居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 御堂筋線中百舌鳥駅徒歩3分！たこ焼き・お好み焼きテイクアウト居抜き物件

2024年11月24日

賃料

相談

大阪府堺市北区

地下鉄御堂筋線

中百舌鳥駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 8.58坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 東梅田駅徒歩3分！お初天神通り沿い居酒屋居抜き物件

2025年07月31日

賃料

297,000円

(坪@ 29,522円)

大阪府大阪市北区

大阪谷町線

東梅田駅徒歩3分

階数/面積地下1階 / 10.06坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

東梅田駅徒歩３分！お初天神通り沿いの飲食ビル地下1階居抜店舗！内装美麗で重飲食可！少人数で営業されたい方必見！人材不足の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！

[成約済] 本町駅徒歩4分！オフィス街の内装美麗ラーメン居抜き物件

2025年01月08日

賃料

341,000円

(坪@ 22,733円)

大阪府大阪市中央区

大阪堺筋線

堺筋本町駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 15坪

現業態ラーメン

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

本町駅徒歩4分　オフィス街ど真ん中の1Fラーメン店居抜き！内装美麗で営業年数1年以内！海外進出による事業撤退の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！

[成約済] 阪神尼崎駅徒歩3分　尼崎中央商店街に面した路面、洋食屋居抜き物件！

2025年12月09日

賃料

330,000円

(坪@ 27,500円)

兵庫県尼崎市

阪神本線

尼崎駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 12坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金 3,850,000円

条件居抜き

Point

☆尼崎駅徒歩3分の好立地！ ☆内装美麗で営業年数4年以内！店舗縮小の為、惜しくも手放し ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【神戸市中央区】JR三ノ宮徒歩3分／サンキタ通り沿い／居酒屋居抜き／約13坪

2025年12月09日

賃料

319,000円

(坪@ 24,538円)

兵庫県神戸市中央区

JR神戸線

三ノ宮駅徒歩3分

階数/面積 B1F階 / 13坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

JR三ノ宮駅徒歩3分　なかなか空きの出ないサンキタ通り沿い！転用性豊富な居酒屋居抜き！業績伸び悩みのため、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！ ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 京橋駅徒歩6分　なかなか空きの出ない1階焼肉居抜き店舗！

2025年11月19日

賃料

231,000円

(坪@ 19,250円)

大阪府大阪市都島区

JR大阪環状線

京橋駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 12坪

現業態焼肉

造作代金 4,950,000円

条件居抜き

Point

☆京橋駅徒歩6分！ ☆内装状態良好で転用性も有り！人材不足の為、惜しくも手放し ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 扇町駅徒歩3分　天神橋筋商店街にある1階路面ラーメン居抜き店舗！

2025年11月18日

賃料

319,000円

(坪@ 17,881円)

大阪府大阪市北区

大阪堺筋線

扇町駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 17.84坪

現業態ラーメン

造作代金無償

条件居抜き

Point

☆扇町駅徒歩3分の好立地！ ☆内装美麗で営業年数2年以内！人材不足の為、惜しくも手放し ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] なんば駅徒歩5分　アメ村　西心斎橋エリアのバー居抜き物件

2025年01月08日

賃料

275,000円

(坪@ 14,435円)

大阪府大阪市中央区

大阪御堂筋線

なんば駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 19.05坪

現業態バー・スナック

造作代金 3,850,000円

条件居抜き

Point

なんば駅徒歩5分　人気の飲食店が集まるアメ村/西心斎橋エリアの低賃料物件！カラオケ使用可能♪道頓堀側にも看板掲示相談可能！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 京橋駅徒歩3分！居酒屋居抜きの一棟貸し店舗物件

2025年01月08日

賃料

440,000円

(坪@ 36,666円)

大阪府大阪市都島区

京阪本線

京橋駅徒歩3分

階数/面積 1,2,3階 / 12坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

京橋駅徒歩3分　希少！京阪国道通り沿いの居酒屋の路面1棟居抜物件！営業年数驚異の20年！諸事情の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！

[成約済] 庄内駅徒歩4分　商店街沿いの多国籍料理店居抜き店舗物件

2025年11月18日

賃料

154,000円

(坪@ 7,700円)

大阪府豊中市

阪急宝塚本線

庄内駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 20坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金無償

条件居抜き

Point

庄内駅徒歩4分　庄内西口商店街通り沿いの多国籍料理屋居抜店舗！同業種であれば、即日開業可能！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 扇町駅徒歩1分！商店街沿いの居酒屋居抜き物件

2025年01月08日

賃料

473,000円

(坪@ 24,545円)

大阪府大阪市北区

大阪堺筋線

扇町駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 19.27坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

扇町駅徒歩1分　天神橋筋商店街通り沿いの居酒屋居抜き店舗！看板大きく出せる為、視認性◎！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 六甲道駅徒歩2分！路面居酒屋居抜き物件

2025年11月28日

賃料

275,000円

(坪@ 22,916円)

兵庫県神戸市灘区

JR神戸線

六甲道駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 12坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

六甲道駅徒歩2分　六甲道南側！居酒屋の居抜物件！内装美麗で営業年数11年！諸事情の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！

[成約済] 天神橋筋六丁目駅徒歩4分　裏天満エリアの寿司居抜き店舗！

2025年07月01日

賃料

352,000円

(坪@ 21,502円)

