焼肉営業可の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 六本木駅徒歩2分！路面居酒屋居抜き物件

2025年11月18日

賃料

385,000円

(坪@ 35,981円)

東京都港区

東京メトロ日比谷線

六本木駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 10.7坪

現業態居酒屋

造作代金 6,600,000円

条件居抜き

Point

六本木駅から徒歩2分！夜賑わう街ではありますが、物件の周辺は落ち着いており雰囲気の良い隠れ家的店舗になります。 1階路面の居酒屋居抜きで、カウンター席がございます。六本木駅から徒歩わずか2分という絶好のロケーションに位置するこの居酒屋居抜き物件は、東京の中心部、港区六本木に配しております。この物件は、東京メトロ日比谷線六本木駅からのアクセスが良く、東京メトロ千代田線乃木坂駅からも徒歩7分と、2つの駅利用が可能な好条件物件となっております。当物件の面積は約10.7坪（35.37㎡）、1階の路面店としての視認性とアクセスの良さを兼ね備えています。 1階路面の割に賃料は坪単価35,981円となっており、六本木エリアの飲食店相場と比較しても非常にリーズナブルです。特にこのエリアでは、飲食店の家賃が売上の10%以下であることが望ましいとされていますが、当物件はその基準をクリアしており、コストパフォーマンスに優れています。設備としては、居酒屋からの居抜きであり、重飲食にも十分対応可能です。焼肉店などの新たな業態への転換も想定しており、そのための基本的な設備も整っております。また、外観の看板取り付けが可能であるため、効果的なブランディングとエリア集客が見込めます。周辺環境も魅力の一つです。六本木は多様な飲食店が軒を連ねるエリアであり、国内外からの訪れる多くの人々で一年中賑わいます。 2024年のデータによると、六本木駅周辺には約1,300件の飲食店が存在し、その中には評価3.5以上の食べログ評価を持つ高級レストランや多国籍料理を提供するカフェなど、多種多様な選択肢がありまさに六本木はグルメの街とも言えるでしょう。この物件は、そうした六本木の活気ある商業地域にありながら、物件自体は落ち着いた場所に位置しており、隠れ家的な店舗運営が可能な物件です。立地の良さと落ち着いた環境が融合したこの物件は、新たな飲食事業展開に理想的なステージと言えるでしょう。結論として、この六本木の居抜き物件は、立地の利便性、適正な賃料、設備の整備、そして充実した周辺環境が融合した非常に魅力的な港区の居抜き物件です。新しい飲食店を開業するにあたり、多くのポテンシャルを秘めたこの居抜き物件をぜひご検討ください。この居抜き物件は、貴殿の飲食ビジネスの理想的な居抜き物件でしょう。六本木駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 34,060円 2023年 34,051円 2022年 35,232円 2021年 30,091円 2022年度の六本木駅の1日平均乗降人員は、東京メトロが94,895人、都営地下鉄が70,822人です。東京メトロ全130駅では国会議事堂前駅・溜池山王駅に次ぐ第25位、都営大江戸線では第4位です。順位駅名人員 25 六本木　 94,895 26 茅場町　94,538 27 門前仲町 92,275 28 錦糸町 92,013 六本木駅周辺の飲食店には、次のようなものがあります。 • マクドナルド六本木ヒルズ店 • ガスト六本木店 • スターバックスコーヒー東京ミッドタウン店 • 入鹿TOKYO 六本木店 • 大阪焼肉・ホルモンふたご六本木店 • 叙々苑六本木本店 • 瀬里奈本店 • イマカツ六本木本店 • つるとんたん六本木店 • シェイクシャック六本木店 • すしざんまい六本木ラピロス店

[成約済] 落合駅徒歩3分！早稲田通り沿いのラーメン店居抜き物件

2025年11月18日

賃料

297,000円

(坪@ 22,776円)

東京都新宿区

東京メトロ東西線

落合駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 13.04坪

現業態ラーメン

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

落合駅から徒歩3分！駅チカの早稲田通り沿い物件です。 1階路面、大きく看板掲出できて視認性も◎ 内装美麗のラーメン店居抜きで同業態であれば即営業可能♪ 東京メトロ東西線落合駅からわずか徒歩3分の距離に位置する、早稲田通り沿いのこのラーメン店居抜き物件は、東京都新宿区の理想的な飲食ビジネス物件です。 1階路面店としての視認性の高さと、アクセスの利便性を兼ね備え、飲食ビジネスに最適な環境です。この物件の坪単価は、周辺エリアの平均坪単価20,045円に比べてわずかに高いものの、最高坪単価が46,319円にも達する地域で考えると、大変リーズナブルな設定としました。同賃料は立地と機能を考えれば、コストパフォーマンスは大変良い物件と言えるでしょう。落合駅は、2022年度の1日平均乗降人員が23,076人にも上り、周辺には和食店、居酒屋、中華、カフェを含む107件以上の飲食店が軒を連ねる賑やかな街です。物件は前オーナーはラーメン店として運営されていたため、重飲食から軽飲食、さらにはバー・クラブや焼肉業態まで幅広い飲食業態に対応可能です。加えて、大型サイズの看板の掲出が可能であり、通り沿いに面しているため、通行人への視認性が高い店舗であることも大きな長所です。周辺の主要スポットには、アクア東中野、松の湯、神田上水公園などがあり、地元住民や観光客に人気の場所が多く点在しています。また、ファミリー層に人気の飲食店が多いため、家族連れの顧客をターゲットにした業態も成功が見込めるでしょう。この物件は、立地の良さ、手頃な価格設定、そして多様な業態に対応可能な柔軟性を兼ね備えており、飲食店を始めるにあたって求められる条件を満たしています。東高円寺での新しいチャレンジを考えている方にとって、この物件は最適な物件とも言えるでしょう。ぜひ一度、現地を訪れてその潜在力を自身の目で確認してください。内見ご依頼お待ちしております。

