深夜営業可の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 各線三宮駅から徒歩5分の駅近！重飲食〜スクールまで幅広い業種可能なデザイナーズ店舗の居抜き物件
2025年12月06日
賃料
508,200円
(坪@ 20,666円)
兵庫県神戸市中央区
JR東海道本線三ノ宮駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 24.59坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint1階路面店★飲食店可能★三宮一等地★重飲食★デザイナーズ店舗★居抜き★
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[成約済] 心斎橋駅から徒歩5分！近隣駅からもアクセス可能！即出店OKな店内設備充実のバー居抜き物件
2025年10月21日
賃料
150,040円
(坪@ 23,118円)
大阪府大阪市中央区
大阪御堂筋線心斎橋駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 6.49坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint即営業可能なバー居抜き店舗です。コンカフェやボーイズバーも相談可能。 店内設備も充実しています。 飲食店の営業許可に必要な、給湯器・手洗いも完備。エアコン・製氷機・冷蔵庫も動作確認済みです。 現在営業中の為、内覧は平日の１０時～１８時の間で対応させていただきます。 造作譲渡無償、深夜営業可能、繁華街、居抜き、24時間利用可、土日・祝日利用可、飲食店可
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[成約済] 御幣島駅 徒歩1分！角部屋の最上階☆居酒屋向き24時間利用可能物件
2025年12月10日
賃料
110,000円
(坪@ 5,693円)
大阪府大阪市西淀川区
JR東西線御幣島駅 徒歩1分階数/面積 4階 / 19.32坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint御幣島駅 徒歩1分！⾓部屋,最上階,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤ 可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する
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[成約済] 千林駅徒歩2分！24時間利用・重飲食可能◎飲食店に最適居抜き物件
2025年12月10日
賃料
86,790円
(坪@ 13,518円)
大阪府大阪市旭区
京阪本線千林駅 徒歩2分階数/面積 1.2階 / 6.42坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint千林駅徒歩2分！物件取得総額８０万円以下！ 重飲⾷可能・時間制限無し 飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 尼崎駅徒歩9分！10万以下で気軽にはじめられます◎24時間営業可能居抜き物件
2025年12月10日
賃料
88,000円
(坪@ 8,817円)
兵庫県尼崎市
阪神なんば線尼崎駅 徒歩9分階数/面積 3階 / 9.98坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 居抜きPoint飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,収納スペース, 都市ガス
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[成約済] 茨木市駅徒歩3分！駅ちか好立地☆飲みニーズに応える居抜き物件
2025年12月10日
賃料
275,000円
(坪@ 17,187円)
大阪府茨木市
阪急京都本線茨木市駅 徒歩3分階数/面積 1.2階 / 16坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint茨木市駅徒歩3分！駅チカ好立地！飲みニーズに応える居抜き店舗！ 強烈な煙も一発解決！焼肉仕様の屋上ダクト登場！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 人気のなんば 道頓堀エリア！開業者にもおすすめなバー居抜き！シーシャ相談可能☆
2025年07月08日
賃料
169,400円
(坪@ 22,586円)
大阪府大阪市中央区
大阪御堂筋線難波駅 徒歩5分階数/面積 3階 / 7.5坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint大人気のなんばエリアのバーです。 営業時間制限もなく、初開業向けの物件です。
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[成約済] 松尾⼤社駅徒歩5分！隠れ家的な雰囲気が魅⼒の1階居抜き物件
2025年12月10日
賃料
181,500円
(坪@ 9,527円)
京都府京都市西京区
阪急嵐山線松尾大社駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 19.05坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint松尾⼤社駅徒歩5分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,エアコン
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[成約済] 今出川駅徒歩1分！駅近で視認性と集客率◎24時間営業可能物件
2025年12月10日
賃料
508,200円
(坪@ 11,038円)
京都府京都市上京区
