【横浜市中区 関内駅 居抜き】徒歩4分／居酒屋居抜き10.5坪（地下1階）／賃料27.5万円／横浜スタジアム至近
情報更新日：2026年02月26日
物件概要
アピールポイント
横浜市中区・関内駅徒歩4分の居酒屋居抜き物件。10.5坪・地下1階、賃料27.5万円。
横浜スタジアム至近、JR根岸線・ブルーライン利用可。関内エリアで即営業可能な居抜きをお探しの方へ。
■ 物件概要（先出し）
・横浜市中区
・関内駅 徒歩4分
・10.5坪（地下1階）
・賃料 275,000円（税込）
・居酒屋居抜き
横浜都心部エリアの現実的サイズ物件です。
■ 横浜市中区・関内駅徒歩4分。横浜都心部の居酒屋居抜き物件
本物件は、横浜市中区・関内駅徒歩4分に位置する居酒屋の居抜き物件です。
JR根岸線および横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能な立地で、横浜都心部の中心エリアに該当します。
関内駅は1日あたり合計約10万人以上が利用する主要駅です。
JR線だけでも約8万人規模、地下鉄も約4万人以上の利用があり、横浜スタジアムの最寄り駅としても知られています。ナイター開催日には人流が一気に増加する特徴があります。
■ 半径500m圏内飲食店1,306店。関内という戦場
関内駅半径500m圏内の飲食店数は約1,306店。
そのうち居酒屋業態は約320店。
競合は多いエリアです。
しかしこれは裏を返せば、
関内が横浜市内でも屈指の飲食集積エリアであり、需要が確立された商圏であることを意味します。
重要なのは、
“立地と固定費のバランス”。
徒歩4分というアクセス性、10.5坪というサイズ、そして地下1階という賃料バランス。
関内エリアで戦うための現実的な条件が揃っています。
■ 物件概要
・所在地：横浜市中区
・最寄駅：関内駅 徒歩4分
・面積：約10.5坪（地下1階）
・賃料：275,000円（税込）
・造作譲渡：1,650,000円
・現況：居酒屋居抜き
内装は比較的良好で、同業態であれば比較的スムーズな営業開始が検討可能です。
■ 地下1階という選択肢
関内エリアでは1階路面区画の賃料が高騰傾向にあり、
10坪前後では固定費負担が重くなりやすい傾向があります。
地下1階は、
・賃料を抑えやすい
・常連型営業と相性が良い
・内装で世界観を演出しやすい
という特性があります。
派手な通行量依存型ではなく、
回転＋固定客を積み上げる営業に向いた区画です。
■ 関内エリアの特性
関内は、
・オフィスワーカー
・観光客
・横浜スタジアム来場者
・地元住民
が混在するエリアです。
昼夜で客層が変化し、
業態設計によっては幅広い集客が可能です。
特に10坪前後の店舗は、
✔ 1〜2名体制での運営
✔ 客単価設計の自由度
✔ 固定費コントロール
がしやすく、個人開業や小規模事業者にとって現実的な選択肢です。
■ まとめ
横浜市中区・関内駅徒歩4分。
10.5坪の居酒屋居抜き。
横浜スタジアム至近。
JR根岸線・ブルーライン利用可能。
関内エリアで居抜き物件をお探しの方、
横浜市中区で飲食店開業をご検討中の方は、
一度現地をご確認ください。
立地とサイズ感のバランスを、実際に体感いただくことをおすすめします。
関内エリアは物件の入れ替わりが早いエリアです。
条件が合う方はお早めに現地をご確認ください。
特記事項・備考
業態業種制限：無し
営業時間の制限：無し
※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。
※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
別途企画料及び仲介手数料要
看板使用料11000円
