内覧可能の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

栄駅徒歩3分、名古屋最大級の繁華街「錦3丁目」に位置する飲食店居抜き物件。1階路面店で視認性も高く、約15坪の使いやすい店舗サイズ。内装状態も良好で、バー・ビストロ・ダイニング・居酒屋など幅広い業態に対応可能。栄エリアで飲食店開業を検討している方におすすめの希少な居抜き店舗です。 名古屋最大級の繁華街として知られる 栄エリア・錦3丁目。 飲食店を開業する方であれば、一度は検討する 名古屋屈指の飲食店集積エリアです。 本物件は 名古屋市営地下鉄「栄駅」徒歩3分。 東山線・名城線が交差するターミナル駅であり、 1日平均乗降客数は約22万人。 名古屋駅に次ぐ利用者数を誇る 中部地方最大級の繁華街の中心エリアです。 さらに栄駅周辺半径500m圏内には 飲食店約1,800店舗以上 が集積しており、 ・ビジネス客 ・観光客 ・ショッピング客 ・夜の繁華街利用客 など、時間帯を問わず 多くの人が行き交うエリアとなっています。 その中でも本物件が位置する 錦3丁目エリアは、 栄の中でも特に飲食店が密集する 名古屋有数の飲食街。 バー、居酒屋、ビストロ、 和食店、ダイニングなどが軒を連ねる 飲食店出店の王道エリアです。 ■ 1階路面店という希少条件 本物件は 1階路面店舗。 繁華街では 2階以上の店舗が多い中、 ・視認性 ・入店ハードル ・看板効果 すべてにおいて優位性のある 希少な1階店舗です。 通行者からの認知も得やすく、 新規出店でも集客導線を作りやすい立地です。 ■ 約15坪の使いやすい店舗サイズ 店舗面積は 約15坪（49.59㎡） 飲食店としては非常に扱いやすいサイズ感です。 例えば ・ビストロ ・イタリアン ・バル ・居酒屋 ・ワインバー ・ダイニングバー ・小規模レストラン など、幅広い業態に対応可能。 特に 少人数オペレーション店舗や 個人開業の1号店 としても非常に人気のサイズです。 ■ 内装状態も良好な居抜き店舗 本物件は 洋食（フレンチ・イタリアン）の居抜き店舗。 店内の雰囲気も良く、 内装状態も比較的良好なため 大規模な内装工事を行わずに 開業できる可能性もあります。 居抜き店舗の最大のメリットである 初期投資を抑えた開業 を実現できる点も魅力です。 ■ 栄エリアで飲食店を開業したい方へ 名古屋で飲食店を開業する場合、 候補に挙がるエリアは主に ・名駅 ・栄 ・錦 ・大須 ですが、 その中でも栄エリアはビジネス街 × 繁華街 × 商業エリアが重なる 名古屋屈指の飲食マーケット。 昼・夜ともに需要があり、安定した飲食需要が期待できるエリアです。 特に錦3丁目は長年多くの飲食店が出店してきた 実績ある飲食立地。 飲食店開業を検討されている方にとって 非常に魅力的なエリアです。 栄駅徒歩3分。 錦3丁目。 さらに 1階路面の飲食店居抜き。 この条件の物件は 市場に出てもすぐに検討が入るケースが多く、 タイミングを逃すと次に出会うまで時間がかかります。 栄エリアで飲食店開業をお考えの方は ぜひ一度、現地をご確認ください。 写真や図面だけでは分からない 立地の雰囲気や人の流れも 実際に見ることでイメージが広がります。 少しでも気になる方はお気軽にお問い合わせください。 内見予約・詳細資料のご請求は下記より受付中です。 「お問い合わせ（無料）」ボタンより お気軽にご連絡ください。 栄・錦エリアは新規物件が出ても すぐに申し込みが入るケースが多く、 条件の良い居抜き店舗は早期に募集終了となることもあります。

