JR京葉線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

葛西駅徒歩2分、1階路面・約26坪の韓国料理店居抜き物件。賃料39.6万円の中規模店舗で、同業態であれば即営業可能。駅利用者約10万人の生活導線上に位置し、周辺飲食店301件の中で韓国料理はわずか7件と競合が少ないエリア。地域密着型の飲食店開業に適した居抜き店舗です。 ■ 葛西駅徒歩2分｜約10万人が利用する生活導線の中心立地 本物件は、東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩2分の好立地に位置しています。 葛西駅は1日平均約9万9,000人が利用する高利用駅であり、江戸川区内でも安定した人の流れがあるエリアです。 特に葛西は、都心への通勤者が多いベッドタウンとしての性格が強く、 ・朝夕の通勤導線 ・平日夜の外食需要 ・週末のファミリー利用 といった“日常利用型の飲食需要”が安定しているのが特徴です。 一過性ではなく、継続的な売上を積み上げやすい環境が整っています。 ■ 駅徒歩2分×1階路面｜自然集客が見込めるポジション 駅徒歩2分という近さに加え、1階路面という条件は飲食店において重要な要素です。 来店動機の多くが「視認性」と「入りやすさ」に依存する中で、 ・通行人の目に入りやすい ・ふらっと立ち寄りやすい ・看板効果を最大化できる といったメリットがあります。 特に葛西エリアのような生活動線型の街では、この“通り道にある”という価値が売上に直結します。 ■ 約26坪｜しっかり売上を作れる中規模店舗 本物件は約26.86坪の広さを有しており、 ・客席数を確保できる ・グループ利用に対応できる ・回転だけでなく客単価も狙える というバランスの良いサイズ感です。 小箱と比較すると、売上の上限を引き上げやすく、 一方で大型店ほどの固定費リスクも抑えられる“実用的な広さ”です。 しっかりとした店舗運営を考えている方にとって、現実的な選択肢となります。 ■ 韓国料理店居抜き｜同業態ならスムーズに開業可能 本物件は韓国料理店の居抜きであり、 ・厨房設備の活用 ・内装の流用 ・レイアウトの親和性 が期待できます。 特に韓国料理業態での出店を検討している場合、 初期投資を抑えつつスピード感のある開業が可能です。 ■ 韓国料理は周辺7件のみ｜競合が少ないエリア 葛西駅半径500m圏内には飲食店が約301件存在しますが、 その中で韓国料理はわずか7件に留まります。 これはつまり、 「需要はあるが供給が多すぎない状態」 であり、出店ポジションを確保しやすい環境です。 過度な競争に巻き込まれず、 エリア内での認知を取りやすい点は大きなメリットと言えます。 ■ 賃料39.6万円｜この条件としてはバランス良好 駅徒歩2分・1階路面・約26坪という条件で、 賃料は39.6万円（税込）。 坪単価ベースで見ても、過度な負担になりにくく、 ・売上に対する家賃比率をコントロールしやすい ・利益設計を組みやすい という点で、現実的な水準です。 立地と広さを考慮すると、バランスの取れた賃料設定です。 ■ 総評｜「立地×サイズ×業態」のバランスが取れた出店向け物件 本物件は、 ・葛西駅徒歩2分 ・1階路面 ・約26坪 ・韓国料理居抜き ・競合が比較的少ない業態 という条件が揃った、出店における再現性の高い物件です。 特に、 「しっかり売上を作りながら、安定的に運営したい」 という方にとっては、検討に値する内容です。 この物件のように、 ・駅近 ・路面 ・適正サイズ ・特定業態の居抜き が揃うケースは、常に出てくるわけではありません。 特に今回のような 「競合が多すぎない業態 × 駅近立地」 は、タイミング次第で早期に動く傾向があります。 そしてこういった物件は、 👉 検討している人ではなく、動いた人から決まります。 少しでも ・葛西で出店したい ・韓国料理で勝負したい ・駅近路面で勝負したい と考えているのであれば、 まずは一度、現地をご確認ください。 図面や写真では分からない「導線」「人の流れ」「立地の強さ」は、現地でしか判断できません。 内見は無料です。 この一歩で出店判断が大きく進むケースは多くあります。 👉 この物件が残っているうちに、まずはお問い合わせください。