京都市烏丸線今出川駅 徒歩1分階数/面積 1.2階 / 46.04坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint今出川駅徒歩1分！ 駐輪場有(330円/⽉),飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利 ⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,⽕災警報器（報知機）,エレベーター
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[成約済] 古市駅徒歩3分！駅近で利便性◎商業地域の1階スケルトン物件
2025年12月09日
賃料
399,300円
(坪@ 9,027円)
大阪府羽曳野市
近鉄長野線古市駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 44.23坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint古市駅徒歩3分！１７０号線沿い⽬⽴つ⾓地！ ⾓部屋,１フロア１テナント,24時間利⽤可, 専有部分に男⼥別トイレあり,トイレ２ヶ所,エレベーター
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[成約済] 京都市役所前駅徒歩4分！商業地域で集客見込◎24時間営業可能飲食店物件
2025年12月09日
賃料
484,000円
(坪@ 29,602円)
京都府京都市中京区
京阪本線三条駅 徒歩5分階数/面積 3階 / 16.35坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint京都市役所前駅徒歩4分！ １フロア１テナント,24時間利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,防犯カメラ,エレベーター
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[成約済] 扇町駅徒歩2分！焼鳥店居抜き！同業態なら即開業可能です☆
2025年07月08日
賃料
520,300円
(坪@ 23,186円)
大阪府大阪市北区
大阪堺筋線扇町駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 22.44坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint扇町駅徒歩2分！焼鳥店居抜き！ 重飲食可能！営業時間制限無し
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[成約済] 【大阪・淀川区】東三国駅4分｜ラーメン居抜き小型店｜礼金30万／賃料20万以下
2025年11月28日
賃料
165,000円
(坪@ 16,450円)
大阪府大阪市淀川区
大阪御堂筋線東三国駅 徒歩4分階数/面積 1-2階 / 10.03坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint御堂筋線東三国駅駅近！ラーメンなら即開業！ 小規模なので気軽に始められます。
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[成約済] 堺筋本町駅徒歩6分！好立地◎24時間利用可能スケルトン物件
2025年12月09日
賃料
2,420,000円
(坪@ 19,019円)
大阪府大阪市中央区
大阪堺筋線堺筋本町駅 徒歩6分階数/面積 地下1階 / 127.24坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint堺筋本町駅徒歩6分！ ⾓部屋, 24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 新福島駅 徒歩3分！5階ワンフロア貸し居抜き物件
2025年12月09日
賃料
444,730円
(坪@ 19,369円)
大阪府大阪市福島区
JR東西線新福島駅 徒歩3分階数/面積 5階 / 22.96坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 居抜きPoint新福島駅 徒歩3分！ 居抜き,24時間利⽤可,トイレ２ヶ所,給湯,エアコン２台以上,エレベーター
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[成約済] 玉川駅徒歩1分！24時間利用可能◎商業地域で集客見込◎物件
2025年12月09日
賃料
2,103,530円
(坪@ 26,620円)
大阪府大阪市福島区
大阪千日前線玉川駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 79.02坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint玉川駅徒歩1分！ スケルトン,24時間利⽤可,都市ガス,動⼒あり,エレベーター,エレベーター２基以上
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[成約済] 泉佐野、国道ロードサイド！チェーン店の並ぶメイン通り沿い！
2025年12月10日
賃料
665,500円
(坪@ 23,767円)
大阪府泉佐野市
南海泉佐野駅 徒歩21分階数/面積 1階 / 28坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 相談条件 居抜きPoint国道沿いの好立地！泉佐野・ロードサイド店舗で集客力◎！ 軽飲食・重飲食いずれも出店可能！ 現在営業中の飲食店の居抜き物件につき、造作譲渡も相談可能。 初期投資を抑えて開業を検討されている方にもおすすめです。 こんな方におすすめ 国道沿いで視認性の高い店舗をお探しの方 初期コストを抑えて飲食店を開業したい方 泉佐野エリアで地域密着型の出店をお考えの方
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[成約済] 烏丸駅徒歩8分！24時間営業可能・多種多様対応可能な1～3階居抜き物件
2025年12月09日
賃料
302,500円
(坪@ 7,962円)