名古屋市瑞穂区・堀田駅徒歩10分の飲食店居抜き物件。大通り沿い交差点角地で視認性◎のロードサイド店舗。重飲食相談可能で飲食店開業にも最適。瑞穂区居抜き物件・名古屋居抜き物件をお探しの方におすすめの店舗です。 名古屋市瑞穂区、名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩10分。 大通り沿いの交差点角地という、視認性の高い立地にある飲食店居抜き物件のご紹介です。 瑞穂区は名古屋市の中でも住宅地と商業エリアがバランスよく広がる地域であり、地域密着型の飲食店が成立しやすいエリアとして知られています。 今回の物件は、堀田駅から徒歩圏内という立地に加え、交通量の多い大通りに面したロードサイド店舗であることが大きな特徴です。 さらに交差点角地という条件は、飲食店にとって非常に重要なポイントです。 道路の両方向から視認されるため、看板やファサードの効果が出やすく、通行車両や歩行者の目に入りやすい立地となります。 ロードサイド型の店舗として、認知を取りやすい環境が整っています。 本物件は飲食店の居抜き物件のため、厨房設備や店内レイアウトを活用しながらスムーズに開業準備を進めることが可能です。 新規で一から内装工事を行う場合と比べ、初期投資を抑えながら飲食店開業を目指すことができる点も、居抜き物件ならではの魅力です。 また、本物件は重飲食についても相談可能となっており、業態の幅が広い点も特徴です。 ラーメン店や中華料理店、焼肉店、居酒屋など、火力を必要とする業態にも対応できる可能性があり、 飲食店開業を検討している方にとって選択肢の広がる物件となっています。 堀田駅の1日平均乗降人員は約12,049人とされており、近隣の住宅エリアからの利用者も多い生活導線型の駅です。 周辺には住宅街が広がっているため、地域住民の利用を取り込む飲食店としても期待できるエリアです。 さらに、堀田駅周辺半径500m圏内の飲食店数は約65店舗と、名古屋中心部と比べると競合が多すぎない環境です。 地域密着型の飲食店として長く営業する店舗も多く、地域に根付いた営業スタイルを目指す方にとっては魅力的なマーケットといえます。 名古屋市内で飲食店居抜き物件を探している方の中でも、 ロードサイド店舗を希望される方にとっては、このような大通り沿いの角地物件は数が限られています。 特に瑞穂区エリアで、視認性の高い飲食店居抜き物件は希少性があるため、 名古屋居抜き物件・瑞穂区居抜き物件をお探しの方にはぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 名古屋市瑞穂区で飲食店開業を検討している方、堀田駅周辺で居抜き物件をお探しの方、 大通り沿いのロードサイド店舗を希望される方におすすめの飲食店居抜き物件です。 まずは物件の詳細をご確認いただき、ぜひ一度お問い合わせください。 ※名古屋市内で 「重飲食相談可能」 「ロードサイド立地」 「角地の飲食店居抜き」 この条件が揃う物件は決して多くありません。 名古屋居抜き物件、瑞穂区居抜き物件をお探しの方は まずは一度現地をご確認いただくことをおすすめいたします。 名古屋市で居抜き物件をお探しの方、 瑞穂区で飲食店居抜き物件を探している方、 堀田駅周辺で飲食店開業を検討している方におすすめの物件です。 名古屋市で居抜き物件をお探しの方、 瑞穂区で飲食店居抜き物件を探している方、 堀田駅周辺で飲食店開業を検討している方におすすめの物件です。 特に ・名古屋 居抜き物件 ・瑞穂区 居抜き ・堀田駅 居抜き ・名古屋 飲食店 居抜き といった検索で物件を探している方は、 ぜひ一度ご確認ください。

