【造作代大幅調整｜275万→110万円】【物件取得300万円以下】 【西東京市】ひばりが丘駅徒歩1分／タイ料理居抜き／12坪 “12坪で売上を作る設計”が最初から整っている重飲食対応店舗
情報更新日：2026年01月22日
賃料（税込）
198,000 円
坪単価 16,500円
面積/坪数
12 坪
39.67㎡
- 階層
- 地上２階
- 現業態
- 中華・エスニック・多国籍料理
- 造作譲渡金
- 1,100,000円
- 保証金/敷金
- 3 ヶ月
物件概要
アピールポイント
西武池袋線「ひばりが丘駅」徒歩1分。
駅近立地ながら、**12坪という“無理なく運営できるサイズ感”**が魅力の居抜き物件です。
本物件は条件見直しにより、
造作代金を275万円 → 110万円へ大幅調整。
初期投資を抑えての出店が現実的になりました。
✔ この物件が向いている方
初出店・個人開業の方
ワンオペ〜少人数での運営を想定している方
タイ料理・エスニック・定食・小規模重飲食業態
ランチ＋夜の2毛作で安定売上を狙いたい方
12坪だからこそ、
厨房・客席を無駄なく使え、回転と原価管理がしやすい構成が可能です。
条件が整理された “今が一番、数字を組みやすい一件” です。
内見で判断される方が多いため、まずは現地をご確認ください。
特記事項・備考
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。
※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。
業態業種制限有り(風営関係、カラオケ)
営業時間の制限有り(24時まで)
仲介手数料及び企画料要
地図・アクセス
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