スケルトンの居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

☆御徒町駅徒歩4分の好立地！ ☆仲町通り沿い！若者多く、昼夜問わず往来絶えないエリア！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆外苑前駅徒歩3分の好立地！ ☆居抜き相談可能！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆鶴ヶ峰駅徒歩2分の好立地！ ☆引渡状態相談可能！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆荻窪駅徒歩3分の好立地！ ☆業態業種相談可能！ ☆是非一度お問い合わせください！

吉祥寺駅から徒歩4分、ペニーレーン沿いの角ビル内！ 同ビルには飲食店が複数入居しています。 吉祥寺駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 30,177円 最も高い坪単価 92,644円 最低坪単価 8,211円 一番多い階 地上１階 吉祥寺駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 30,544円 2023年 29,291円 2022年 30,094円 2021年 28,204円 ＜吉祥寺駅周辺飲食店数　1470店　食べログ調べ＞ 居酒屋　　　　 337店 和食 313店 カフェ 266店 バー　　　　　 　212店 スイーツ店 187店 洋食・西洋料理　 174店 アジアエスニック 64店 中華料理 54店 パン・サンドイッチ 52店 ラーメン店 49店 カレー 47店 焼肉ホルモン 45店 ＜吉祥寺駅周辺スポット＞ 吉祥寺サンロード商店街 月窓寺 吉祥寺プラザ 蓮乗寺 光専寺 よろづ湯 武蔵野市観光機構 武蔵野市立吉祥寺美術館 安養寺 ゾウのはな子像 ハモニカ横丁 吉祥寺 武蔵野八幡宮 東京ボウリングセンター 吉祥寺レンガ館モール 吉祥寺シアター アトレ吉祥寺 東急百貨店 吉祥寺店 キラリナ京王吉祥寺 吉祥寺パルコ 井の頭恩賜公園 アップリンク吉祥寺 丸井 吉祥寺店 吉祥寺中道通り商店会 武蔵野公会堂 八枝神社 大法寺 井の頭自然文化園 三鷹の森ジブリ美術館 カトリック吉祥寺教会 野口雨情歌碑 井の頭弁財天 井の頭の石造物群 中田喜直の歌碑 成蹊大学 ＜吉祥寺駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR中央線吉祥寺駅　118,865人 京王井の頭線吉祥寺駅　122,831人

麻布十番駅徒歩2分！周辺に隠れ家の名店複数あり！ 前テナント高級和食店、会員制のテナントにおすすめです。 1F入口オートロック設備付きで夜は外観がライトアップします♪ 麻布十番駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 35,128円 最も高い坪単価 71,205円 最低坪単価 15,241円 一番多い階 地上１階 麻布十番駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 34,814円 2023年 34,888円 2022年 34,210円 2021年 30,825円 ＜麻布十番駅飲食店数　1481件＞（食べログ調べ） 麻布十番駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（ラーメン、カレー、パン・サンドイッチ、中華料理、アジアエスニック）がお勧めです。 特に、ユニークなメニューや高品質なサービスを提供することで、他店舗との差別化を図ることが重要です。 一方、和食やバー、洋食・西洋料理、カフェは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。 和食 416店 バー　　　　　 　 370店 洋食・西洋料理　 331店 居酒屋　　　　 285店 カフェ 172店 スイーツ店 94店 アジアエスニック 78店 焼肉ホルモン 74店 中華料理 53店 パン・サンドイッチ 38店 カレー 28店 ラーメン店 26店 ＜麻布十番駅周辺スポット＞ 麻布十番商店街 十番稲荷神社 きみちゃん像 麻布十番の由来の碑 サントリーホール 出雲大社東京分祠 麻布黒美水温泉 竹の湯 網代公園 駐日イタリア大使館 元神明宮 天租神社 善福寺（麻布山会館） 善福寺 元麻布ヒルズフォレストタワー 狸穴公園 六本木ミュージアム 麻布台ヒルズ ＜麻布十番駅　一日平均乗降客数＞ 都営大江戸線　麻布十番駅　28,082人 東京メトロ南北線　麻布十番駅　41,990人 合計：70,072人

