居酒屋の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] ⾕町九丁⽬駅徒歩5分 駅近の1階路面！築浅居抜き物件
2025年12月06日
賃料
170,000円
(坪@ 20,047円)
大阪府大阪市天王寺区
大阪千日前線谷町九丁目駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 8.48坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPointバイク置場有(3,000円/⽉),駐輪場有(500円/⽉), 飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,収納スペース,給湯,エアコン,光ファイバー,エレベーター,宅配ＢＯＸ
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[成約済] 肥後橋駅徒歩2分 駅至近！1階路面スケルトン渡し物件
2025年12月06日
賃料
350,000円
(坪@ 22,335円)
大阪府大阪市西区
大阪四つ橋線肥後橋駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 15.67坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可,給湯
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[成約済] ⼗三駅徒歩10分 業種相談可能！1階路⾯店舗・倉庫！
2025年11月28日
賃料
110,000円
(坪@ 7,874円)
大阪府大阪市淀川区
阪急宝塚本線十三駅 徒歩10分階数/面積 1階 / 13.97坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint★１階路⾯店舗・倉庫！ ★業種相談！
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[成約済] ⽟造駅徒歩1分 駅至近で人通り多く好立地！周辺施設充実の居抜き店舗
2025年12月06日
賃料
187,000円
(坪@ 20,824円)
大阪府大阪市天王寺区
JR大阪環状線玉造駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 8.98坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス
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[成約済] 恵美須町駅徒歩4分 駅近1階路面の好立地！スケルトン渡し物件
2025年11月18日
賃料
990,000円
(坪@ 22,418円)
大阪府大阪市浪速区
大阪堺筋線恵美須町駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 44.16坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPointスケルトン物件
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[成約済] 天神橋筋六丁目駅徒歩３分 人気の天六・天満エリア！
2025年10月08日
賃料
385,000円
(坪@ 14,638円)
大阪府大阪市北区
大阪谷町線天神橋筋六丁目駅 徒歩3分階数/面積 1～3階 / 26.3坪現業態 居酒屋造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint看板の訴求大！重飲食可能な１棟貸し居酒屋居抜き店舗！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 各線難波駅徒歩4分！駅徒歩4分圏内・複数路線利用可能◎看板・地下専用階段あり居抜き物件
2025年01月07日
賃料
相談
大阪府大阪市中央区
大阪千日前線難波駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 43.96坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 伏見桃山駅徒歩５分！商店街に面した路面飲食居抜き物件！
2025年12月09日
賃料
264,000円
(坪@ 13,407円)
京都府京都市伏見区
京阪本線伏見桃山駅 徒歩5分階数/面積 １階 / 19.69坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint京阪本線伏見桃山駅徒歩5分！看板取付可能な路面飲食店
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[成約済] 阪急淡路駅前、なかなか空きの出ない1F飲食居抜き物件！
2025年12月09日
賃料
242,000円
(坪@ 17,781円)
大阪府大阪市東淀川区
阪急千里線淡路駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 13.61坪現業態 居酒屋造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint急行停車駅淡路駅徒歩2分！ めったに出ない物件です、内見申し込みお待ちしてます。
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[成約済] 四ツ橋駅徒歩３分 四ツ橋筋に面したオフィスビル、テナント区画！レストラン居抜き物件
2025年06月19日
賃料
227,370円
(坪@ 11,000円)
大阪府大阪市西区