大阪府大阪市北区

JR大阪環状線

天満駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 16.37坪

現業態寿司・割烹

造作代金相談

条件居抜き

Point

☆天神橋筋六丁目駅徒歩4分の好立地！ ☆新築から入って1年しか使用していない為、非常に美内装となっております！ ☆周辺は繁盛店が多く、平日・土日を問わず賑わっているエリアです！

[成約済] 都島駅徒歩3分　1-2階一棟貸しの焼鳥居酒屋居抜き店舗！

2025年01月08日

賃料

440,000円

(坪@ 12,560円)

大阪府大阪市都島区

大阪谷町線

都島駅徒歩3分

階数/面積 1-2階 / 35.03坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

☆都島駅徒歩3分の好立地！ ☆大手チェーン店の汎用性優れる内装につき、幅広い業態におすすめです！ ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 尼崎駅徒歩6分　路面角地のテイクアウト店居抜き物件

2025年12月09日

賃料

242,000円

(坪@ 19,771円)

兵庫県尼崎市

阪神なんば線

尼崎駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 12.24坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金相談

条件居抜き

Point

阪神尼崎駅前、1階角地で視認性◎！スイーツテイクアウト店居抜き！内装美麗で営業年数1年以内！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 南森町駅徒歩2分！天神橋筋沿いのラーメン店居抜き物件

2025年01月08日

賃料

193,600円

(坪@ 24,820円)

大阪府大阪市北区

大阪堺筋線

南森町駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 7.8坪

現業態ラーメン

造作代金 1,980,000円

条件居抜き

Point

南森町駅徒歩２分　天神橋筋に面したラーメン居抜き物件！近隣ランチ需要高！人材不足の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！

[成約済] 心斎橋駅徒歩1分！大宝寺通り沿いのフレンチレストラン居抜き物件

2025年01月08日

賃料

1,430,000円

(坪@ 49,310円)

大阪府大阪市中央区

大阪御堂筋線

心斎橋駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 29坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金相談

条件居抜き

Point

御堂筋線心斎橋駅の5番出口から徒歩1分！大宝寺通り沿いのフレンチレストラン居抜き物件です。長年の営業実績あり♪

[成約済] 大阪市淀川区十三本町1　相談　十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！

2025年10月28日

賃料

496,100円

(坪@ 35,435円)

大阪府大阪市淀川区

阪急宝塚本線

十三駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 14坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！大阪市淀川区にある十三駅周辺は、飲食店が非常に充実しているエリアです。特に、十三駅は大阪市内でも比較的住宅と商業が混在している地域であり、さまざまな層の人々が利用するため、多様な飲食店が軒を連ねています。＜飲食店の種類＞阪急十三駅周辺には、居酒屋、カフェ、ファストフード、ラーメン店、和食、洋食、中華料理店など、幅広いジャンルの飲食店が存在します。安価でカジュアルな食事を提供する店から、少し高級な料理を楽しめるレストランまで多岐にわたります。＜特徴＞アクセスの良さ: 阪急京都本線・神戸本線・宝塚本線が交差する十三駅は、交通の便が良く、多くの人が行き交うため、飲食店にとっては顧客を得やすい環境です。住宅地としての側面: 淀川区は住宅地としても発展しており、地元住民向けの飲食店も多く、ファミリー層やシニア層をターゲットにした店舗が多いです。ビジネスエリア: 淀川区にはオフィスビルも多いため、ビジネスマン向けのランチや夕食を提供する飲食店も充実しています。＜競争環境＞飲食店の数が多いため、競争も激しいですが、それだけ多くの顧客層にアプローチ可能な点もあります。新しいコンセプトや独自のメニューを提供することで、差別化を図ることが重要です。＜ビジネス機会＞地域イベントや商業施設との連携も盛んで、特定の時期にはフェスティバルやマーケットなどが開催されることがあります。これらのイベントを利用したプロモーションが成功の鍵となることもあります。 ※十三戎祭大阪市淀川区の神津神社で行われる祭り ※なにわ淀川花火大会水都大阪を流れる淀川とわが街をこよなく愛する地元ボランティアスタッフが周辺企業・団体・商店など地域住民の方々のご寄付のみによって財政をまかない「企画・運営・実行」を手がけるという「手作りの花火大会」＜街の特徴＞十三駅周辺は、多様な客層と発展する地域性を持つことから、飲食店経営には魅力的な環境と言えます。地元のニーズに応えながら、独自性を持ったサービスやメニューを提供することが、成功への道となるでしょう。＜賃料相場＞飲食店ドットコムによると、2024年の十三駅の飲食店の平均賃料相場は坪単価22,576円です。飲食店ドットコム十三駅の平均賃料相場（坪単価）年別推移（2021年〜2024年） 2024年：22,576円 2023年：19,227円 2022年：17,360円 2021年：19,628円飲食店の家賃は、一般的に1か月の売上の10%以下が理想とされています。たとえば、月次売上が300万円の飲食店では、家賃は30万円以下が理想となります。平均坪単価　　21,068円最も高い坪単価 80,383円最低坪単価　　 5,043円一番多い階地上１階十三駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 22,562円 2023年 19,227円 2022年 17,360円 2021年 19,628円十三駅周辺の飲食店数　157店 ※食べログ調べ