四ツ谷駅徒歩1分！ 新宿通り沿いで専用階段あり◎ 飲食店相談可能！ 四谷三丁目駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 22,994円 最も高い坪単価 52,061円 最低坪単価 8,579円 一番多い階 地上１階 四谷三丁目駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 23,836円 2023年 22,009円 2022年 22,576円 2021年 22,109円 ＜四谷三丁目駅飲食店数　668件＞（食べログ調べ） 居酒屋　　　　 211店 和食 202店 洋食・西洋料理　 103店 バー　　　　　 　 99店 カフェ 92店 中華料理 49店 スイーツ店 36店 アジアエスニック 29店 カレー 28店 ラーメン店 24店 焼肉ホルモン 23店 パン・サンドイッチ 18店 ＜四谷三丁目周辺スポット＆施設＞ 消防博物館 キムチ博物館 美術愛住館 警視庁四谷警察署 お岩水かけ観音 東京おもちゃ美術館 笹寺 長善寺 須賀神社 男坂 杉大門通り 法雲寺 正応寺 荒木公園 韓国文化院 四谷於岩稲荷田宮神社 一般社団法人 東京都トラック協会 西応寺 陽運寺 釣り文化資料館 四谷大木戸跡 田安鎮護稲荷神社 斎藤茂吉終焉の地 新宿御苑 新宿歴史博物館 四谷区民センター 新宿医療専門学校 GENKINEXT 学校法人小倉学園附属GENKINEXT介護センター 玉川上水記念碑 東京おもちゃ美術館ミュージアムショップ アプティ東京 慶應義塾大学 信濃町キャンパス ＜四谷三丁目1日平均乗降客数＞ 東京メトロ丸の内線　四谷三丁目駅　41,217人

阿佐ヶ谷駅から徒歩1分！阿佐ヶ谷パールセンター入口の物件です。 飲食店限定物件になります。 ＜阿佐ヶ谷駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　24,722円 最も高い坪単価 48,673円 最低坪単価 　　 7,060円 一番多い階　　 地上１階 ＜阿佐ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 26,498円 2023年 23,220円 2022年 22,038円 2021年 21,445円 ＜阿佐ヶ谷駅 周辺飲食店数＞　742件食べログ調べ 阿佐ヶ谷の飲食店は他エリアと比較して、まず、バー、カフェ、スイーツ店が多い。 一方で居酒屋、和食比率が低い、同エリアで出店を考えるなら居酒屋和食業態が成功の確率が高いと考えられる。 居酒屋　　　　 210店 和食 180店 バー　　　　　 　 120店 カフェ 107店 洋食・西洋料理　 60店 スイーツ店 49店 アジアエスニック 37店 中華料理 32店 ラーメン店 33店 カレー 29店 パン・サンドイッチ 22店 焼肉ホルモン 21店 ＜本物件おすすめの業態＞ 1. 居酒屋/和食レストラン 居酒屋や和食の比率が低いことから、これらの業態は競争が比較的少なく、需要を満たす可能性が高いです。 また、広めのスペースを活かして、大人数を収容できる店舗を設けることができます。 2. ファミリーレストラン 周辺の文化施設や商店街を考慮すると、家族連れやカップルがターゲットとなります。 広いスペースを活かして、子供連れでも訪れやすいファミリーレストランは需要があるでしょう。 3. 高級カフェ/ラウンジ パールセンター商店街の入口という立地を活かし、高級感のあるカフェやラウンジを展開することも考えられます。 高い賃料に見合うだけの高単価メニューを提供し、落ち着いた雰囲気を提供することで、他のカフェとの差別化を図ることができます。 最終提案 居酒屋または和食レストランをメインの候補として考えるのが最もリスクが低く、成功の確率が高いと考えられます。 特に地元の食材を使ったオリジナルメニューや季節限定メニューを取り入れることで、リピーターを増やす戦略が効果的です。 ファミリーレストランは、家族連れやグループでの来店が多いエリア特性を活かせるため、第二の候補とします。 高級カフェ/ラウンジは、他のカフェと差別化し、高い付加価値を提供できる点で第三の候補とします。 このように、阿佐ヶ谷の立地と市場環境を考慮した上で、上記の業態が最も適していると考えられます。 ＜阿佐ヶ谷駅周辺　スポット情報＞ 阿佐ヶ谷パールセンター商店街 ラピュタ阿佐ヶ谷 ユジク阿佐ヶ谷 西蓮寺 阿佐谷地域区民センター けやき屋敷 寿々木園 阿佐ヶ谷　大悲殿 阿佐ヶ谷聖ペトロ教会 世尊院 ねじめ民芸店 阿佐ヶ谷神明宮 青面金剛像・地蔵菩薩像 法仙庵 新東京会館 玉の湯 ロスマリヌス ビリヤード カフェ ルーツ イーワールド 阿佐ヶ谷店 馬橋稲荷神社 子どもの本や 慈恩寺 ＜阿佐ヶ谷駅1日平均乗降客数＞ 86,192人

