居抜き店舗！

2026年03月05日

賃料

165,000円

(坪@ 30,000円)

東京都葛飾区

京成押上線

青砥駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 5.5坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

造作美品！店内綺麗にお使いです！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【葛飾区】2路線使用可能♪飲食店に最適な事務所・倉庫有◎カウンター・ベンチシート・個室付きの居抜き物件

2026年03月05日

賃料

相談

東京都葛飾区

京成押上線

京成立石駅徒歩15分

階数/面積 1階 / 4.36坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

2026年03月05日

賃料

99,000円

(坪@ 9,919円)

東京都葛飾区

京成押上線

京成高砂駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 9.98坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

京成高砂駅徒歩3分　【造作無償】コンパクトなカフェ＆バー居抜き店舗！個人・独立開業向けの1階路面店舗です！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【葛飾区】京成高砂駅徒歩3分！造作無償のカフェバー居抜き物件

2026年03月05日

賃料

143,000円

(坪@ 14,328円)

東京都葛飾区

京成押上線

京成高砂駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 9.98坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

京成高砂駅徒歩3分　【造作無償】コンパクトなカフェ＆バー居抜き店舗！個人・独立開業向けの1階路面店舗です！是非一度お問い合わせください！京成高砂駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価 15,376円最も高い坪単価 26,000円最低坪単価 7,347円一番多い階地上１階京成高砂駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 15,911円 2023年 10,975円 2022年 12,723円 2021年 14,080円 <京成高砂駅周辺飲食店数　143件食べログ調べ和食 41店居酒屋　　　　 41店カフェ 15店スイーツ店 11店中華料理 9店アジアエスニック 7店パン・サンドイッチ 7店バー　　　　　　 7店洋食・西洋料理　 7店焼肉ホルモン 6店ラーメン店 5店カレー 4店＜京成高砂駅周辺スポット情報＞高砂北公園高砂やちよ公園高砂天祖神社観蔵寺イトーヨーカドー小岩用水緑道真宗大谷派神力山聞明寺大光明寺＜京成高砂1日平均乗降客数＞2022年度京成電鉄　京成高砂駅　90,137人駅名の由来当駅は「曲金（まがりかね）駅」として開業しましたが、縁起の良い名前では無いとの要望から（諸説あります）、翌年大正２年６月２６日に高砂駅に改名しました。周辺には車庫や乗務員の詰め所等があり、京成電鉄における輸送の中枢的機能を持つ要の駅となっています。