重飲食可の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 阪急十三駅徒歩1分！しょんべん横丁に面した飲食居抜き物件！

2025年07月08日

賃料

308,000円

(坪@ 16,739円)

大阪府大阪市淀川区

阪急神戸本線

十三駅徒歩1分

階数/面積 1～3階 / 18.4坪

現業態居酒屋

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

なかなか空きの出ない路面、営業時間制限なし！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 天神橋筋六丁目駅徒歩３分　人気の天六・天満エリア！

2025年10月08日

賃料

385,000円

(坪@ 14,638円)

大阪府大阪市北区

大阪谷町線

天神橋筋六丁目駅徒歩3分

階数/面積 1～3階 / 26.3坪

現業態居酒屋

造作代金 2,750,000円

条件居抜き

Point

看板の訴求大！重飲食可能な１棟貸し居酒屋居抜き店舗！是非一度お問い合わせください！

[成約済] なかなか物件の出ない上本町エリア、路面飲食店居抜き！

2025年01月08日

賃料

495,000円

(坪@ 29,117円)

大阪府大阪市中央区

近鉄奈良線

大阪上本町駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 17坪

現業態ラーメン

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

谷町線、近鉄大阪上本町両駅利用可能どちらとも駅近！視認性◎物件

[成約済] 王子公園徒歩1分！内装美麗！諸条件はお問合せ下さい！

2025年12月09日

賃料

143,000円

(坪@ 12,554円)

兵庫県神戸市灘区

阪急神戸本線

王子公園駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 11.39坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金相談

条件居抜き

Point

王子公園徒歩1分！内装美麗な洋食店！希少性◎

[成約済] 阪急淡路駅前、なかなか空きの出ない1F飲食居抜き物件！

2025年12月09日

賃料

242,000円

(坪@ 17,781円)

大阪府大阪市東淀川区

阪急千里線

淡路駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 13.61坪

現業態居酒屋

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

急行停車駅淡路駅徒歩2分！めったに出ない物件です、内見申し込みお待ちしてます。

[成約済] 四ツ橋駅徒歩３分　四ツ橋筋に面したオフィスビル、テナント区画！レストラン居抜き物件

2025年06月19日

賃料

227,370円

(坪@ 11,000円)

大阪府大阪市西区

大阪四つ橋線

四ツ橋駅徒歩3分

階数/面積地下1階 / 20.67坪

現業態居酒屋

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

リーズナブルな経済条件につき、開業者向けのレストラン居抜き！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 東梅田駅徒歩5分　梅田エリア！扇町通り沿いのうどん店居抜物件！

2025年01月08日

賃料

581,350円

(坪@ 38,500円)

大阪府大阪市北区

大阪谷町線

東梅田駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 15.1坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

なかなか空きの出ない路面、物件間口5M越！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 東梅田駅徒歩3分！お初天神通り沿い居酒屋居抜き物件

2025年07月31日

賃料

297,000円

(坪@ 29,522円)

大阪府大阪市北区

大阪谷町線

東梅田駅徒歩3分

階数/面積地下1階 / 10.06坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

東梅田駅徒歩３分！お初天神通り沿いの飲食ビル地下1階居抜店舗！内装美麗で重飲食可！少人数で営業されたい方必見！人材不足の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！

[成約済] 本町駅徒歩4分！オフィス街の内装美麗ラーメン居抜き物件

2025年01月08日

賃料

341,000円

(坪@ 22,733円)

大阪府大阪市中央区

大阪堺筋線

堺筋本町駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 15坪

現業態ラーメン

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

本町駅徒歩4分　オフィス街ど真ん中の1Fラーメン店居抜き！内装美麗で営業年数1年以内！海外進出による事業撤退の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！

[成約済] 阪神尼崎駅徒歩3分　尼崎中央商店街に面した路面、洋食屋居抜き物件！

2025年12月09日

賃料

330,000円

(坪@ 27,500円)

兵庫県尼崎市

阪神本線

尼崎駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 12坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金 3,850,000円