[成約済] 本川越駅徒歩5分　クレアモール沿いのラーメン店居抜き物件

2024年07月02日

賃料

363,000円

(坪@ 17,203円)

埼玉県川越市

西武新宿線

本川越駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 21.1坪

現業態ラーメン

造作代金無償

条件居抜き

Point

本川越駅徒歩5分　1階路面のラーメン店居抜きです。店舗が複数出店するクレアモール沿い！

[成約済] 北千住駅徒歩2分　学園通り沿い居酒屋居抜き物件

2025年10月14日

賃料

550,000円

(坪@ 28,645円)

東京都足立区

東京メトロ日比谷線

北千住駅徒歩2分

階数/面積 1,2階 / 19.2坪

現業態居酒屋

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

【一番手キャンセルの為再募集！！】北千住駅から徒歩2分の距離に位置し、東京電機大学の学生が多く利用されるためこの物件は、学生をターゲットに繁盛する飲食店が立ち並ぶ活気あるエリアにあります。広さ約63.47㎡（19.2坪）のこの1-2階の店舗は、現在居酒屋として利用されていますが、焼肉店を含めた重飲食業態やバー、クラブなど様々な用途に対応可能です。視認性良好な看板を設置することも可能で、通行人の注目を集めやすい物件です。北千住の乗降客数は215,800人を誇り、同物件の前の通りはその恩恵を受け大変活気に満ちており、新しい顧客を引き寄せる絶好物件です。新規開業を目指す方や、2店舗目、3店舗目と事業拡張を考えている方にとっても、この物件は非常に魅力的な飲食店です。ご興味のある方は、この機会に是非お問い合わせを。この北千住学生通りの本物件はあなたのビジネスを実現・成功するための理想的な場所かもしれません。北千住駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　 26,556円最も高い坪単価 75,429円最低坪単価 4,677円一番多い階地上１階北千住駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 23,087円 2022年 25,946円 2023年 27,602円 2021年 27,913円＜北千住駅周辺飲食店数　966店　食べログ調べ＞北千住の特徴：スイーツ、カフェ、バーの件数が多く、同業態は参入は慎重にまた、焼肉も非常に件数が多い。一方で居酒屋、和食の件数はエリアの割には少ない。参入のチャンスがあるエリアと想定できる。居酒屋　　　　 317店和食 290店洋食・西洋料理　 109店スイーツ店 108店カフェ 105店バー　　　　　　 95店焼肉ホルモン 45店中華料理 43店アジアエスニック 43店ラーメン店 39店パン・サンドイッチ 28店カレー 24店＜北千住駅周辺スポット情報＞ルミネ北千住店千住ミルディス梅の湯びあマBASE シアター1010 金蔵寺本町センター商店街カルチェ乾杯宮田亮平作千住街の駅橘井堂医院跡千住の鴎外碑勝専寺千住温水プールスイミー明日へ高崎哲作千住ほんちょう公園時代を見つめる小林照尚作千住本氷川神社長円寺妙乗寺横山家住宅東京芸術センター不動院千住氷川神社＜北千住駅1日平均乗降客数＞（2022年度）東京メトロ：215,800人 JR東日本：183,824人東武鉄道：401,218人合計：800,842人

[成約済] 知立駅徒歩1分！路面定食屋居抜き店舗物件

2025年09月04日

賃料

407,000円

(坪@ 15,203円)

愛知県知立市

名鉄名古屋本線

知立駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 26.77坪

現業態居酒屋

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

知立駅から徒歩1分　再開発の進む三河エリアでチェーン店向け立地！内装美麗の1階路面定食屋居抜き物件です。ビジネスホテルが近くにあるので、集客の見込みもあります。

[成約済] 神田駅徒歩2分！居酒屋居抜き物件

2025年10月14日

賃料

330,000円

(坪@ 24,793円)