葛西駅徒歩5分の1階路面居抜き店舗。家賃14.3万円・約9坪の小規模物件。葛西駅周辺で居抜き店舗・飲食店開業を検討中の方におすすめ。 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩5分、1階路面の飲食店居抜き物件です。 家賃14.3万円、約9坪（29.75㎡）のコンパクトサイズ。 葛西駅周辺は半径500m圏内に約300件の飲食店が集積するエリアです。 駅前一等地は競争も激しく、賃料も高水準。 本物件は駅徒歩5分ながら、住宅エリアに入り始めるポジション。 駅前型の瞬間集客ではなく、生活導線上での“常連型営業”に向いた立地です。 葛西駅居抜き物件を探している方の中でも、 ・家賃15万円未満で抑えたい ・9坪前後の小規模店舗で始めたい ・固定費を抑えて堅実に開業したい という方にフィットします。 現在の葛西駅周辺では、 「徒歩5分以内×1階路面×家賃15万円未満」の条件が揃う居抜き店舗は多くありません。 多国籍・カレー・エスニックなどの前業態実績がありますが、 用途は必ずしも限定されません（業態相談）。 大箱で勝負する立地ではなく、 小箱で堅実に積み上げる出店戦略向き。 葛西駅で居抜き店舗をお探しの方、 葛西駅周辺で飲食店開業を検討中の方は、 まずは一度現地をご確認ください。 現地の視認性、動線、周辺環境は写真だけでは判断できません。 葛西居抜き・葛西駅居抜きで本気で探している方にとって、 この価格帯は検討材料になるはずです。 葛西駅で居抜き店舗を探している方、 葛西駅徒歩5分以内で飲食店開業を検討している方にとって、 「1階路面」「家賃15万円未満」「約9坪」という条件が揃う物件は限られます。 葛西駅居抜き、葛西居抜き、葛西駅飲食店開業を具体的に進めたい方は、 まずは現地をご確認ください。 お問い合わせお待ちしております。 葛西駅で居抜き店舗を探している方にとって、 「徒歩5分」「1階路面」「家賃15万円未満」という条件は希少性◎です。 葛西駅居抜き、葛西駅飲食店開業を本気で検討している方は、 この条件が揃う今のうちに、ぜひ現地をご確認ください。

八丁堀駅徒歩2分！角部屋,1フロア1テナント,24時間換気システム,24時間利用可,土曜日利用可, 土日·祝日利用可,天井高2.5m以上,OAフロア耐震構造(新耐震基準),給湯動力あり, 冷房,暖房,エアコン,エアコン2台以上,ビルトインエアコン,個別空調,インターネット対応,光ファイバーオートロック, 24時間セキュリティー,エレベーター

稲毛海岸駅徒歩1分！最上階,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

諸条件はご相談ください

江東区門前仲町駅前（徒歩1分）で、あなたの飲食店ビジネスをスタートしませんか？ 東京都江東区、門前仲町駅からたった一分の好立地に位置する「山岡ビル」の1階店舗が、 新しい店主を待っています。 この居抜き物件は、以前天ぷら居酒屋として営業しており、 すぐにでも飲食店を始めるための最適な環境が揃っています。 物件の面積は約17坪（56.2㎡）。 家賃は税込660,000円、共益費は不要です。 交通アクセスの利便性を考えると、117,845人の日々の乗降客数を誇る門前仲町駅周辺は、圧倒的な集客力を持っています。 また、江東区には大型小売店78店、百貨店4店、飲食店2,041店がひしめき合い、賑わいを見せております。 このエリアでは、居酒屋が全飲食店の26.3％を占め、平均客単価は約2,500円となっており、地域のニーズに応えたメニュー設定が可能です。 この物件の最大の特徴は、すでに飲食店としての設備が整っていることです。 厨房設備はもちろんのこと、客席レイアウトも利用可能で、追加の投資をすることなく飲食店を開業することが可能です。 契約期間は2年間、権利金・礼金は2ヶ月分、償却および更新料も良心的な設定です。 門前仲町エリアで飲食店を開業することは、ただ単にビジネスを行うだけでなく、飲食業界の最前線を走り、飲食文化の先頭を走るチャンスです。 多様な料理業態が共存するこの地域で、特色ある当物件の再開は、多くのリピーターを惹きつけることでしょう。 立地の優位性、既存の設備利用の容易さ、そして周辺環境の豊かさは、 貴殿の飲食店ビジネスを成功へと導く三位一体の力となります。 今こそ、門前仲町での新たな出発をお考えなら、当物件が最適です。 ご興味のある方はぜひ、この機会に内見をお申込みください。 門前仲町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 24,897円 2023年 24,880円 2022年 23,679円 2021年 23,481円 門前仲町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 23,011円 最も高い坪単価 43,569円 最低坪単価 6,555円 一番多い階 地上１階 ＜門前仲町駅飲食店数　735件＞（食べログ調べ） 居酒屋　　　　 283店 和食 266店 洋食・西洋料理　 121店 バー　　　　　 　 108店 カフェ 71店 スイーツ店 38店 中華料理 30店 アジアエスニック 29店 ラーメン店 29店 カレー 27店 焼肉ホルモン 25店 パン・サンドイッチ 15店 ＜門前仲町駅周辺スポット情報＞ 伊能忠敬像 大関力士碑 富岡八幡宮 深川不動堂 永代寺 横綱力士碑 人情深川ご利益通り 八幡橋 たちばなや 三等三角点 八幡堀遊歩道 木場の角乗の碑 森羅亭万象歌碑など石碑群 木場木遣之碑 けやき弥 深川不動前本店 深川おどり劇場 石造灯明台 柳田泰麓の碑 政廣不動の間 三十三間堂跡モニュメント 旧新田橋 住吉神社 深川公園 明治三七八年役戦死者忠魂碑 東京市立深川図書館跡 八幡宮一の鳥居跡 古石場川親水公園 門前仲町の火の見櫓 七代目市川団十郎宅跡 旧東京深川食堂碑 木場公園 清澄庭園 深川江戸資料館 ＜門前仲町駅1日平均乗降客数　2023年度＞ 東京メトロ　東西線　門前仲町駅　101,848人