焼肉営業可の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

大袋駅徒歩５分　内装美麗な焼肉屋の居抜き物件！ ダクトが屋上に上がっているため様々な業種で相談可能◎ お気軽にお問い合わせください！

九産大前駅徒歩２分　駅至近の貴重な焼肉店の居抜き物件！ 大学生が多いエリア！１階路面で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください！

堀切菖蒲園駅徒歩１分　駅改札出てすぐの希少な焼肉居抜き物件！ 内装・厨房設備が一通り揃っており、初期費用を抑えてスピード開業が可能◎ 美内装につき同業態であれば即営業可能♪是非一度お問い合わせください！

南千住駅徒歩２分　焼肉屋の居抜き物件！ 角立地でかなり視認性がよく、リースラインも確保できております◎ 重飲食可能物件のため、業種お気軽に相談下さい！

蕨駅徒歩２分　間口広くて視認性良好な焼肉の居抜き物件！ 内装美麗◎ 何業でも相談可能です♪ まずはお問い合わせください！

☆ひばりヶ丘駅徒歩3分の好立地！ ☆同業態なら即出店可能！業種ご相談ください！ ☆是非一度お問い合わせください！

※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 故障品無し 営業時間の制限無し 業態業種制限有り(風営関係)

椎名町駅徒歩３分　駅近１階路面の居酒屋の居抜き物件！ 内装美麗◎近隣には大型スーパー等あります！ 業態制限もないため、業種など一度問合せください！

蕨駅徒歩6分！人通りのある路面店舗・事務所物件です。シャッター完備で防犯面も安心、トイレ・収納付きで機能性も◎事務所、サロン、小売店など、業種ご相談可能。

☆白楽駅徒歩１分☆飲食店可能！ぜひご相談ください☆

駅前立地、路面店、居抜き、飲食店可

大森町駅徒歩10分！営業時間縛り無し

市川駅徒歩1分　1階路面、角地で視認性◎焼肉店居抜き物件！ 【物件取得費200万円以下】即営業可能です♪ 是非一度お問い合わせください！

☆赤羽駅徒歩6分の好立地！ ☆美内装、重飲食相談可能物件！！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆本川越駅徒歩3分の好立地！ ☆専用階段有り！内装美麗な焼肉居抜き物件！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆市川駅徒歩1分の好立地！ ☆焼肉店居抜き！即営業可能です♪ ☆是非一度お問い合わせください！

即開業しやすい小箱のジンギスカン居抜き物件！ 是非一度お問い合わせください！

国道17号沿いの1階路面焼肉居抜き店舗！ 内装美麗◎同業態であれば即時開業可能！重飲食可能！ 是非一度お問い合わせください！

人通りの絶えない駅前メイン通り！様々なご業種ご相談可能◎ 是非一度お問い合わせください！

☆鶴ヶ峰駅徒歩2分の好立地！ ☆引渡状態相談可能！ ☆是非一度お問い合わせください！

【造作代金無償!】 【320万円以下で物件取得可能!】 ☆ときわ台駅徒歩1分の好立地！ ☆専用階段あり・看板も大きく出せる為視認性◎ ☆是非一度お問い合わせください！

☆藤沢駅徒歩1分の好立地！ ☆視認性◎ ☆是非一度お問い合わせください！

椎名町駅徒歩3分　視認性◎な1階路面の多国籍料理居抜き店舗！ 造作美品！店内綺麗にお使いです！ 是非一度お問い合わせください！

関内駅徒歩3分！　浜っ子通り沿いの焼肉居抜き店舗 内装美麗、業態相談可能 是非一度お問い合わせください！

駒込駅徒歩3分　アザレア通り沿いのジンギスカン居抜き店舗！ 珍しい角地店舗！2方向から視認出来ます◎ 是非一度お問い合わせください！ 駒込駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 18,353円 最も高い坪単価 46,360円 最低坪単価 6,282円 一番多い階 地上１階 駒込駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,932円 2023年 20,318円 2022年 20,484円 2021年 23,070円 ＜駒込駅飲食店数　406件＞（食べログ調べ） 和食 124店 居酒屋　　　　 80店 カフェ 55店 洋食・西洋料理　 48店 中華料理 30店 ラーメン店 27店 スイーツ店 26店 バー　　　　　 　 25店 アジアエスニック 20店 焼肉ホルモン 16店 カレー 16店 パン・サンドイッチ 15店 ＜駒込駅周辺スポット情報＞ 染井吉野桜記念公園 東京琉球館 駒込公園 駒込日枝神社 大國神社 駒込妙義坂子育地蔵尊 六義園 妙義神社 澤田正太郎記念館 霜降銀座商店街 旧古河庭園 松の湯 東洋文庫ミュージアム 文京区役所区民施設 六義公園運動場 建設省土木研究所発祥の地碑 染井稲荷神社 大龍寺 巣鴨地蔵通り商店街 上田端八幡神社 駒込富士神社 東京染井温泉 Sakura とげぬき地蔵 高岩寺 神明都電車庫跡公園 東京都北区防災センター (地震の科学館) <駒込駅 一日平均の乗降客数> 東京メトロ南北線　駒込駅　36,384人2023年度一日平均 JR山手線　駒込駅　　　　40,906人2022年度一日平均