大阪四つ橋線四ツ橋駅 徒歩3分階数/面積 地下1階 / 20.67坪現業態 居酒屋造作代金 550,000円条件 居抜きPointリーズナブルな経済条件につき、開業者向けのレストラン居抜き！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 東梅田駅徒歩5分 梅田エリア！扇町通り沿いのうどん店居抜物件！
2025年01月08日
賃料
581,350円
(坪@ 38,500円)
大阪府大阪市北区
大阪谷町線東梅田駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 15.1坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPointなかなか空きの出ない路面、物件間口5M越！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] JR東西線北新地駅徒歩3分◎内装美装！カウンターありのBAR居抜き物件
2024年11月29日
賃料
相談
大阪府大阪市北区
JR東西線北新地駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 6坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 商店街東側駅より徒歩1分 駅出てすぐ集客力抜群！喫茶店居抜き物件
2024年11月29日
賃料
相談
大阪府大阪市北区
大阪堺筋線天神橋筋六丁目駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 10.33坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 大阪御堂筋線本町駅から徒歩1分♪駅近の好立地居抜き物件◎
2024年11月27日
賃料
相談
大阪府大阪市中央区
大阪中央線本町駅 徒歩1分階数/面積 地下2階 / 9坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 大阪メトロ環状線福島駅 徒歩1分！そば店居抜き1～3階一棟貸物件
2024年11月26日
賃料
相談
大阪府大阪市福島区
JR大阪環状線福島駅 徒歩1分階数/面積 1.2.3階 / 11坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 天神橋筋六丁目駅徒歩8分！前面道路11M公道に面す好立地物件
2024年11月24日
賃料
相談
大阪府大阪市北区
大阪谷町線天神橋筋六丁目駅 徒歩8分階数/面積 1階 / 13.61坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東梅田駅徒歩3分！お初天神通り沿い居酒屋居抜き物件
2025年07月31日
賃料
297,000円
(坪@ 29,522円)
大阪府大阪市北区
大阪谷町線東梅田駅 徒歩3分階数/面積 地下1階 / 10.06坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint東梅田駅徒歩３分！お初天神通り沿いの飲食ビル地下1階居抜店舗！ 内装美麗で重飲食可！少人数で営業されたい方必見！ 人材不足の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【神戸市中央区】JR三ノ宮徒歩3分／サンキタ通り沿い／居酒屋居抜き／約13坪
2025年12月09日
賃料
319,000円
(坪@ 24,538円)
兵庫県神戸市中央区
JR神戸線三ノ宮駅 徒歩3分階数/面積 B1F階 / 13坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPointJR三ノ宮駅徒歩3分 なかなか空きの出ないサンキタ通り沿い！ 転用性豊富な居酒屋居抜き！業績伸び悩みのため、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！ ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 京橋駅徒歩3分！居酒屋居抜きの一棟貸し店舗物件
2025年01月08日
賃料
440,000円
(坪@ 36,666円)
大阪府大阪市都島区
京阪本線京橋駅 徒歩3分階数/面積 1,2,3階 / 12坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint京橋駅徒歩3分 希少！京阪国道通り沿いの居酒屋の路面1棟居抜物件！ 営業年数驚異の20年！諸事情の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 扇町駅徒歩1分！商店街沿いの居酒屋居抜き物件
2025年01月08日
賃料
473,000円
(坪@ 24,545円)
大阪府大阪市北区
大阪堺筋線扇町駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 19.27坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint扇町駅徒歩1分 天神橋筋商店街通り沿いの居酒屋居抜き店舗！ 看板大きく出せる為、視認性◎！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 六甲道駅徒歩2分！路面居酒屋居抜き物件
2025年11月28日
賃料
275,000円
(坪@ 22,916円)
兵庫県神戸市灘区
JR神戸線六甲道駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 12坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint六甲道駅徒歩2分 六甲道南側！居酒屋の居抜物件！ 内装美麗で営業年数11年！諸事情の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 都島駅徒歩3分 1-2階一棟貸しの焼鳥居酒屋居抜き店舗！