東京都千代田区

JR山手線

神田駅徒歩2分

階数/面積地下1階 / 13.31坪

現業態居酒屋

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

神田駅から徒歩わずか2分、秋葉原駅も徒歩圏内という千代田区の絶好の立地にあるこの地下物件は、日中のランチ需要と夜のビジネス客を同時に引き寄せる魅力的な飲食ビジネスチャンスを獲得できます。物件の広さは約44平米（13.31坪）、現在は居酒屋の居抜き状態で、重飲食から軽飲食、バー、クラブ、焼肉店まで幅広い飲食業態に対応可能です。特に1階部分に看板を掲出できるため、地下であっても視認性は抜群です。このエリアはビジネス街としての賑わいがあり、多くのサラリーマンや観光客が日常的に訪れるため、店舗への集客効果が期待できます。ただし、ハンバーガー店についてはビル他テナントの関係で出店が不可ですが、その他の業態については開業が可能です。（風営法除く）この物件は、ビジネスとしてのポテンシャルが非常に高く、特に飲食店を開業しようと考えている方にとって、立地の利便性を生かしやすい選択肢です。多様なニーズに応えることができる環境で、新しい飲食事業を展開してみませんか？詳細はお気軽にお問い合わせください。＜物件周辺情報＞神田　1日平均乗降客数　128,394人　2022年度 JR東日本：81,046人東京メトロ：47,348人＜神田飲食店数　2556店　食べログ調べ＞居酒屋　　　　 913店和食 817店バー　　　　　　354店洋食・西洋料理　 319店カフェ 277店中華料理 172店スイーツ店 155店ラーメン店 137店アジアエスニック 110店カレー 103店焼肉ホルモン 93店パン・サンドイッチ 52店＜神田駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞平均坪単価　　25,897円最も高い坪単価 57,075円最低坪単価　　 8,802円一番多い階地上１階＜神田駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2023年）平均坪単価 2023年 27,125円 2024年 26,159円 2022年 25,629円 2021年 25,474円＜神田駅周辺スポット＞神田明神小舟町八雲神社ネオジャパネスクカグワ（NJK）神田明神文化交流館 EDOCCO 神田の家（井政-IMASA-）大伝馬町八雲神社大伝馬町八雲神社鉄製天水桶江戸神社 EDOCCO STUDIO 小唄塚・小唄作詞塚千社札の碑江戸東京夜市浦安稲荷神社明神男坂明神女坂末広稲荷神社随神門明治天皇御臨幸記念碑銭形平次碑昌平童夢館聖橋湯島坂

[成約済] 新宿三丁目駅徒歩3分　末広通り沿いの居酒屋居抜き店舗物件

2024年04月02日

賃料

484,000円

(坪@ 26,332円)

東京都新宿区

東京メトロ副都心線

新宿三丁目駅徒歩3分

階数/面積地下1階 / 18.38坪

現業態居酒屋

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

新宿三丁目駅から徒歩3分、末広通り沿いの居酒屋居抜き物件です。飲食店が複数入居するソシアルビルで、1階には有名なチェーン店が入居しています。個人経営者様に扱いやすいサイズ感です♪

[成約済] 行徳駅徒歩4分　行徳駅前通り沿いの焼肉店居抜き店舗物件

2025年07月30日

賃料

495,000円

(坪@ 7,009円)

千葉県市川市

東京メトロ東西線

行徳駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 70.62坪

現業態焼肉

造作代金相談

条件居抜き

Point

行徳駅から徒歩4分！行徳駅前通り沿いの物件です。焼肉店居抜きです！

[成約済] 本八幡駅徒歩5分　内装美麗な1階路面のラーメン居抜き店舗！

2025年08月08日

賃料

198,000円

(坪@ 17,187円)

千葉県市川市

JR総武線

本八幡駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 11.52坪

現業態ラーメン

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

本八幡駅徒歩5分の好立地！ 1階路面店舗の為視認性◎！個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！

[成約済] 六本木駅徒歩6分　西麻布エリアの新築店舗物件

2023年12月19日

賃料

相談

東京都港区

東京メトロ日比谷線

六本木駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 24.22坪

現業態スケルトン

造作代金 0円

条件スケルトン

Point

[成約済] 池袋駅徒歩1分　業態相談可能！1階路面の鉄板焼き居抜き店舗！

2023年12月19日

賃料

相談

東京都豊島区

JR山手線

池袋駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 7坪

現業態鉄板焼き

造作代金相談

条件居抜き

Point

2025年07月30日

賃料

773,520円

(坪@ 15,786円)

東京都八王子市

JR中央線

西八王子駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 49坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

西八王子駅から徒歩1分、商店街沿いに位置する物件です。甲州街道に隣接しているため、アクセスが良好です♪ 1階の別区画も同時に募集中で、重飲食可能です！内装は綺麗で、店舗として即利用可能な状態です。周辺には商業施設や住宅地が多く、利便性が高い立地です。店舗面積やレイアウトについても柔軟に対応可能で、お客様のご要望に合わせてカスタマイズできます。開放感のある店内で、お客様にくつろいでいただける空間を提供します。交通アクセスも良好で、集客にも便利な環境です。西八王子エリアでの飲食店展開に最適な物件です。＜物件周辺データ＞ JR西八王子駅の2021年度の1日平均乗車人員　52400人西八王子駅飲食店数　198件（食べログ調べ）西八王子駅前スナック/パブ/クラブ件数　17件（NAVITAIME調べ）西八王子駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　 13,301円最も高い坪単価 30,826円最低坪単価　　 6,219円一番多い階地上１階西八王子駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 15,533円 2023年 12,654円 2022年 14,053円 2021年 14,325円