新小岩駅徒歩2分　ルミエール商店街沿いビル内のスケルトン物件です。 24時間利用可能◎ 新小岩駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 18,531円 最も高い坪単価 42,880円 最低坪単価 5,968円 一番多い階 地上１階 新小岩駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 18,771円 2023年 19,623円 2022年 18,939円 2021年 15,738円 ＜新小岩駅飲食店数　528件＞（食べログ調べ） 和食 159店 居酒屋　　　　 182店 中華料理 46店 カフェ 44店 洋食・西洋料理　 39店 アジアエスニック 37店 バー　　　　　 　 33店 ラーメン店 31店 スイーツ店 29店 焼肉ホルモン 25店 カレー 17店 パン・サンドイッチ 12店 ＜本物件に適した飲食店業態の考察＞ カフェ 理由：新小岩にはカフェが44店と少なめで、需要が高い可能性がある。24時間営業可能なため、仕事や勉強の場としても利用されやすい。 ラーメン店 理由：競争が激しいが、ラーメン店は常に人気。スケルトン物件なので、自分の好みに合わせた設備を導入できる。 補足：他店との差別化（独自のメニューやコンセプト）が鍵。 スイーツ店 理由：スイーツ店は29店と少なめ。特にテイクアウト需要が高いエリアで、観光客や地元住民の間で需要が見込める。 カレー店 理由：カレー店は17店と少ないため、まだ市場が飽和していない。特に本格的なインドカレーやスパイスカレーなど、特長のあるメニューで勝負可能。 結論 このスケルトン物件に新たな飲食店を開く際、特におすすめの業態は「カフェ」です。これらの業態は、既存店舗数が少なく、新小岩駅周辺の多様な客層に対応できるため、成功する可能性が高いと考えられます。 ＜新小岩駅周辺スポット情報＞ 新小岩公園 新小岩ルミエール商店街 千代の湯 西井堀せせらぎパーク 本一色天祖神社 イムス東京葛飾総合病院 葛飾区児童会館 西新小岩公園 葛飾あらかわ水辺公園 外谷汐入庭園 新小岩南口駅前広場 間栗公園 中央森林公園 上小松公園 東京天然温泉 古代の湯 ＜新小岩駅　1日平均乗降客数＞ JR東日本　総武線　新小岩駅　70736人　2023年

国立駅徒歩4分！スケルトン物件です。 国立市の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 14,619円 最も高い坪単価 27,138円 最低坪単価 6,125円 一番多い階 地上１階 国立市の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 15,018円 2023年 15,201円 2022年 16,463円 2021年 16,407円 ＜国立駅飲食店数　305件＞（食べログ調べ） 居酒屋　　　　 68店 カフェ 62店 和食 60店 洋食・西洋料理　 46店 バー　　　　　 　 26店 スイーツ店 24店 中華料理 16店 アジアエスニック 13店 パン・サンドイッチ 12店 ラーメン店 11店 パン・サンドイッチ 12店 焼肉ホルモン 8店 カレー 8店 ＜国立市駅周辺スポット＞ 旧国立駅舎 たましん歴史 美術館 ギャラリー悠 大学通り ギャラリーゆりの木 ひかりプラザ 新幹線資料館 一橋大学 国立キャンパス 鳩乃湯 稲荷神社 弁天八幡宮 一橋大学 桐朋学園小学校 桐朋学園中学校 桐朋学園高等学校 国立音大付属中学校 国立音大付属高等学校 公益財団法人鉄道総合技術研究所 東京都立第五商業高等学校 中央郵政研修所 光町もみじ公園 ＜国立駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　中央線　国立駅　47,095人　2023年

