賃料20万円以下の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 行徳駅徒歩5分！焙煎機造作譲渡品完備◎カフェ向き居抜き物件
2025年12月10日
賃料
162,140円
(坪@ 13,489円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 12.02坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 5,500,000円条件 居抜きPoint行徳駅徒歩5分！ ＦＵＪＩＲＯＹＡＬの（焙煎機造作譲渡品）完備
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[成約済] 黄金町駅徒歩2分 低予算で気軽に始められます！24時間営業可能居抜き物件
2025年12月10日
賃料
110,000円
(坪@ 9,090円)
神奈川県横浜市中区
京浜急行本線黄金町駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 12.1坪現業態 居酒屋造作代金 11,000円条件 居抜きPoint黄金町駅徒歩2分！ 24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 秋津駅徒歩3分！ 総額150万で出店可能◎ワンオペに最適な⼀軒家居抜き物件
2025年09月04日
賃料
109,505円
(坪@ 14,639円)
東京都東村山市
JR武蔵野線新秋津駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 7.48坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 605,000円条件 居抜きPointJR武蔵野線新秋津駅徒歩3分/西武池袋線秋津駅徒歩6分！ バイク置場有,駐輪場有,飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤ 可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,動⼒あり
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[成約済] 六浦駅徒歩1分 フリーレント3カ月◎一括貸し相談可能飲食店物件
2025年12月09日
賃料
193,600円
(坪@ 21,321円)
神奈川県横浜市金沢区
京浜急行逗子線六浦駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 9.08坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint六浦駅徒歩1分 フリーレント：3ヶ⽉,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,トイレ
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[成約済] 秋葉原駅徒歩5分！24時間営業可◎20万以下イタリアン居抜き物件
2025年08月19日
賃料
157,300円
(坪@ 13,108円)
東京都千代田区
JR総武線秋葉原駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 12坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 2,178,000円条件 居抜きPoint秋葉原駅徒歩5分！ 主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き, 24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, トイレ,給湯,都市ガス,エアコン２台以上,エレベーター
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[成約済] 中田駅徒歩3分の好⽴地◎調理器具等すべてそろってます！即営業可能唐揚げ店居抜き物件
2025年12月09日
賃料
145,200円
(坪@ 13,260円)
神奈川県横浜市泉区
横浜市ブルーライン中田駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 10.95坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 126円条件 居抜きPoint★唐揚げ屋さん即営業可。営業権、居抜料１２０万円 調理器具等すべてそろってて即営業可 ★駅から３分の⻑後街道に⾯す好⽴地！ ★専⽤駐⾞場は無しですが、各店舗の共有の駐⾞場はありです。
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[成約済] 東⼤前駅 徒歩4分！建築現場事務所に最適 ロードサイド物件
2025年12月10日
賃料
148,500円
(坪@ 9,217円)
東京都文京区
東京メトロ南北線東大前駅 徒歩4分階数/面積 4階 / 16.11坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 居抜きPoint東⼤前駅 徒歩4分！主要採光⾯：東向き,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可, Ｂ・Ｔ同室,専有部分にトイレあり,収納スペース,給湯,都市ガス,エアコン２台以上
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[成約済] 金町駅徒歩3分 視認性良好◎角地1階路面物件！
2025年12月10日
賃料
121,000円
(坪@ 28,205円)
東京都葛飾区
京成金町線京成金町駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 4.29坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 550,000円条件 居抜きPoint金町徒歩3分！角地で視認性良好！ 小規模スタートアップに最適物件 中華料理ならすぐ始められます。
