麻布十番駅徒歩2分！落ち着いたエリアのリニューアル工事済物件♪
情報更新日：2025年11月18日
物件概要
アピールポイント
麻布十番駅徒歩2分！周辺に隠れ家の名店複数あり！
前テナント高級和食店、会員制のテナントにおすすめです。
1F入口オートロック設備付きで夜は外観がライトアップします♪
麻布十番駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）
平均坪単価 35,128円
最も高い坪単価 71,205円
最低坪単価 15,241円
一番多い階 地上１階
麻布十番駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
平均坪単価
2024年 34,814円
2023年 34,888円
2022年 34,210円
2021年 30,825円
＜麻布十番駅飲食店数 1481件＞（食べログ調べ）
麻布十番駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（ラーメン、カレー、パン・サンドイッチ、中華料理、アジアエスニック）がお勧めです。
特に、ユニークなメニューや高品質なサービスを提供することで、他店舗との差別化を図ることが重要です。
一方、和食やバー、洋食・西洋料理、カフェは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。
和食 416店
バー 370店
洋食・西洋料理 331店
居酒屋 285店
カフェ 172店
スイーツ店 94店
アジアエスニック 78店
焼肉ホルモン 74店
中華料理 53店
パン・サンドイッチ 38店
カレー 28店
ラーメン店 26店
＜麻布十番駅周辺スポット＞
麻布十番商店街
十番稲荷神社
きみちゃん像
麻布十番の由来の碑
サントリーホール
出雲大社東京分祠
麻布黒美水温泉 竹の湯
網代公園
駐日イタリア大使館
元神明宮 天租神社
善福寺（麻布山会館）
善福寺
元麻布ヒルズフォレストタワー
狸穴公園
六本木ミュージアム
麻布台ヒルズ
＜麻布十番駅 一日平均乗降客数＞
都営大江戸線 麻布十番駅 28,082人
東京メトロ南北線 麻布十番駅 41,990人
合計：70,072人
特記事項・備考
定期借家契約(年数相談)
引渡日相談
各種保険、保証会社加入要
専有面積はPSを含む
地図・アクセス
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