条件居抜き

Point

☆尼崎駅徒歩3分の好立地！ ☆内装美麗で営業年数4年以内！店舗縮小の為、惜しくも手放し ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【神戸市中央区】JR三ノ宮徒歩3分／サンキタ通り沿い／居酒屋居抜き／約13坪

2025年12月09日

賃料

319,000円

(坪@ 24,538円)

兵庫県神戸市中央区

JR神戸線

三ノ宮駅徒歩3分

階数/面積 B1F階 / 13坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

JR三ノ宮駅徒歩3分　なかなか空きの出ないサンキタ通り沿い！転用性豊富な居酒屋居抜き！業績伸び悩みのため、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！ ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 京橋駅徒歩6分　なかなか空きの出ない1階焼肉居抜き店舗！

2025年11月19日

賃料

231,000円

(坪@ 19,250円)

大阪府大阪市都島区

JR大阪環状線

京橋駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 12坪

現業態焼肉

造作代金 4,950,000円

条件居抜き

Point

☆京橋駅徒歩6分！ ☆内装状態良好で転用性も有り！人材不足の為、惜しくも手放し ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 扇町駅徒歩3分　天神橋筋商店街にある1階路面ラーメン居抜き店舗！

2025年11月18日

賃料

319,000円

(坪@ 17,881円)

大阪府大阪市北区

大阪堺筋線

扇町駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 17.84坪

現業態ラーメン

造作代金無償

条件居抜き

Point

☆扇町駅徒歩3分の好立地！ ☆内装美麗で営業年数2年以内！人材不足の為、惜しくも手放し ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] なんば駅徒歩5分　アメ村　西心斎橋エリアのバー居抜き物件

2025年01月08日

賃料

275,000円

(坪@ 14,435円)

大阪府大阪市中央区

大阪御堂筋線

なんば駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 19.05坪

現業態バー・スナック

造作代金 3,850,000円

条件居抜き

Point

なんば駅徒歩5分　人気の飲食店が集まるアメ村/西心斎橋エリアの低賃料物件！カラオケ使用可能♪道頓堀側にも看板掲示相談可能！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 京橋駅徒歩3分！居酒屋居抜きの一棟貸し店舗物件

2025年01月08日

賃料

440,000円

(坪@ 36,666円)

大阪府大阪市都島区

京阪本線

京橋駅徒歩3分

階数/面積 1,2,3階 / 12坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

京橋駅徒歩3分　希少！京阪国道通り沿いの居酒屋の路面1棟居抜物件！営業年数驚異の20年！諸事情の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！

[成約済] 扇町駅徒歩1分！商店街沿いの居酒屋居抜き物件

2025年01月08日

賃料

473,000円

(坪@ 24,545円)

大阪府大阪市北区

大阪堺筋線

扇町駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 19.27坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

扇町駅徒歩1分　天神橋筋商店街通り沿いの居酒屋居抜き店舗！看板大きく出せる為、視認性◎！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 六甲道駅徒歩2分！路面居酒屋居抜き物件

2025年11月28日

賃料

275,000円

(坪@ 22,916円)

兵庫県神戸市灘区

JR神戸線

六甲道駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 12坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

六甲道駅徒歩2分　六甲道南側！居酒屋の居抜物件！内装美麗で営業年数11年！諸事情の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！

[成約済] 天神橋筋六丁目駅徒歩4分　裏天満エリアの寿司居抜き店舗！

2025年07月01日

賃料

352,000円

(坪@ 21,502円)

大阪府大阪市北区

JR大阪環状線

天満駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 16.37坪

現業態寿司・割烹

造作代金相談

条件居抜き

Point

☆天神橋筋六丁目駅徒歩4分の好立地！ ☆新築から入って1年しか使用していない為、非常に美内装となっております！ ☆周辺は繁盛店が多く、平日・土日を問わず賑わっているエリアです！