浄心駅徒歩1分。 2番出口を出てすぐ、生活導線上にそのまま立地する1階路面店。 この距離感は、数字以上の価値があります。 「駅近」ではなく、 “駅前”。 改札を出た流れのまま、 視界に入るポジションです。 駅出口からの生活導線上に位置し、 通勤・通学・住宅エリアの動線をそのまま取り込める立地です。 浄心駅の1日平均乗降人員は約13,000人～。 周辺は住宅街を中心に、日常利用型の飲食店需要が安定しているエリアです。 半径500m圏内には約117店舗の飲食店が存在し、 居酒屋は約42店舗。 過密競争エリアではなく、“地域密着型で勝てる商圏” が形成されています。 ■ 本物件の強み ・駅徒歩1分 ・1階路面店 ・約22坪（約72.73㎡） ・居酒屋居抜き ・内装美麗 ・即営業可能 飲食店開業において重要な 「立地 × 視認性 × 面積バランス × 初期投資効率」 が揃った条件です。 22坪というサイズは、 ・20～30席設計が可能 ・ワンオペ～少人数運営対応 ・家賃効率の良い坪単価設計 がしやすい“実務的に使いやすい広さ”。 ■ 想定売上モデル（例） 客単価4,000円 1日30名来店 → 月商360万円 賃料352,000円（税込） → 家賃比率 約9～10％台 住宅立地型駅前としては十分現実的な数値レンジです。 ■ 駅前立地の本質 浄心は栄・名駅のような繁華街型ではなく、 「住宅 × 日常利用 × 地域固定客」 が中心のエリア。 だからこそ、 ・定食業態 ・焼鳥 ・創作居酒屋 ・立ち飲み ・和食 ・ラーメン などの生活導線型飲食店と相性が良い立地です。 ■ 導線の現実 改札 → 2番出口 → 地上 → 直進。 その流れの延長線上に位置しています。 “探して来る店”ではなく、 “目に入る店”。 駅前立地の価値は、 数字ではなく、視界で決まります。 ■ 居抜きの価値 現況居酒屋居抜きのため、 ・厨房設備 ・カウンター構成 ・内装仕上げ を活かせば、 内装費用と開業までの期間を圧縮可能。 スピード開業を検討されている方には大きなメリットです。 ■ この物件が向いている方 ・名古屋市西区で飲食店開業を検討中の方 ・鶴舞線沿線で1階路面店を探している方 ・22坪前後の飲食店居抜きを探している方 ・2店舗目出店を検討している方 ・地域密着型で堅実に勝ちたい方 ■ 最後に 駅徒歩1分の1階路面。 この立地で、 約22坪という飲食店に最も使いやすいサイズ感。 現況は居酒屋居抜き。 即営業も視野に入る状態です。 浄心駅徒歩1分×1階路面×約22坪。 この3条件が同時に揃う物件は、 市場でも流通数が限られています。 写真だけでは判断できません。 現地に立ち、 改札からの人の流れを見てください。 「ここでやる自分」が浮かぶかどうか。 出たときに検討できるかどうか。 それだけの物件です。 まずは一度、現地をご確認ください。

浄心駅徒歩4分。 鶴舞線「浄心駅」から地上に出て、そのまま生活動線上に位置する1階路面店舗。 “駅近”ではなく、 「生活導線上の視認性」。 周辺は住宅地を中心とした日常利用型エリア。 半径500m圏内に飲食店は約100店舗強ありますが、 大型繁華街のような過当競争ではなく、地域密着型で安定集客ができる立地です。 ■ 本物件の強み ・浄心駅 徒歩4分 ・1階路面店 ・約13.54坪（約44.76㎡） ・現況：居酒屋居抜き ・内装美麗 ・即営業可能 ・賃料198,000円（税込）＋共益費11,000円 この立地、このサイズで 月額20万円台前半は大きな魅力です。 ■ 13坪という“ちょうどいいサイズ” 13坪は、 ・立ち飲み ・小料理屋 ・焼鳥 ・創作居酒屋 ・おでん ・和食 ・ラーメン など、個人開業・少人数運営に最適なサイズ。 ワンオペ〜2名体制で回せる設計が可能で、 固定費を抑えながら利益を残せる構造を作れます。 ■ 想定売上モデル（例） 客単価3,500円 1日25名来店 → 月商 約262万円 家賃総額 約20.9万円 → 家賃比率 約8％前後 住宅立地駅前としては、 十分現実的で健全な数値レンジです。 ■ 導線の強さ 改札 → 地上 → 生活道路。 “探して来る店”ではなく 自然と視界に入る店。 この違いは、 長期経営で大きな差になります。 ■ 居抜きの価値 現況居酒屋居抜きのため、 ・厨房設備 ・カウンター構成 ・内装仕上げ を活かせば、初期投資を抑え 開業までの期間も短縮可能。 スピード開業を目指す方には 大きなアドバンテージです。 ■ この物件が向いている方 ・名古屋市西区で飲食店開業を検討中の方 ・浄心駅周辺で1階路面を探している方 ・13坪前後の小箱物件を探している方 ・初期投資を抑えたい方 ・地域密着で堅実に勝ちたい方 ■ 最後に 浄心駅徒歩4分。 1階路面。 13.54坪。 賃料20万円台。 駅徒歩5分圏×1階路面×20万円台×即営業可。 この組み合わせは、名古屋市内でも決して多くはありません。 特に 「駅徒歩5分圏 × 1階路面 × 20万円台」 は、名古屋市内でも供給は多くありません。 写真では判断できません。 現地に立ち、 改札からの流れを見て、 人の視線の高さを体感してください。 「ここでやる自分」が浮かぶかどうか。 それだけです。 迷っている間に、 条件の良い小箱路面は動きます。 合わなければ、その場でやめればいい。 ただ—— 見ずに判断するには、少し惜しい条件です。 まずは一度、現地をご確認ください。