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[成約済] ひばりヶ丘駅徒歩3分 小箱、商店街沿いの路面角地！
2025年07月08日
賃料
132,000円
(坪@ 23,571円)
東京都西東京市
西武池袋線ひばりヶ丘駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 5.6坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 1,100,000円条件 居抜きPointひばりヶ丘駅徒歩3分 小箱、商店街沿いの路面角地！ 多国籍料理居抜き物件！！低予算から出店可能です！！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 千駄木駅徒歩1分！共益費無・駅すぐで視認性良好◎物件
2025年12月10日
賃料
108,900円
(坪@ 33,611円)
東京都文京区
東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 3.24坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint千駄木駅徒歩1分！インターネット対応,無線ＬＡＮ,⽕災警報器（報知機）⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 宮原駅徒歩1分 1階路面のベトナム料理居抜き店舗！
2025年09月05日
賃料
165,000円
(坪@ 33,066円)
埼玉県さいたま市北区
JR高崎線宮原駅 徒歩1分階数/面積 １階 / 4.99坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 550,000円条件 居抜きPoint宮原駅徒歩1分!ランチ需要の強いエリア！個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 月島駅徒歩4分 駅近の好立地！重飲食可能な新築物件
2025年12月09日
賃料
165,000円
(坪@ 30,219円)
東京都中央区
都営大江戸線月島駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 5.46坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint新築 重飲⾷可能 業態各種相談 ⽉島駅 普通借家３年
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[成約済] 青砥駅徒歩1分 視認性◎1階路面のテイクアウト居抜き店舗！
2025年07月08日
賃料
165,000円
(坪@ 30,000円)
東京都葛飾区
京成押上線青砥駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 5.5坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint造作美品！店内綺麗にお使いです！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 馬込駅徒歩5分 1階路面の居酒屋居抜き店舗！
2025年12月09日
賃料
187,000円
(坪@ 16,065円)
東京都大田区
都営浅草線馬込駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 11.64坪現業態 居酒屋造作代金 550,000円条件 居抜きPoint視認性◎同業態であれば即時営業可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 荏原町駅徒歩1分 1階路面のテイクアウト居抜き店舗！
2025年06月23日
賃料
187,000円
(坪@ 39,121円)
東京都品川区
東急大井町線荏原町駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 4.78坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 660,000円条件 居抜きPoint荏原町駅徒歩1分！ 視認性◎即時開業可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 小岩駅徒歩9分 居酒屋居抜き！ 1階路面店
2025年11月18日
賃料
143,000円
(坪@ 14,300円)
東京都江戸川区
JR総武線小岩駅 徒歩9分階数/面積 １階 / 10坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint小岩駅徒歩9分 居酒屋居抜き！ 1階路面店、低コストで物件取得可能です◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 小田急相模原駅徒歩1分 視認性◎多国籍料理屋居抜き店舗！
2025年07月17日
賃料
165,000円
(坪@ 15,654円)
神奈川県相模原市南区
小田急小田原線小田急相模原駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 10.54坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 1,650,000円条件 居抜きPoint小田急相模原駅徒歩1分視認性◎営業時間制限なし！ 同業態であれば即時開業可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 井荻駅徒歩1分 角地で視認性◎1階路面のたこ焼き居酒屋居抜き店舗！
2025年07月08日
賃料
154,000円
(坪@ 72,641円)
東京都杉並区
