【川越市】本川越駅徒歩2分（西武新宿線）・川越駅徒歩8分（JR川越線・東武東上線）／角地1階路面20坪飲食店テナント／賃料41.8万円／クレアモール至近・観光導線立地
情報更新日：2026年03月27日
賃料（税込）
418,000 円
坪単価 19,961円
面積/坪数
20.94 坪
69.22㎡
- 階層
- 地上1階
- 現業態
- 中華・エスニック・多国籍料理
- 造作譲渡金
- 相談
- 保証金/敷金
- 6 ヶ月
物件概要
アピールポイント
川越で飲食店物件を検討中の法人様へ
川越市中心部で飲食店物件を探す場合、
「駅近」「1階路面」「商業エリア」「事業用賃貸」という条件が重要視されます。
本物件は川越エリアで飲食店物件・店舗物件・事業用賃貸をお探しの法人様にとって、
主要検索条件を満たす区画です。
川越で20坪前後の飲食店テナントを検討中の企業様は、
まずは現地をご確認ください。
川越市内で
駅近の飲食店物件
1階路面の店舗物件
角地の事業用賃貸
20坪前後の飲食店テナント
商業エリア内の店舗
を条件に探されている場合、本物件は主要検索条件に合致します。
本川越駅徒歩2分｜川越駅徒歩8分の2駅利用可能立地
西武新宿線「本川越駅」徒歩2分。
2024年度1日平均乗降人員約49,020人。西武鉄道全92駅中17位の主要駅です。
加えて、JR川越線・東武東上線「川越駅」徒歩8分。
JR・東武合計で約19万人規模の乗降客数を誇る川越エリアの交通結節点です。
本川越駅周辺・川越駅周辺で飲食店物件を探す際に重要とされる「駅近」「商業導線上」の条件を満たしています。
川越市中心商業エリア｜クレアモール至近の1階路面店舗
本物件は川越市の商業核「クレアモール」至近。
川越中心部で店舗物件を探す際に重視される
1階店舗
路面店
角地
商業エリア内
という条件を備えた事業用賃貸テナントです。
角地1階路面区画のため、視認性を確保しやすい立地特性。
川越で路面の飲食店物件を検討される法人様向けの区画です。
川越で20坪クラスの飲食店テナント
面積は約20.94坪（69.22㎡）。
川越市で20坪前後の飲食店向け店舗物件は供給数が限られています。
20坪クラスは
30～45席設計
ランチ・ディナー両立型
法人多店舗展開向け
といった運営モデルに対応しやすいサイズ感。
川越エリアで事業用賃貸店舗を検討中の法人様に適した区画です。
川越エリアの飲食市場環境
川越駅半径500m圏内の飲食店数は約375件（食べログ登録ベース）。
川越は観光都市としての側面も持ち、蔵造りの町並みや小江戸観光により来街者数が安定しています。
川越市で飲食店物件を探す場合、
駅近
商業集積
観光導線
路面店
が主要条件となる傾向があります。
本物件はこれらの条件を満たす区画です。
物件概要（事業用賃貸）
所在地：川越市中心部
最寄駅：本川越駅徒歩2分／川越駅徒歩8分
面積：約20.94坪
賃料：41.8万円（税込）
用途：飲食店テナント
立地：川越中心商業エリア
川越市で駅近の飲食店向け店舗物件をお探しの法人様は、
まずは現地環境をご確認ください。
特記事項・備考
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。
※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。
業態業種制限：有り(風営法)
営業時間の制限：無し
地図・アクセス
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