久屋大通駅徒歩4分（名城線・桜通線利用可）、A3出口至近の立地。 栄エリア北側の主要導線に位置し、 レイヤードヒサヤオオドオリパーク・ミライタワー至近の商業エリアです。 名古屋市中心部で出店を検討される法人様にとって、 栄駅徒歩圏内でありながら、落ち着いた客層を取り込めるポジションです。 本物件は約31.03坪（102.58㎡）の地下1階区画。 ダイニングバー居抜きで、重飲食のご相談も可能です。 地下区画ながら、31坪の面積を活かした落ち着いた空間設計が可能で、 客単価を確保する大人向け業態との親和性が高い区画です。 半径500m圏内に約1,028店舗の飲食店が集積しており、 名古屋市中心部でも有数の飲食商圏が形成されています。 一方で、洋食・フレンチ・ステーキ業態は限定的であり、業態設計次第で差別化も見込めます。 客単価6,000円想定・月間来店1,500名の場合、 月商約900万円規模を目指せる立地ポテンシャルがあり、 月商800万〜1,000万円帯を目標とする法人出店に適したサイズ感です。 想定月商900万円の場合、賃料比率は約8〜9％水準となり、 名古屋市中心部商業エリアとしては検討可能なレンジです。 立地取得を優先する戦略型出店にも適しています。 想定業態例： ・肉業態（焼肉・ビストロ・グリル系） ・ワイン業態 ・鉄板業態 ・創作和食 ・高単価居酒屋 ・大人向けダイニング 久屋大通エリアにおける30坪規模・重飲食相談可能区画の募集は流動的です。 名古屋市中心部で立地取得を優先される法人様は、 現在も出店相談が動いているエリアのため、 条件確認だけでも早めのご相談をおすすめいたします。 ※内覧調整は先着順となります。

金山駅徒歩2分 人通りの多さが集客力になる立地 JR・名鉄・地下鉄が集まる金山駅から徒歩2分。 昼夜ともに人通りが多く、集客力の高い人気エリアに位置しています。 重飲食可 業態を選ばず勝負できる物件 重飲食の相談が可能な物件のため、 居酒屋・焼肉・専門店など 業態の自由度が高い 点が魅力です。 既存の飲食需要が見込める立地です。 内装美麗の居抜き 即営業が可能 前テナントは馬肉居酒屋。 内装はきれいな状態が保たれており、居抜きを活かして即営業が可能。 初期投資を抑え、開業初月から売上を作りにいけます。 約21.2坪 使い勝手の良いサイズ感 約21.2坪の実用的な広さで、 客席と厨房のバランスが取りやすい レイアウト。 少人数運営から中規模店舗まで対応しやすいサイズです。 金山エリアで“すぐ始めたい方”におすすめ 駅近立地、重飲食可、内装美麗という条件が揃っており、 「すぐに売上を立てたい」方に向いた即戦力物件です。

池下駅徒歩２分　１番出口出てすぐの焼肉屋の居抜き物件！ 重飲食可能な物件です！業態などご相談ください◎ 是非一度お問い合わせください！

伏見駅徒歩７分　伏見エリアの貴重なラーメン屋の小箱物件！ 内装美麗で重飲食も相談可能です◎ 是非一度お問い合わせください！

栄駅徒歩５分　人気の栄エリアのハンバーガー居抜き物件！ １階路面で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください！