池袋駅徒歩15分　賃料30万円以下！人気の池袋エリア！ 看板大きく出せる為、視認性良好の中華料理居抜き店舗！ 是非一度お問い合わせください！ 池袋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　30,144円 最も高い坪単価 94,196円 最低坪単価 6,793円 一番多い階 地上１階 池袋駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2024年） 平均坪単価 2024年 30,461円 2023年 30,125円 2021年 30,108円 2022年 29,719円 ＜池袋駅 周辺飲食店数＞　2931件食べログ調べ 居酒屋　　　　 874店 和食 781店 洋食・西洋料理　 348店 バー　　　　　 　 335店 カフェ 308店 スイーツ店 308店 中華料理 243店 アジアエスニック 178店 焼肉ホルモン 151店 ラーメン店 138店 パン・サンドイッチ 97店 カレー 77店 ＜開業業態の考察＞ この物件は池袋エリアに位置し、1階路面の中華料理店居抜き物件であるため、既存の設備や内装を最大限に活用できる業態が適しています。また、池袋駅周辺の飲食店市場や人通りを考慮すると、以下の業態が相応しいと考えられます。 中華料理店 理由: 既存の中華料理店の居抜き物件であるため、初期投資を抑えつつ既存の設備を活用できます。池袋には既に243店の中華料理店がありますが、それでも需要は高く、特にランチタイムやディナータイムに多くの顧客を見込めます。 ターゲット: 地元住民、通勤・通学者、観光客 アジアエスニック料理店 理由: 池袋エリアには178店のアジアエスニック料理店がありますが、多国籍料理の需要は高まりつつあります。特にベトナム料理、タイ料理などの人気が高く、差別化が図れます。 ターゲット: 若年層、観光客、食に興味のある顧客 ラーメン店 理由: ラーメン店は138店あり競争は激しいものの、ラーメン文化が根強い池袋では、独自性のあるラーメン店は人気を博す可能性が高いです。 特に、既存の中華料理店の設備を活かして開業することで、コストを抑えることができます。 ターゲット: 学生、サラリーマン、観光客 結論 この物件の立地と既存の設備を最大限に活用するため、中華料理店、アジアエスニック料理店、ラーメン店のいずれかの業態が相応しいと考えられます。特に、中華料理店として開業することで、初期投資を抑えつつ、既存の設備を活用できるため、有力な選択肢となります。 また、池袋エリアの多様な食文化に対応するため、アジアエスニック料理店やラーメン店も魅力的な選択肢です。 ＜池袋駅周辺スポット情報＞ 池袋防災館 元池袋史跡公園 池袋地名ゆかりの池 東京芸術劇場 稲荷神社 稲荷大明神 ルミネ池袋店 シネ・リーブル池袋 Metropolitan Plaza 立教大学 池袋キャンパス 西池袋公園 池袋西口公園 グローバルリング シアター 目白庭園 エソラ池袋 西武池袋本店 いけふくろう神社 東武百貨店 池袋店 池袋マルイ 立教学院展示館 エチカ池袋 立教通り商店街 東武ホープセンター パブリックアート 幸せのリング 宮田亮平作 食と緑の空中庭園 池袋演芸場 池袋ショッピングパーク いけふくろう像 池袋ロサボウル 旧江戸川乱歩邸 池袋PARCO 南池袋公園 母子像 サンシャイン60通り 吉村順三記念ギャラリー 目白聖公会 老眼めがね博物館 ＜池袋駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　池袋駅　458,791人　2023年度 東武鉄道　東上線　408,382人　2023年度 西武鉄道　池袋線　397,892人　2022年度 東京メトロ　池袋駅　500,694人　2023年度 合計　1,765,759人