西武新宿線井荻駅 徒歩1分階数/面積 １階 / 2.12坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint井荻駅徒歩1分 角地で視認性◎ 初出店者向けの小箱物件！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 庚申塚駅徒歩1分 1階路面の小箱ラーメン居抜き店舗！
2025年11月28日
賃料
132,000円
(坪@ 33,082円)
東京都豊島区
都電荒川線庚申塚駅 徒歩1分階数/面積 １階 / 3.99坪現業態 ラーメン造作代金 550,000円条件 居抜きPoint大塚駅や巣鴨駅からもアクセス可能◎独立開業向け物件！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 馬喰町徒歩2分！ビジネス街の居酒屋居抜き物件
2025年07月08日
賃料
165,000円
(坪@ 15,306円)
東京都中央区
JR総武線快速馬喰町駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 10.78坪現業態 居酒屋造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint馬喰町駅徒歩2分！馬喰横山駅、東日本橋駅も徒歩圏内◎ 大通り沿い！ビジネス街の居酒屋居抜き 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 天王町駅徒歩7分 路面カレー店居抜き物件
2025年11月28日
賃料
176,000円
(坪@ 14,666円)
神奈川県横浜市西区
相模鉄道本線西横浜駅 徒歩12分階数/面積 1階 / 12坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 相談条件 居抜きPoint天王町駅徒歩7分 1階路面のカレー居抜き店舗！ 造作美品◎店内綺麗にお使いです！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 西武柳沢駅徒歩3分！路面の小箱焼鳥屋居抜き物件
2025年11月18日
賃料
198,000円
(坪@ 13,992円)
東京都西東京市
西武新宿線西武柳沢駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 14.15坪現業態 居酒屋造作代金 1,870,000円条件 居抜きPoint西武柳沢駅徒歩3分 個人開業向けの小箱焼鳥屋居抜き物件！ 近隣住民多数エリア！スケルトンから造作して2年の内装美麗物件です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 志村坂上駅徒歩7分1階路面のインド料理店居抜き物件
2025年12月09日
賃料
198,000円
(坪@ 11,379円)
東京都板橋区
都営三田線志村坂上駅 徒歩7分階数/面積 1階 / 17.4坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 相談条件 居抜きPoint志村坂上駅徒歩7分1階路面のインド料理店居抜き物件 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 四谷三丁目駅徒歩3分！会員制Bar居抜き物件
2025年10月21日
賃料
187,000円
(坪@ 38,398円)
東京都新宿区
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅 徒歩3分階数/面積 地下1階 / 4.87坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint四谷三丁目駅徒歩3分 大通りから1本入った会員制bar居抜き店舗！ スケルトンから作り直した為、内装美麗です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] ひばりが丘駅徒歩4分！小箱路面のレストラン居抜き物件
2025年11月28日
賃料
187,000円
(坪@ 16,548円)
東京都西東京市
西武池袋線ひばりヶ丘駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 11.3坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 相談条件 居抜きPointひばりが丘駅徒歩4分 小箱居抜き物件で個人開業向け物件 ひばりが丘北通り沿い！近隣住民多数エリア 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 京成高砂駅徒歩3分！造作無償のカフェバー居抜き物件
2025年11月18日
賃料
143,000円
(坪@ 14,328円)
東京都葛飾区
京成押上線京成高砂駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 9.98坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 居抜きPoint京成高砂駅徒歩3分 【造作無償】コンパクトなカフェ＆バー居抜き店舗！ 個人・独立開業向けの1階路面店舗です！ 是非一度お問い合わせください！ 京成高砂駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 15,376円 最も高い坪単価 26,000円 最低坪単価 7,347円 一番多い階 地上１階 京成高砂駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 15,911円 2023年 10,975円 2022年 12,723円 2021年 14,080円 <京成高砂駅 周辺飲食店数 143件食べログ調べ 和食 41店 居酒屋 41店 カフェ 15店 スイーツ店 11店 中華料理 9店 アジアエスニック 7店 パン・サンドイッチ 7店 バー 7店 洋食・西洋料理 7店 焼肉ホルモン 6店 ラーメン店 5店 カレー 4店 ＜京成高砂駅周辺スポット情報＞ 高砂北公園 高砂やちよ公園 高砂天祖神社 観蔵寺 イトーヨーカドー 小岩用水緑道 真宗大谷派 神力山 聞明寺 大光明寺 ＜京成高砂1日平均乗降客数＞2022年度 京成電鉄 京成高砂駅 90,137人 駅名の由来 当駅は「曲金（まがりかね）駅」として開業しましたが、縁起の良い名前では無いとの要望から（諸説あります）、翌年大正２年６月２６日に高砂駅に改名しました。 周辺には車庫や乗務員の詰め所等があり、京成電鉄における輸送の中枢的機能を持つ要の駅となっています。
