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【江戸川区居抜き物件】葛西駅徒歩1分／中華居酒屋居抜き16坪／駅前角地・看板多数で視認性◎／葛西飲食店居抜き／飲食店開業向け貸店舗

【江戸川区居抜き物件】葛西駅徒歩1分／中華居酒屋居抜き16坪／駅前角地・看板多数で視認性◎／葛西飲食店居抜き／飲食店開業向け貸店舗

情報更新日：2026年03月11日

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【江戸川区居抜き物件】葛西駅徒歩1分／中華居酒屋居抜き16坪／駅前角地・看板多数で視認性◎／葛西飲食店居抜き／飲食店開業向け貸店舗

東京メトロ東西線

葛西駅徒歩1分

東京メトロ東西線

西葛西駅徒歩19分

賃料（税込）

330,000 円

坪単価 19,879円

面積/坪数

16.6 坪

54.87㎡

階層: 地上2階
現業態: 中華・エスニック・多国籍料理
造作譲渡金: 相談
保証金/敷金: 6 ヶ月

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物件概要

所在

東京都江戸川区 ... 詳細はログイン

階建て

階数/面積

2階 / 約16.6坪 (54.87㎡)

構造

建物名

（会員限定）

契約期間

普通借家 2年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費

27,500円

前業態

中華・エスニック・多国籍料理

償却

2 ヶ月

更新料

1.5ヶ月

築年数

取引業態

代理

最寄り駅

東京メトロ東西線葛西駅徒歩1分
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩19分
東京メトロ東西線浦安駅徒歩29分

アピールポイント

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩1分。江戸川区葛西エリアでも希少な駅近の飲食店居抜き物件の募集です。葛西駅は1日平均乗降人員約99,000人を誇る東西線有数の利用駅で、周辺には約300店舗以上の飲食店が集積する人気グルメエリアです。東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩1分。江戸川区でも屈指の飲食店エリアで募集が出た、中華居酒屋の居抜き物件です。葛西駅は2024年度の1日平均乗降人員が約99,258人と、東京メトロ東西線の中でも利用者数が多い駅の一つ。近年は利用者数も回復傾向にあり、10万人規模の利用がある生活導線の強いエリアとして飲食店需要が非常に高い地域です。また、葛西駅半径500m圏内には飲食店が約301店舗あり、飲食業が成立しやすいマーケットが形成されています。その中でも中華料理店はわずか18店舗程度と、業態バランスとしてもまだ出店余地があるエリアです。本物件はその葛西駅の北口を出てすぐの好立地。駅から徒歩1分というアクセスの良さに加え、角地に位置するため視認性が非常に高い店舗となっています。建物は2階店舗ですが、看板を複数設置できるため、通行人からの視認性が確保しやすいのが大きなポイント。駅前導線からの視線も入りやすく、実際にストリートビューでも確認できるように、周辺は飲食店や店舗が立ち並ぶ駅前商業エリアです。店舗面積は約16.6坪。小箱すぎず、大型すぎないため・中華料理店・中華居酒屋・町中華・バル・居酒屋・多国籍料理・アジア料理など、幅広い飲食業態に対応可能なサイズ感です。江戸川区の居抜き物件の中でも、駅徒歩1分の飲食店居抜きは非常に希少です。葛西駅徒歩1分という立地は、江戸川区の居抜き物件の中でも非常に希少性◎な駅近店舗です。特に葛西駅周辺は、東京メトロ東西線の主要駅として 1日約10万人近い乗降客が利用する飲食需要の高いエリア。駅前には飲食店が集積しており、新規開業でも集客導線を作りやすい環境が整っています。今回の物件は、・葛西駅徒歩1分・駅前商業エリア・角地で視認性良好・看板設置可能・約16坪の飲食店向けサイズという、江戸川区の居抜き物件の中でも条件の整った店舗です。実際に「江戸川区居抜き物件」「葛西居抜き物件」「葛西飲食店居抜き」といった検索でも人気の高いエリアのため、このような立地条件の物件は早期に決まるケースが多い傾向があります。江戸川区で飲食店居抜き物件をお探しの方、葛西エリアで飲食店開業を検討されている方は、ぜひ一度現地をご確認ください。お問い合わせ・内見予約は随時受け付けております。