☆本川越駅徒歩1分の好立地！ ☆看板大きく出せる為、視認性◎！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆立会川駅徒歩2分の好立地！ ☆立会川商店街沿いの一棟貸店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜立会川駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 17,840円 最も高い坪単価 35,483円 最低坪単価 10,322円 一番多い階 地上１階 ＜立会川駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,707円 2023年 19,673円 2022年 20,844円 2021年 19,248円 ＜立会川駅周辺飲食店数　205店　食べログ調べ＞ 立会川エリアの特徴 バーが周辺エリアよりも多い、洋食、カフェも若干多め。 一方で焼肉系、ラーメンは少ない。 和食 67店 居酒屋　　　　 53店 バー　　　　　 　25店 洋食・西洋料理　 24店 カフェ 17店 中華料理 12店 カレー 10店 スイーツ店 8店 ラーメン店 7店 アジアエスニック 6店 焼肉ホルモン 5店 パン・サンドイッチ 4店 ＜立会川駅周辺スポット情報＞ 仲町稲荷神社 坂本龍馬像 天祖・諏訪神社 浜川橋 浜川砲台跡 嶺雲寺 来福寺 大井競馬場 フリーマーケット 大井競馬場 海運稲荷神社 しながわ区民公園 しながわ水族館 鈴が森刑場跡 品川区立 品川歴史館 鮫洲入江広場 しながわ花海道水辺広場 TOKYO MEGA ILLUMINATION 鮫洲八幡神社 大井公園 山内豊信 (容堂)墓 ＜立会川駅1日平均乗降客数＞　2022年度 京浜急行 15,802人

高田馬場駅から徒歩1分！3路線利⽤可能♪ 駅チカで飲⾷店にオススメです。 スケルトン渡しになります。 ＜飲食店ドットコム掲載情報＞ 高田馬場駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 25,671円 最も高い坪単価 85,296円 最低坪単価 9,592円 一番多い階 地上１階 ＜高田馬場駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,209円 2023年 25,328円 2022年 26,275円 2021年 26,401円 ＜高田馬場駅周辺飲食店数　862店　食べログ調べ＞ 高田馬場駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（パン・サンドイッチ、焼肉ホルモン、ラーメン、カレー、アジアエスニック）がお勧め。 特に、学生やビジネスマンが多く訪れる高田馬場の特性を活かし、手軽でユニークなメニューを提供することが重要です。 一方、居酒屋や和食店、スイーツ店、カフェ、バーは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。 居酒屋　　　　 272店 和食 213店 バー　　　　　 　123店 中華料理 100店 カフェ 95店 アジアエスニック 92店 洋食・西洋料理　 89店 ラーメン店 60店 カレー 58店 スイーツ店 39店 焼肉ホルモン 38店 パン・サンドイッチ 31店 ＜高田馬場駅周辺スポット＞ BIG BOX 高田馬場 高田馬場ロフト 高田馬場グランドボウル タイトーステーション BIGBOX 高田馬場店 平和の女神像 晴れる屋 清水川橋公園 早稲田松竹 玄国寺 諏訪神社 おとめ山公園 東山藤稲荷神社 ベルサール高田馬場 新宿下落合 氷川神社 西戸山公園 戸山公園 目白ヶ丘教会 パブリックアート 大宇宙にはばたく 天津 恵作 薬王院 下落合野鳥の森公園 昭和寮跡 近衛篤麿公記念碑 鬼子母神堂 旧近衛邸のケヤキ 新宿スポーツセンター 源兵衛子育地蔵尊 亮朝院 西早稲田天祖神社 中村彝アトリエ記念館 ＜高田馬場駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR東日本：167,265人 東京メトロ：154,328人 西武鉄道：250,377人 合計：571,970人