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[成約済] 京急鶴見駅徒歩3分！スナック居抜き物件
2025年11月28日
賃料
88,000円
(坪@ 13,134円)
神奈川県横浜市鶴見区
京浜急行本線京急鶴見駅 徒歩3分階数/面積 地下1階 / 6.7坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint京急鶴見駅徒歩3分 低予算で出店可能！スナック居抜き物件！ 個人経営者様に扱いやすい初出店向きの小箱物件です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 金沢八景駅徒歩10分 大通り沿いのラーメン店居抜き物件
2025年12月09日
賃料
154,000円
(坪@ 21,813円)
神奈川県横浜市金沢区
京浜急行本線金沢八景駅 徒歩10分階数/面積 1階 / 7.06坪現業態 ラーメン造作代金 無償条件 居抜きPoint金沢八景駅徒歩10分 大通り沿い視認性◎1階路面のラーメン居抜き店舗！ 学生多数エリアの為、ランチ需要あり！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 駒込駅徒歩3分！小箱の路面居酒屋居抜き店舗物件
2025年11月28日
賃料
165,000円
(坪@ 19,411円)
東京都豊島区
JR山手線駒込駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 8.5坪現業態 ラーメン造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint山手線 駒込駅から徒歩3分！ 谷田川通り至近の1階路面店舗 居酒屋居抜き 是非一度お問い合わせください！ 駒込駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 18,353円 最も高い坪単価 46,360円 最低坪単価 6,282円 一番多い階 地上１階 駒込駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,932円 2023年 20,318円 2022年 20,484円 2021年 23,070円 ＜駒込駅飲食店数 406件＞（食べログ調べ） 周辺駅と比較して大きく変化がある特徴は無いが、若干居酒屋の数が少ない傾向がある。 駒込駅前での居酒屋は成功する可能性があると思われる。 和食 124店 居酒屋 80店 カフェ 55店 洋食・西洋料理 48店 中華料理 30店 ラーメン店 27店 スイーツ店 26店 バー 25店 アジアエスニック 20店 焼肉ホルモン 16店 カレー 16店 パン・サンドイッチ 15店 ＜駒込駅周辺スポット情報＞ 染井吉野桜記念公園 東京琉球館 駒込公園 駒込日枝神社 大國神社 駒込妙義坂子育地蔵尊 六義園 妙義神社 澤田正太郎記念館 霜降銀座商店街 旧古河庭園 松の湯 東洋文庫ミュージアム 文京区役所区民施設 六義公園運動場 建設省土木研究所発祥の地碑 染井稲荷神社 大龍寺 巣鴨地蔵通り商店街 上田端八幡神社 駒込富士神社 東京染井温泉 Sakura とげぬき地蔵 高岩寺 神明都電車庫跡公園 東京都北区防災センター (地震の科学館) <駒込駅 一日平均の乗降客数> 東京メトロ南北線 駒込駅 36,384人2023年度一日平均 JR山手線 駒込駅 40,906人2022年度一日平均
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[成約済] 馬込駅徒歩5分 環七通り沿いのラーメン店居抜き物件
2025年12月09日
賃料
198,000円
(坪@ 12,765円)
東京都大田区
都営浅草線馬込駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 15.51坪現業態 ラーメン造作代金 550,000円条件 居抜きPoint馬込駅徒歩5分 環七通り沿いのラーメン居抜き店舗！ 1階路面店の為、視認性◎です！ 是非一度お問い合わせください！ 馬込駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 16,298円 最も高い坪単価 23,617円 最低坪単価 7,405円 一番多い階 地上１階 馬込駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 16,889円 2023年 13,542円 2022年 13,654円 2021年 16,248円 馬込駅 周辺飲食店数 114件食べログ調べ 馬込周辺に焼肉店が無いのは注目点！ 本件ラーメン店居抜きですのでラーメンも4店舗と周辺地域よりもラーメン店比率が低いのもポイントになります。 和食 46店 居酒屋 27店 カフェ 10店 スイーツ店 9店 アジアエスニック 9店 バー 8店 洋食・西洋料理 7店 中華料理 6店 パン・サンドイッチ 5店 ラーメン店 4店 カレー 3店 ＜馬込駅周辺の観光スポット・観光名所＞ 養玉院如来寺 蛇窪神社 金子山公園 伊藤博文公墓所 弁天通り公園 法蓮寺 旗岡八幡神社 中延記念湯 しながわ水族館 松の湯 八幡湯 中延商店街 品川区立 品川歴史館 戸越公園 旗の台伏見稲荷神社 大井競馬場 大森貝塚遺跡庭園 ＜馬込駅乗降客数（2022年1日平均）＞ 都営地下鉄浅草線 馬込駅 23,517人
昨今の家賃相場高騰の中、賃料20万円以下で居抜きの飲食店物件は非常に希少です。
このページでは、そのような賃料が安い物件を多数取り揃えております。
ただ、数に限りがあり、人気エリアや条件の良い物件は早い者勝ちとなっております。
設備や内装が整った状態で引き継げるため、初期費用を抑えながらスムーズに開業が可能です。
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