[成約済] 都島駅徒歩3分　1-2階一棟貸しの焼鳥居酒屋居抜き店舗！

2025年01月08日

賃料

440,000円

(坪@ 12,560円)

大阪府大阪市都島区

大阪谷町線

都島駅徒歩3分

階数/面積 1-2階 / 35.03坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

☆都島駅徒歩3分の好立地！ ☆大手チェーン店の汎用性優れる内装につき、幅広い業態におすすめです！ ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 南森町駅徒歩2分！天神橋筋沿いのラーメン店居抜き物件

2025年01月08日

賃料

193,600円

(坪@ 24,820円)

大阪府大阪市北区

大阪堺筋線

南森町駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 7.8坪

現業態ラーメン

造作代金 1,980,000円

条件居抜き

Point

南森町駅徒歩２分　天神橋筋に面したラーメン居抜き物件！近隣ランチ需要高！人材不足の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！

[成約済] 大阪市淀川区十三本町1　相談　十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！

2025年10月28日

賃料

496,100円

(坪@ 35,435円)

大阪府大阪市淀川区

阪急宝塚本線

十三駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 14坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！大阪市淀川区にある十三駅周辺は、飲食店が非常に充実しているエリアです。特に、十三駅は大阪市内でも比較的住宅と商業が混在している地域であり、さまざまな層の人々が利用するため、多様な飲食店が軒を連ねています。＜飲食店の種類＞阪急十三駅周辺には、居酒屋、カフェ、ファストフード、ラーメン店、和食、洋食、中華料理店など、幅広いジャンルの飲食店が存在します。安価でカジュアルな食事を提供する店から、少し高級な料理を楽しめるレストランまで多岐にわたります。＜特徴＞アクセスの良さ: 阪急京都本線・神戸本線・宝塚本線が交差する十三駅は、交通の便が良く、多くの人が行き交うため、飲食店にとっては顧客を得やすい環境です。住宅地としての側面: 淀川区は住宅地としても発展しており、地元住民向けの飲食店も多く、ファミリー層やシニア層をターゲットにした店舗が多いです。ビジネスエリア: 淀川区にはオフィスビルも多いため、ビジネスマン向けのランチや夕食を提供する飲食店も充実しています。＜競争環境＞飲食店の数が多いため、競争も激しいですが、それだけ多くの顧客層にアプローチ可能な点もあります。新しいコンセプトや独自のメニューを提供することで、差別化を図ることが重要です。＜ビジネス機会＞地域イベントや商業施設との連携も盛んで、特定の時期にはフェスティバルやマーケットなどが開催されることがあります。これらのイベントを利用したプロモーションが成功の鍵となることもあります。 ※十三戎祭大阪市淀川区の神津神社で行われる祭り ※なにわ淀川花火大会水都大阪を流れる淀川とわが街をこよなく愛する地元ボランティアスタッフが周辺企業・団体・商店など地域住民の方々のご寄付のみによって財政をまかない「企画・運営・実行」を手がけるという「手作りの花火大会」＜街の特徴＞十三駅周辺は、多様な客層と発展する地域性を持つことから、飲食店経営には魅力的な環境と言えます。地元のニーズに応えながら、独自性を持ったサービスやメニューを提供することが、成功への道となるでしょう。＜賃料相場＞飲食店ドットコムによると、2024年の十三駅の飲食店の平均賃料相場は坪単価22,576円です。飲食店ドットコム十三駅の平均賃料相場（坪単価）年別推移（2021年〜2024年） 2024年：22,576円 2023年：19,227円 2022年：17,360円 2021年：19,628円飲食店の家賃は、一般的に1か月の売上の10%以下が理想とされています。たとえば、月次売上が300万円の飲食店では、家賃は30万円以下が理想となります。平均坪単価　　21,068円最も高い坪単価 80,383円最低坪単価　　 5,043円一番多い階地上１階十三駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 22,562円 2023年 19,227円 2022年 17,360円 2021年 19,628円十三駅周辺の飲食店数　157店 ※食べログ調べ