2025年01月08日
賃料
440,000円
(坪@ 12,560円)
大阪府大阪市都島区
大阪谷町線都島駅 徒歩3分階数/面積 1-2階 / 35.03坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint☆都島駅徒歩3分の好立地！ ☆大手チェーン店の汎用性優れる内装につき、幅広い業態におすすめです！ ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 大阪市淀川区十三本町1 相談 十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！
2025年10月28日
賃料
496,100円
(坪@ 35,435円)
大阪府大阪市淀川区
阪急宝塚本線十三駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 14坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！ 大阪市淀川区にある十三駅周辺は、飲食店が非常に充実しているエリアです。 特に、十三駅は大阪市内でも比較的住宅と商業が混在している地域であり、さまざまな層の人々が利用するため、多様な飲食店が軒を連ねています。 ＜飲食店の種類＞ 阪急十三駅周辺には、居酒屋、カフェ、ファストフード、ラーメン店、和食、洋食、中華料理店など、幅広いジャンルの飲食店が存在します。 安価でカジュアルな食事を提供する店から、少し高級な料理を楽しめるレストランまで多岐にわたります。 ＜特徴＞ アクセスの良さ: 阪急京都本線・神戸本線・宝塚本線が交差する十三駅は、 交通の便が良く、多くの人が行き交うため、飲食店にとっては顧客を得やすい環境です。 住宅地としての側面: 淀川区は住宅地としても発展しており、 地元住民向けの飲食店も多く、ファミリー層やシニア層をターゲットにした店舗が多いです。 ビジネスエリア: 淀川区にはオフィスビルも多いため、ビジネスマン向けのランチや夕食を提供する飲食店も充実しています。 ＜競争環境＞ 飲食店の数が多いため、競争も激しいですが、 それだけ多くの顧客層にアプローチ可能な点もあります。 新しいコンセプトや独自のメニューを提供することで、差別化を図ることが重要です。 ＜ビジネス機会＞ 地域イベントや商業施設との連携も盛んで、 特定の時期にはフェスティバルやマーケットなどが開催されることがあります。 これらのイベントを利用したプロモーションが成功の鍵となることもあります。 ※十三戎祭 大阪市淀川区の神津神社で行われる祭り ※なにわ淀川花火大会 水都大阪を流れる淀川とわが街をこよなく愛する地元ボランティアスタッフが周辺企業・団体・商店など地域住民の方々のご寄付のみによって財政をまかない「企画・運営・実行」を手がけるという「手作りの花火大会」 ＜街の特徴＞ 十三駅周辺は、多様な客層と発展する地域性を持つことから、飲食店経営には魅力的な環境と言えます。地元のニーズに応えながら、独自性を持ったサービスやメニューを提供することが、成功への道となるでしょう。 ＜賃料相場＞ 飲食店ドットコムによると、2024年の十三駅の飲食店の平均賃料相場は坪単価22,576円です。 飲食店ドットコム 十三駅の平均賃料相場（坪単価） 年別推移（2021年〜2024年） 2024年：22,576円 2023年：19,227円 2022年：17,360円 2021年：19,628円 飲食店の家賃は、一般的に1か月の売上の10%以下が理想とされています。 たとえば、月次売上が300万円の飲食店では、家賃は30万円以下が理想となります。 平均坪単価 21,068円 最も高い坪単価 80,383円 最低坪単価 5,043円 一番多い階 地上１階 十三駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 22,562円 2023年 19,227円 2022年 17,360円 2021年 19,628円 十三駅周辺の飲食店数 157店 ※食べログ調べ
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[成約済] 中津駅徒歩2分！分割相談可能な餃子店居抜きの一括貸し店舗物件
2023年08月10日
賃料
319,000円
(坪@ 13,291円)
大阪府大阪市北区
大阪御堂筋線中津駅 徒歩2分階数/面積 1,2,3階 / 24坪現業態 居酒屋造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint中津駅から徒歩2分！分割相談可能な住宅付き店舗です。 餃子店居抜き、個人開業向け☆
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[成約済] 京橋駅徒歩2分！京橋さくら通り沿いの路面居酒屋居抜き店舗物件
2023年08月04日
賃料
594,000円
(坪@ 21,366円)
大阪府大阪市都島区
京阪本線京橋駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 27.8坪現業態 居酒屋造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint京橋駅から徒歩2分！京橋さくら通り沿いの路面物件です。 周囲に飲食店が立ち並びます♪
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
居抜きの神様では、個人開業を目指す方に最適な、賃料が比較的安価な居抜き物件を豊富に取り揃えています。
3坪から、賃料9万円からの物件を中心に、東京都23区内外、横浜市・川崎市、さいたま市、松戸市、市川市、柏市など、幅広いエリアで物件をご用意しております。
特に居酒屋などの飲食店にぴったりの物件が多数あり、初期費用を抑えた開業が可能です。
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