落合駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

下落合駅徒歩1分、上落中通り沿いの駅前立地に位置するインド料理居抜き物件。約17坪の使いやすい規模で、新宿区で飲食店開業を検討されている方に適した貸店舗です。半径500m圏内に飲食店41店舗、カレー店19店舗が営業しており、需要が成立しているエリアでの出店が可能です。 下落合駅徒歩1分、上落中通り沿いの駅前立地に位置するインド料理居抜き物件のご紹介です。 約17.07坪という使いやすい規模感と、駅徒歩1分という高い利便性を兼ね備えた、 新宿区で飲食店開業を検討されている方に適した貸店舗です。 西武新宿線下落合駅は、1日平均乗降人員約11,882人（2024年度）と、 巨大ターミナル駅と比較すると落ち着いた規模ではありますが、住宅地としての利用が中心で、 通勤・通学動線による安定した人流が特徴です。特に駅徒歩1分という距離は、 日常的な利用者の動線上に位置し、来店導線を確保しやすいポジションといえます。 本物件が位置する上落中通りは、地域住民の生活導線として機能しており、 過度な競争ではなく、日常利用を前提とした飲食店営業が成立しやすいエリアです。 新宿区内でありながら、落ち着いた住宅地と商業のバランスが取れており、 「地域密着型で長く続ける店舗」を目指す方にとって検討しやすい立地となっています。 また、半径500m圏内には飲食店が41店舗、そのうちカレー業態が19店舗営業しています。 一見すると競合が多いように見えますが、裏を返せば「カレー・エスニック系の需要が成立しているエリア」であることを示しています。 一定数の同業態が存在し続けていることは、市場としての受容性がある証であり、新規出店においても業態選定の参考となる環境です。 本物件はインド料理の居抜きであるため、既存の内装や設備を活用できる可能性があり、 ゼロから内装を構築する場合と比較して、初期投資や準備期間を検討しやすい点も特徴です。 約17坪という面積は、客席と厨房のバランスを取りやすく、 1人開業や少人数での運営、または2店舗目出店としても現実的なオペレーション設計が可能です。 さらに、駅徒歩1分という立地により、看板や外観の工夫によって視認性を高めやすく、 初来店のきっかけを作りやすい環境です。特に地域密着型の飲食店では、 継続的な利用と認知の積み重ねが重要となるため、導線上に位置する本物件は、その基盤を築きやすい条件を備えています。 新宿区で飲食店開業を検討されている方にとって、 「駅近」「居抜き」「適正規模」という要素が揃う物件は常時多く流通しているわけではありません。 特に本物件のように、業態実績がある状態で引き継げる可能性のある貸店舗は、 比較検討の中でも優先度の高い選択肢となり得ます。 本物件は、 ・新宿区で飲食店開業を検討している方 ・居抜き物件で初期負担を抑えたい方 ・約17坪前後の現実的な規模でスタートしたい方 ・地域密着型で安定した営業を目指したい方 ・カレー・エスニック業態で出店を検討している方 にとって、条件が整理された検討しやすい物件です。 居抜き店舗は市場に常時出ているものではなく、条件が整った物件ほど検討段階で募集終了となるケースも少なくありません。 特に駅徒歩1分という条件は希少性があり、同水準の物件を継続的に比較できるとは限らないのが実情です。 本物件は、 「新宿区 居抜き物件」「下落合 飲食店 開業」「駅徒歩1分 貸店舗」 といった条件で物件をお探しの方にとって、バランスの取れた一件です。 ・駅徒歩1分 ・上落中通り沿いの生活導線立地 ・約17坪の使いやすい面積 ・インド料理の居抜き これらの条件が揃う物件は、常時市場に出ているわけではありません。 また、カレー業態が複数存在するエリアであることは、「競争」ではなく「需要が成立している環境」であるとも捉えられます。 業態の方向性が明確な方にとっては、検討価値の高いポジションです。 現地をご確認いただくことで、 ・通行量 ・前面の視認性 ・店舗のサイズ感 ・営業イメージ をより具体的に把握いただけます。 「条件の良い居抜き物件は、検討している間に無くなる」 これは実際の市場で起きている事実です。 少しでもご興味がある場合は、他の検討者に先を越される前に、まずはお問い合わせのうえ現地確認をご検討ください。 本物件はお問い合わせ状況により、予告なく募集終了となる場合がございます。 本物件のポイントは、「新宿区×駅徒歩1分×約17坪×居抜き」という条件の組み合わせです。 同条件で新規出店を行う場合、 ・物件取得までの期間 ・内装工事費用 ・開業までの時間 いずれも大きく増加するケースが一般的です。 本物件は、そうした初期負担を抑えつつ、 新宿区エリアでの出店を現実的に実現できる数少ない現実的な出店機会といえます。