六本木駅徒歩12分　西麻布交差点から徒歩2分の好立地！ 複数路線からアクセス可能◎おしゃれな内装の焼肉居抜き店舗！ 是非一度お問い合わせください！ 六本木駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 34,602円 最も高い坪単価 98,901円 最低坪単価 10,117円 一番多い階 地上３階以上 六本木駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 34,588円 2023年 34,051円 2022年 35,232円 2021年 30,091円 ＜六本木駅周辺飲食店数：2009店　食べログ調べ＞ バー　　　　　 　 633店 和食 577店 居酒屋　　　　 449店 洋食・西洋料理　 414店 カフェ 218店 焼肉ホルモン 93店 スイーツ店 91店 アジアエスニック 87店 中華料理 79店 ラーメン店 43店 カレー 37店 パン・サンドイッチ 34店 ＜適切な開業業態の考察＞ ・高級焼肉店 理由: 六本木は高級エリアであり、高所得者層や観光客が多いため、高級感のある焼肉店が需要に合います。 また、既存の焼肉ホルモン店が93店と多いですが、高級志向の店舗は少なく、差別化が可能です。 ターゲット: 高所得者層、ビジネスマン、観光客 ・フュージョン料理レストラン 理由: 六本木は多文化が共存する地域であり、フュージョン料理は新しい味覚を求める顧客にアピールできます。 特に、アジアエスニックや洋食の要素を取り入れた料理は人気があります。 ターゲット: 若年層、観光客、食にこだわりのある顧客 ・エクスペリエンスカフェ 理由: 六本木のカフェは218店ありますが、体験型のカフェは少ないです。 例えば、アートや音楽、テクノロジーを融合させたカフェは、観光客や地元の人々に新しい体験を提供できます。 ターゲット: 若年層、観光客、アートやテクノロジーに興味のある顧客 結論 西麻布2-25-24の物件は、立地条件や賃料から見て高付加価値な業態が適しています。 高級焼肉店、フュージョン料理レストラン、エクスペリエンスカフェのいずれかが、六本木の特性を活かしながら成功する可能性が高いと考えます。 特に高級焼肉店は、居抜きの特性を最大限に活用でき、初期投資を抑えつつ高収益を見込めるため、最も有力な選択肢となります。 ＜六本木駅周辺　観光スポット＞ 国立新美術館 東京シティビュー　(六本木ヒルズ展望台） 森美術館 国際文化会館 六本木さくら坂 森アーツセンターギャラリー 毛利庭園 さくら坂公園 泉屋博古館東京 フランシスカン・チャペル・センター 六本木教会 六本木けやき坂通り 出雲大社 東京分祠 天祖神社 龍土神明宮 小山登美夫ギャラリー タカ イシイギャラリー東京 ＜六本木駅の1日平均乗降客数＞ 六本木駅（東京メトロ日比谷線）94,895人　2022年1日平均　 六本木駅（都営大江戸線）34,991人　2022年1日平均