高田馬場駅徒歩1分の1階店舗可能物件です。 業種ご相談ください！ ＜飲食店ドットコム掲載情報＞ 高田馬場駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 25,671円 最も高い坪単価 85,296円 最低坪単価 9,592円 一番多い階 地上１階 ＜高田馬場駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,209円 2023年 25,328円 2022年 26,275円 2021年 26,401円 ＜高田馬場駅周辺飲食店数　858店　食べログ調べ＞ 高田馬場の特徴はまず、中華、ラーメン系が周辺エリアと比較してもかなり多い。 中華、ラーメンの出店は慎重に。 一方で、学生の街の割には居酒屋は少なく、焼肉系も少ない。 居酒屋は出店余地がある可能性があるだろう。 居酒屋　　　　 270店 和食 212店 スイーツ店 124店 中華料理 99店 カフェ 96店 バー　　　　　 　 95店 アジアエスニック 92店 洋食・西洋料理　 89店 ラーメン店 58店 カレー 58店 焼肉ホルモン 37店 パン・サンドイッチ 31店 ＜高田馬場駅周辺スポット＞ BIG BOX 高田馬場 高田馬場ロフト 高田馬場グランドボウル タイトーステーション BIGBOX 高田馬場店 平和の女神像 晴れる屋 清水川橋公園 早稲田松竹 玄国寺 諏訪神社 おとめ山公園 東山藤稲荷神社 ベルサール高田馬場 新宿下落合 氷川神社 西戸山公園 戸山公園 目白ヶ丘教会 パブリックアート 大宇宙にはばたく 天津 恵作 薬王院 下落合野鳥の森公園 昭和寮跡 近衛篤麿公記念碑 鬼子母神堂 旧近衛邸のケヤキ 新宿スポーツセンター 源兵衛子育地蔵尊 亮朝院 西早稲田天祖神社 中村彝アトリエ記念館 ＜高田馬場駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR東日本：167,265人 東京メトロ：154,328人 西武鉄道：250,377人 合計：571,970人

☆本川越駅徒歩1分の好立地！ ☆間口広め！看板設置も可能！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆大倉山駅徒歩1分の好立地！ ☆レモンロード大倉山通り沿いの視認性◎なスケルトン物件！ ☆是非一度お問い合わせください！

六本木駅から徒歩1分！六本木交差点至近の大箱物件です。 繁華街のためディナー需要あり！ ＜六本木駅の1日平均乗降客数＞ 六本木駅（東京メトロ日比谷線）94,895人　2022年1日平均　 六本木駅（都営大江戸線）34,991人　2022年1日平均　 ＜六本木駅周辺飲食店数：2009店　食べログ調べ＞ 歓楽街でバーが1位になるのは六本木ならでは また焼肉店も脅威の件数がある。 バー　　　　　 　 633店 和食 577店 居酒屋　　　　 449店 洋食・西洋料理　 414店 カフェ 218店 焼肉ホルモン 93店 スイーツ店 91店 アジアエスニック 87店 中華料理 79店 ラーメン店 43店 カレー 37店 パン・サンドイッチ 34店 ＜六本木駅周辺　観光スポット＞ 国立新美術館 東京シティビュー　(六本木ヒルズ展望台） 森美術館 国際文化会館 六本木さくら坂 森アーツセンターギャラリー 毛利庭園 さくら坂公園 泉屋博古館東京 フランシスカン・チャペル・センター 六本木教会 六本木けやき坂通り 出雲大社 東京分祠 天祖神社 龍土神明宮 小山登美夫ギャラリー タカ イシイギャラリー東京 六本木駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　35,001円 最も高い坪単価 98,901円 最低坪単価 　　10,117円 一番多い階 　地上３階以上 六本木駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 34,542円 2023年 34,051円 2022年 35,232円 2021年 30,091円

高円寺駅徒歩2分！純情商店街沿いの物件です。 飲食店相談可能♪ ＜新高円寺駅近隣情報＞ JR高円寺駅乗降客数 (2022年度一日平均)43,226人 JR東日本内96位 高円寺近隣の店舗数919店舗(食べログ調べ） 居酒屋・ダイニングバー　277店舗 和食店　　　　 207店舗 バー・スナック　 174店舗 カフェ・喫茶店　 165店舗 洋食店　　　　 103店舗 ラーメン　　　　 55店舗 アジアエスニック　　　　 53店舗 カレー店　　　 52店舗 スイーツ　　　　　　　 44店舗 中華料理店　 37店舗 焼肉・ホルモン　　　　　28店舗 パン屋　　　　　　　　21店舗 高円寺スポット情報 気象神社 氷川神社 高円寺純情商店街 長仙寺 Star Case 小杉湯 宿鳳山 高円寺 庚申塔 座・高円寺 長善寺 鳳林寺 馬橋稲荷神社 高円寺駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　24,672円 最も高い坪単価 57,619円 最低坪単価 　　　8,709円 一番多い階 　　　地上１階 高円寺駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 24,158円 2023年 24,383円 2022年 23,421円 2021年 21,304円