【埼玉県富士見市】みずほ台徒歩1分／この条件で家賃16.5万円／多国籍料理実績店／小規模でも“黒字設計”が組める多国籍料理実績店（約18.47坪）
情報更新日：2026年03月09日
賃料（税込）
165,000 円
坪単価 8,933円
面積/坪数
18.47 坪
61.06㎡
- 階層
- 地上3階
- 現業態
- 中華・エスニック・多国籍料理
- 造作譲渡金
- 相談
- 保証金/敷金
- 9 ヶ月
物件概要
アピールポイント
みずほ台駅徒歩1分。
駅前人流のある立地で、実際にベトナム料理店が営業していた居抜き物件です。
本物件は3階店舗ですが、
その分「目的来店・常連化」と相性が良く、
ランチ依存にならない夜型運営・少人数運営が成立しやすい構成。
■ 想定しやすい店舗設計
・約18.47坪
・客席10〜18席想定
・ワンオペ〜2名運営可
・人件費を抑えた固定費設計
前テナントはベトナム料理店。
強火調理・排気・匂いを伴う業態での営業実績があり、
エスニック・アジア料理・定食・ラーメン系への転用も現実的です。
駅徒歩1分・駅前立地で
賃料165,000円（税込）／坪8,933円。
「月商200万円前後」でも成立する家賃設計のため、
初出店・個人開業でもリスクを抑えやすい条件です。
派手に当てる店ではなく、
「長く安定して続ける店」を作りたい方に向いた一件。
写真だけでは伝わりにくい
・駅からの導線
・階段の見え方
・夜の人流と雰囲気
は、現地で一度確認する価値があります。
特記事項・備考
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。
※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。
業態業種制限：有り(風営法・カラオケNG、匂い・煙要相談)
営業時間の制限：有り(24時以降相談)
別途企画料及び仲介手数料要
地図・アクセス
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