落合駅徒歩3分。 早稲田通り沿い・交差点視認の1階路面。 本物件はラーメン居抜き物件のため、初期投資を抑えた開業が可能です。 新宿区でありながら、周辺は住宅地中心。 派手な繁華街立地ではなく、生活動線上で回すエリアです。 落合駅の1日平均乗降人員は約2.6万人。 駅半径500m圏の飲食店は約143軒。 ラーメン業態は11店舗と過密状態ではありません。 本物件は13坪。 ラーメン店としては回しやすい規模感です。 客単価1,000円〜1,200円想定。 1日80〜120杯で月商250〜350万円レンジ。 家賃29.7万円。 原価35％・人件費25％想定でも、十分に成立する水準です。 駅前特一等地ではありません。 だからこそ、堅実に積み上げられる立地です。 ロードサイド型の視認性と住宅地回転モデル。 バランスの取れた立地です。 ラーメンで即営業も可。 もちろん業態転用もご相談ください。 落合で勝つ設計が描ける方。 駅3分・早稲田通り沿いでこの賃料帯は多くありません。 比較検討中の方こそ、 一度現地で動線と視認性をご確認ください。

落合駅徒歩3分！東中野駅徒歩6分！ 飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

☆高田馬場駅徒歩14分 ☆小滝橋通り沿いの1階路面カフェ居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜飲食店ドットコム掲載情報＞ 高田馬場駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 25,671円 最も高い坪単価 85,296円 最低坪単価 9,592円 一番多い階 地上１階 ＜高田馬場駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,209円 2023年 25,328円 2022年 26,275円 2021年 26,401円 ＜高田馬場駅周辺飲食店数　858店　食べログ調べ＞ 高田馬場の特徴はまず、中華、ラーメン系が周辺エリアと比較してもかなり多い。 中華、ラーメンの出店は慎重に。 一方で、学生の街の割には居酒屋は少なく、焼肉系も少ない。 居酒屋は出店余地がある可能性があるだろう。 居酒屋　　　　 270店 和食 212店 スイーツ店 124店 中華料理 99店 カフェ 96店 バー　　　　　 　 95店 アジアエスニック 92店 洋食・西洋料理　 89店 ラーメン店 58店 カレー 58店 焼肉ホルモン 37店 パン・サンドイッチ 31店 ＜高田馬場駅周辺スポット＞ BIG BOX 高田馬場 高田馬場ロフト 高田馬場グランドボウル タイトーステーション BIGBOX 高田馬場店 平和の女神像 晴れる屋 清水川橋公園 早稲田松竹 玄国寺 諏訪神社 おとめ山公園 東山藤稲荷神社 ベルサール高田馬場 新宿下落合 氷川神社 西戸山公園 戸山公園 目白ヶ丘教会 パブリックアート 大宇宙にはばたく 天津 恵作 薬王院 下落合野鳥の森公園 昭和寮跡 近衛篤麿公記念碑 鬼子母神堂 旧近衛邸のケヤキ 新宿スポーツセンター 源兵衛子育地蔵尊 亮朝院 西早稲田天祖神社 中村彝アトリエ記念館 ＜高田馬場駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR東日本：167,265人 東京メトロ：154,328人 西武鉄道：250,377人 合計：571,970人

落合駅から徒歩3分！駅チカの早稲田通り沿い物件です。 1階路面、大きく看板掲出できて視認性も◎ 内装美麗のラーメン店居抜きで同業態であれば即営業可能♪ 東京メトロ東西線落合駅からわずか徒歩3分の距離に位置する、早稲田通り沿いのこのラーメン店居抜き物件は、東京都新宿区の理想的な飲食ビジネス物件です。 1階路面店としての視認性の高さと、アクセスの利便性を兼ね備え、飲食ビジネスに最適な環境です。 この物件の坪単価は、周辺エリアの平均坪単価20,045円に比べてわずかに高いものの、最高坪単価が46,319円にも達する地域で考えると、大変リーズナブルな設定としました。 同賃料は立地と機能を考えれば、コストパフォーマンスは大変良い物件と言えるでしょう。 落合駅は、2022年度の1日平均乗降人員が23,076人にも上り、周辺には和食店、居酒屋、中華、カフェを含む107件以上の飲食店が軒を連ねる賑やかな街です。 物件は前オーナーはラーメン店として運営されていたため、重飲食から軽飲食、さらにはバー・クラブや焼肉業態まで幅広い飲食業態に対応可能です。 加えて、大型サイズの看板の掲出が可能であり、通り沿いに面しているため、通行人への視認性が高い店舗であることも大きな長所です。 周辺の主要スポットには、アクア東中野、松の湯、神田上水公園などがあり、地元住民や観光客に人気の場所が多く点在しています。また、ファミリー層に人気の飲食店が多いため、家族連れの顧客をターゲットにした業態も成功が見込めるでしょう。 この物件は、立地の良さ、手頃な価格設定、そして多様な業態に対応可能な柔軟性を兼ね備えており、飲食店を始めるにあたって求められる条件を満たしています。 東高円寺での新しいチャレンジを考えている方にとって、この物件は最適な物件とも言えるでしょう。 ぜひ一度、現地を訪れてその潜在力を自身の目で確認してください。 内見ご依頼お待ちしております。

東京メトロ東西線の落合駅から徒歩1分！ 早稲田通りから一本入ったラーメン店居抜き物件です。