☆中野駅徒歩6分の好立地！ ☆視認性◎1階路面の炭火焼肉居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 中野駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 30,241円 最も高い坪単価 75,155円 最低坪単価 7,940円 一番多い階 地上１階 中野駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 30,868円 2023年 29,233円 2022年 31,942円 2021年 27,795円 中野駅 周辺飲食店数　961件食べログ調べ 和食 271店 居酒屋　　　　 349店 バー　　　　　 　 167店 洋食・西洋料理　 109店 カフェ 100店 ラーメン店 62店 スイーツ店 56店 中華料理 48店 焼肉ホルモン 46店 アジアエスニック 35店 カレー 35店 パン・サンドイッチ 19店 ＜飲食店分布の考察＞ 中野駅周辺の飲食店の中で、特に多いのは居酒屋（349店）と和食（271店）です。 これらのジャンルは他のエリアと同様に多く、地域の飲食文化の中心を成していることが伺えます。中野駅周辺は居酒屋の数が非常に多く、居酒屋文化が強いエリアであることがわかります。 バー（167店）やカフェ（100店）も多数存在しており、これらの軽食やリラックスできる場を提供する店舗も人気があります。この点から、中野駅周辺は夜間の娯楽や社交の場としても活気があるエリアであると推測されます。 一方で、洋食・西洋料理（109店）やラーメン店（62店）、スイーツ店（56店）、中華料理（48店）、焼肉ホルモン（46店）なども一定数存在していますが、居酒屋や和食、バーに比べるとやや控えめな数です。 特に中華料理やアジアエスニック料理（35店）、カレー店（35店）は比較的少ないため、これらのジャンルでの新規出店にはチャンスがあるかもしれません。 パン・サンドイッチ店（19店）の数は特に少なく、このジャンルでの新規出店は成功の可能性が高いと考えられます。 ＜出店チャンスと市場の可能性＞ 中野駅周辺の飲食店分布を見ると、居酒屋や和食、バー、カフェは既に多くの店舗が存在しており、新規参入には厳しい競争が予想されます。これらのジャンルで新たに出店する場合は、独自のコンセプトやサービスが必要となるでしょう。 一方で、洋食・西洋料理、ラーメン店、スイーツ店、中華料理、焼肉ホルモン、アジアエスニック料理、カレー店などはまだ市場に余地があると考えられます。特にパン・サンドイッチ店の数が非常に少ないため、このジャンルでの出店は大きな成功の可能性を秘めています。 総じて、中野駅周辺は非常に多様な飲食店が集まるエリアであり、特定のジャンルにおいては新規参入のチャンスが十分にある市場と言えます。特に、カフェやカレー店のように他エリアと比べて多すぎることはなく、バランスの取れた分布が見られます。 ＜中野駅周辺スポット＞ レンガ坂 中野マルイ 中野サンモール商店街 桃園稲荷 中野区観光案内所 中野ブロードウェイ 占い館ランプ 善成寺（中野不動） かこい 犬屋敷跡碑 日本の会員制総合スポーツクラブ発祥の地 中野 四季の森公園 酒断ち地蔵 劇場MOMO 中野セントラルパーク 岩盤浴 アイロック 一本檜稲荷神社 紅葉山公園 ＜中野駅乗降客数（2022年1日平均）＞ JR東日本119,846人 東京メトロ125,787人

東あずま駅から徒歩2分の大型マンション内にある店舗です。 造作無償！内装美麗のカレー屋居抜き♪ 路面のため視認性も◎ ＜東あずま駅　1日平均乗降客数＞ 東京都墨田区にある東あずま駅の乗降客数の1日の平均乗降客数は6,686人です。 ＜東あずま駅飲食店数　119店　食べログ調べ＞ バー、カレー、焼肉業態比率が住居エリアのためか低い。 和食 31店 居酒屋　　　　 31店 洋食・西洋料理　 14店 中華料理 13店 カフェ 10店 ラーメン店 9店 アジアエスニック 7店 パン・サンドイッチ 6店 スイーツ店 6店 カレー 4店 焼肉ホルモン 3店 バー　　　　　　 2店 ＜東あずまスポット＞ すみだ水族館 東京スカイツリー 明源治 吾嬬神社 立花大正民家園 (旧小山家住宅) 立花白鬚神社 あずま百樹園 ＜東あずま駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　18,381円 最も高い坪単価 33,295円 最低坪単価 　　 8,038円 一番多い階 地上１階 ＜東あずま駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）＞ 平均坪単価 2024年 18,629円 2023年 19,394円 2022年 15,510円 2021年 13,750円

横浜・保土ヶ谷で夢のラーメン店を開業しませんか？～保土ヶ谷の魅力的な居抜き物件のご紹介～ 横浜市保土ケ谷区岩井町の本物件は、ラーメン店開業に向けて理想的なラーメン店居抜き物件です。 この物件は、1階約12.22坪（40.39㎡）の広さで、開業直後から快適に営業を始めることが可能です。 保土ヶ谷駅は毎日68,730人（平成19年データ）の乗降客が利用する駅です。徒歩2分立地のため、日々多くの人々で賑わっております。 区内には833店舗の小売店と501店舗の飲食店があり、常に活気に満ちています。 また、大型小売店18店舗と百貨店2店舗が集客の中心となっており、連日多くのショッピング客やグルメ愛好家でにぎわっています。 物件は前テナントがラーメン店だったため、キッチン設備など必要なインフラが整っており、新たな投資を抑えてスピーディーに事業を開始できます。 共益費は月額22,000円で、契約期間は2年の普通借家契約。権利金や礼金は2ヶ月分で、更新料は1ヶ月分です。 本物件は、立地の良さを活かし、地域コミュニティに新たな息吹と活気をもたらす絶好のチャンスです。保土ヶ谷区の飲食店市場において、独自のブランドを築くことができる可能性を秘めた物件です。 ご興味のある方は、ぜひこの機会にご検討ください。 夢のラーメン店を現実にするための最初の一歩を、この物件で踏み出しましょう。