尾張一宮駅出て直ぐ！駅前大通りに面した大手立地物件！

今池駅8番出口至近。 繁華街側導線上に位置するため、昼夜を通じた人流が見込めます。 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線が交差する今池駅は、 栄・名駅方面と千種エリアを結ぶ交通結節点として機能するエリアです。 昼のビジネス層に加え、夜間の飲食需要が厚いことが特徴です。 本物件は今池駅500m圏内。 半径500m以内に飲食店約424店が集積する、 今池でも飲食密度の高いエリア内の角地ポジション。 角地立地のため視認性が高く、 2方向からの歩行導線を取り込める点は大きな強みです。 看板設置・ファサード設計次第で集客力を高めることが可能です。 これは単に競合が多いという意味ではなく、 飲食需要が成立しているマーケットであることの裏付けです。 特にラーメン業態は複数出店しており、 ・夜の〆需要 ・2軒目利用 ・回転型モデル いずれも成立しているエリアといえます。 ■ 面積と収益設計 19.8坪（約65.45㎡）。 このサイズは、 ・カウンター主体の高回転型 ・テーブル併設の単価型 ・昼夜二毛作モデル など、坪効率を設計しやすい面積です。 賃料は473,000円（税込）。 仮に月商350万〜500万円を想定した場合、 賃料比率は約9〜13％。 今池駅徒歩1分という立地を踏まえると、 十分に現実的なレンジといえます。 ■ 居抜きの価値と造作 現況ラーメン居抜き。 造作譲渡770万円は、厨房設備・内装状態を踏まえると出店スピードを優先する場合には検討余地のある水準です。 フルスケルトン出店と比較した場合、 ・内装工事費 ・厨房設備費 ・開業までの時間 を圧縮できる可能性があります。 出店スピードを重視する方、 既存ブランドの多店舗展開を検討している法人様にも適した仕様です。 ■ 今池という街 今池は ・地下鉄2路線交差 ・夜間営業店舗が多い ・飲み需要が厚い という特性を持ちます。 昼だけでなく、 夜・深夜帯の売上構築も視野に入る立地。 単価を上げるか、回転で取るか。 戦略設計次第で形を作れるエリアです。 ■ こんな方に向いています ・今池でブランド勝負を考えている方 ・既存ラーメンブランドの名古屋進出 ・夜型業態への転用検討 ・坪効率を意識した出店をされる方 「なんとなく出店」ではなく、 数字設計を前提に出店判断をされる方にご検討いただきたい物件です。 今池エリアで本気の出店を検討されている方は、昼夜それぞれの時間帯で現地の人流をご確認ください。

栄駅徒歩4分。 女子大エリア中心部。 名古屋市営地下鉄東山線・名城線が交差する栄駅は、 1日平均乗車人員約7万人を誇る名古屋市内第2位のターミナル駅。 半径500m圏内には飲食店1,793店が集積する、 名古屋屈指の繁華街です。 昼だけでなく、 夜・深夜帯まで売上を作れるエリア特性が最大の強み。 ■ この物件の本質 本物件は11.6坪（約38.34㎡）の小箱。 3階区画。 これを“弱み”と見るか、 “武器”と見るか。 3階だからこそ―― ・路面より賃料を抑えられる ・隠れ家化できる ・客単価を上げやすい ・一人営業が成立しやすい “低固定費 × 高単価設計”が可能な、戦略型物件です。 ■ 写真で伝わらない強み 和モダン内装。 カウンター中心の設計。 このサイズ感は、 写真よりも“現地の空気感”で判断すべき物件です。 階段を上がった瞬間、 「ここでやるイメージが湧くかどうか」 それが全て。 ■ 現実的な売上設計（例） 想定席数：10〜14席 客単価：4,000〜6,000円 1日30名想定 → 月商360万円 賃料231,000円（税込） → 家賃比率約6〜7％ 小箱でも利益を残す設計は十分可能。 「なんとなく出店」ではなく、 数字で勝ちに行く方向けの一件です。 ■ 女子大エリアで“11坪×3階”が機能する理由 女子大エリアは 「大箱」「深夜型」「団体型」が中心。 一方で、 ・10席前後の落ち着いた店 ・隠れ家型 ・単価4,000〜6,000円帯 の供給は限定的。 だからこそ、 “大箱に疲れた層”を取れるサイズです。 この条件の流通は多くありません。 ■ 最後に 女子大エリアで 「11坪 × 3階 × 隠れ家型」 この条件は常に市場にあるわけではありません。 このサイズは、 写真では判断できません。 階段を上がり、 空間を見た瞬間に “使い方が見えるかどうか”。 それだけです。 迷っている間に、 決まるサイズです。 合わなければ、 その場でやめればいい。 ですが、 見ないで見送るには、 惜しい物件です。

浄心駅徒歩４分　鮎料理屋の居抜き物件！ 貴重な小箱物件♪内装美麗で重飲食も相談可能◎ 是非一度お問い合わせください！

本陣駅徒歩５分　珍しいラーメン屋の居抜き物件！ 通り沿いの1階路面店！即営業可能です◎ 是非一度お問い合わせください！