【神戸 居抜き物件】三ノ宮 元町 徒歩5分 生田新道沿い 1階路面 鉄板焼き居抜き 10坪 飲食店開業向け
情報更新日：2026年03月02日
物件概要
アピールポイント
神戸 居抜き物件を探すなら三ノ宮 元町エリア。徒歩5分、生田新道沿い1階路面の鉄板焼き居抜き10坪。三宮半径500m飲食店3027件の神戸最大商業圏で飲食店開業を目指す方向け。
神戸 居抜き物件を本気で探している方向けの物件です。
神戸市中央区、生田新道沿い。
阪急三ノ宮駅徒歩5分、JR元町駅徒歩5分。
神戸 三ノ宮 元町エリアの中心動線に位置する1階路面鉄板焼き居抜き物件です。
三ノ宮周辺半径500メートル以内の飲食店数は3027件。
そのうちステーキ店167件、鉄板焼き115件。
これは競合の多さではなく、飲食需要が継続している証拠です。
三ノ宮は飲食店が集積し続ける神戸最大の商業エリアです。
三宮駅はJR、阪急、阪神、地下鉄、ポートライナーが集まる神戸最大のターミナル。
各線合計で1日50万人以上の乗降客数を誇ります。
JR三ノ宮駅 約23万人
阪急神戸三宮駅 約9万人
阪神神戸三宮駅 約8万人
地下鉄三宮駅 約6万人
ポートライナー三宮駅 約3万人
神戸 居抜き物件の中でも
三ノ宮 徒歩5分
元町 徒歩5分
1階路面
生田新道沿い
10坪
この条件が揃う物件は多くありません。
本物件は約10坪。
神戸 三ノ宮 元町エリアで個人開業を目指す方に適した規模です。
小規模店舗は
固定費を抑えやすい
少人数運営が可能
席効率を設計しやすい
利益構造を作りやすい
という特性があります。
鉄板焼き居抜きのため、同業態であれば初期投資を抑えた開業が検討可能です。
営業年数2年以内の内装で状態も良好。
神戸で居抜き物件を探している方の多くが、
神戸市中央区 居抜き
三ノ宮 居抜き物件
元町 居抜き店舗
三ノ宮 飲食店 居抜き
元町 飲食店開業
神戸 1階路面 店舗
神戸 鉄板焼き 居抜き
といった条件で物件を探しています。
その中でも、
三ノ宮 徒歩5分
元町 徒歩5分
生田新道沿い
1階路面
約10坪
という条件が同時に揃う物件は多くありません。
神戸 三ノ宮 元町エリアで飲食店開業を目指す場合、
立地・導線・規模が整っているかどうかが重要です。
本物件はその三条件を満たしています。
神戸 三ノ宮 元町エリアで居抜き物件を探している方にとって、
検討対象に入れるべき一件です。
まずは現地で立地と動線をご確認ください。
特記事項・備考
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
地図・アクセス
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