京都府京都市
阪急京都本線烏丸駅 徒歩8分階数/面積 1.2.3階 / 37.99坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, ＮＧ業種・営業時間の制限特になし
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[成約済] 十三駅徒歩2分！駅近◎利便性抜群・重飲食相談可能1.2階物件
2025年12月09日
賃料
726,000円
(坪@ 29,028円)
大阪府大阪市淀川区
阪急神戸本線十三駅 徒歩2分階数/面積 1.2階 / 25.01坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint阪急神⼾線⼗三駅⻄⼝徒歩２分！ 重飲⾷相談可！ 24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 国道沿いに⾯する
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[成約済] 松屋町・堺筋本町駅徒歩7分！共益費無し・24時間営業可能1階居抜き物件
2025年12月09日
賃料
306,900円
(坪@ 23,356円)
大阪府大阪市中央区
大阪中央線堺筋本町駅 徒歩7分階数/面積 1階 / 13.14坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 居抜きPoint⾓部屋,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 人気のなんば 道頓堀エリア！インバウンド需要も強い好立地なバー居抜き！
2025年12月09日
賃料
154,000円
(坪@ 20,533円)
大阪府大阪市中央区
大阪御堂筋線なんば駅 徒歩5分階数/面積 地下階 / 7.5坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPointなかなかでない人気エリアのなんばのバー、手軽な家賃で始められるバー物件！気になるなら是非ご連絡を
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[成約済] 阪急十三駅徒歩1分！しょんべん横丁に面した飲食居抜き物件！
2025年07月08日
賃料
308,000円
(坪@ 16,739円)
大阪府大阪市淀川区
阪急神戸本線十三駅 徒歩1分階数/面積 1～3階 / 18.4坪現業態 居酒屋造作代金 1,100,000円条件 居抜きPointなかなか空きの出ない路面、営業時間制限なし！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 大阪市淀川区十三本町1 相談 十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！
2025年10月28日
賃料
496,100円
(坪@ 35,435円)
大阪府大阪市淀川区
阪急宝塚本線十三駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 14坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！ 大阪市淀川区にある十三駅周辺は、飲食店が非常に充実しているエリアです。 特に、十三駅は大阪市内でも比較的住宅と商業が混在している地域であり、さまざまな層の人々が利用するため、多様な飲食店が軒を連ねています。 ＜飲食店の種類＞ 阪急十三駅周辺には、居酒屋、カフェ、ファストフード、ラーメン店、和食、洋食、中華料理店など、幅広いジャンルの飲食店が存在します。 安価でカジュアルな食事を提供する店から、少し高級な料理を楽しめるレストランまで多岐にわたります。 ＜特徴＞ アクセスの良さ: 阪急京都本線・神戸本線・宝塚本線が交差する十三駅は、 交通の便が良く、多くの人が行き交うため、飲食店にとっては顧客を得やすい環境です。 住宅地としての側面: 淀川区は住宅地としても発展しており、 地元住民向けの飲食店も多く、ファミリー層やシニア層をターゲットにした店舗が多いです。 ビジネスエリア: 淀川区にはオフィスビルも多いため、ビジネスマン向けのランチや夕食を提供する飲食店も充実しています。 ＜競争環境＞ 飲食店の数が多いため、競争も激しいですが、 それだけ多くの顧客層にアプローチ可能な点もあります。 新しいコンセプトや独自のメニューを提供することで、差別化を図ることが重要です。 ＜ビジネス機会＞ 地域イベントや商業施設との連携も盛んで、 特定の時期にはフェスティバルやマーケットなどが開催されることがあります。 これらのイベントを利用したプロモーションが成功の鍵となることもあります。 ※十三戎祭 大阪市淀川区の神津神社で行われる祭り ※なにわ淀川花火大会 水都大阪を流れる淀川とわが街をこよなく愛する地元ボランティアスタッフが周辺企業・団体・商店など地域住民の方々のご寄付のみによって財政をまかない「企画・運営・実行」を手がけるという「手作りの花火大会」 ＜街の特徴＞ 十三駅周辺は、多様な客層と発展する地域性を持つことから、飲食店経営には魅力的な環境と言えます。地元のニーズに応えながら、独自性を持ったサービスやメニューを提供することが、成功への道となるでしょう。 ＜賃料相場＞ 飲食店ドットコムによると、2024年の十三駅の飲食店の平均賃料相場は坪単価22,576円です。 飲食店ドットコム 十三駅の平均賃料相場（坪単価） 年別推移（2021年〜2024年） 2024年：22,576円 2023年：19,227円 2022年：17,360円 2021年：19,628円 飲食店の家賃は、一般的に1か月の売上の10%以下が理想とされています。 たとえば、月次売上が300万円の飲食店では、家賃は30万円以下が理想となります。 平均坪単価 21,068円 最も高い坪単価 80,383円 最低坪単価 5,043円 一番多い階 地上１階 十三駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 22,562円 2023年 19,227円 2022年 17,360円 2021年 19,628円 十三駅周辺の飲食店数 157店 ※食べログ調べ
