【名古屋市・今池駅徒歩1分】500m圏飲食424店／ラーメン出店多数エリアで挑む19.8坪
情報更新日：2026年03月16日
物件概要
アピールポイント
今池駅8番出口至近。
繁華街側導線上に位置するため、昼夜を通じた人流が見込めます。
名古屋市営地下鉄東山線・桜通線が交差する今池駅は、
栄・名駅方面と千種エリアを結ぶ交通結節点として機能するエリアです。
昼のビジネス層に加え、夜間の飲食需要が厚いことが特徴です。
本物件は今池駅500m圏内。
半径500m以内に飲食店約424店が集積する、
今池でも飲食密度の高いエリア内の角地ポジション。
角地立地のため視認性が高く、
2方向からの歩行導線を取り込める点は大きな強みです。
看板設置・ファサード設計次第で集客力を高めることが可能です。
これは単に競合が多いという意味ではなく、
飲食需要が成立しているマーケットであることの裏付けです。
特にラーメン業態は複数出店しており、
・夜の〆需要
・2軒目利用
・回転型モデル
いずれも成立しているエリアといえます。
■ 面積と収益設計
19.8坪（約65.45㎡）。
このサイズは、
・カウンター主体の高回転型
・テーブル併設の単価型
・昼夜二毛作モデル
など、坪効率を設計しやすい面積です。
賃料は473,000円（税込）。
仮に月商350万〜500万円を想定した場合、
賃料比率は約9〜13％。
今池駅徒歩1分という立地を踏まえると、
十分に現実的なレンジといえます。
■ 居抜きの価値と造作
現況ラーメン居抜き。
造作譲渡770万円は、厨房設備・内装状態を踏まえると出店スピードを優先する場合には検討余地のある水準です。
フルスケルトン出店と比較した場合、
・内装工事費
・厨房設備費
・開業までの時間
を圧縮できる可能性があります。
出店スピードを重視する方、
既存ブランドの多店舗展開を検討している法人様にも適した仕様です。
■ 今池という街
今池は
・地下鉄2路線交差
・夜間営業店舗が多い
・飲み需要が厚い
という特性を持ちます。
昼だけでなく、
夜・深夜帯の売上構築も視野に入る立地。
単価を上げるか、回転で取るか。
戦略設計次第で形を作れるエリアです。
■ こんな方に向いています
・今池でブランド勝負を考えている方
・既存ラーメンブランドの名古屋進出
・夜型業態への転用検討
・坪効率を意識した出店をされる方
「なんとなく出店」ではなく、
数字設計を前提に出店判断をされる方にご検討いただきたい物件です。
今池エリアで本気の出店を検討されている方は、昼夜それぞれの時間帯で現地の人流をご確認ください。
特記事項・備考
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。
※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。
※企画料：1ヶ月
業態業種制限：有り(煙の強い業態、対策次第で相談可能)
営業時間の制限：無し
期間満了日：2031年01月31日迄
