【大阪市東成区】【今里駅1分】広告いらずで回る立地。 “即営業”できる千日前通り沿い1階居抜き物件（15坪）
情報更新日：2026年01月23日
物件概要
アピールポイント
正直、この立地は
「どうやって集客するか」を考える前に、
“すでに人が流れている”場所です。
今里駅徒歩1分。
4路線が交差し、千日前通り沿いに人の流れが集中する立地。
しかも1階・路面・専用ファサード付き。
この条件が揃うと、
広告で人を“呼ぶ”必要はありません。
毎日ここを通る人が、自然と店の前に立つ──
それがこの場所の一番の価値です。
「売れる店」が続いてきた理由があります
周辺を見ていただければ分かりますが、
このエリアはラーメン・中華・居酒屋など
回転型の飲食店が自然と集積しています。
これは偶然ではありません。
・駅近
・幹線道路沿い
・地元住民＋通勤客の動線が重なる
“日常使いの飲食”が成立し続ける条件が、
昔から揃っているエリアだからです。
初期投資を抑えて、スタートダッシュが切れる
本物件はラーメン居抜き。
厨房・レイアウトがそのまま使えるため、
開業までの時間とコストを一気に短縮できます。
・内装工事に何百万円もかけない
・オープンまで何か月も待たない
「すぐ始めて、すぐ売上を作りたい」方には、
かなり現実的な条件です。
向いているのは、こんな方です
✔ ラーメン・中華・定食・大衆酒場
✔ 一人客・少人数客を回転させたい
✔ 初月から売上を作りにいきたい
✔ 広告費に頼らず立地で勝負したい
逆に、
全席予約制・高単価・非日常型の業態は
この立地の強みを活かしきれない可能性があります。
この物件は、
オーナー様の判断で条件を整えて募集されている状態です。
申込みが入れば、
・条件は終了
・次回は内容が変わる
というケースも珍しくありません。
だからこそ、
決める前に、まず内見してほしい物件です。
最後にひとつだけ
この立地は、
写真や文章より 「現地で立ってみる」方が早いです。
昼・夕方・夜、
どの時間帯も人の流れがあることを、
ぜひその目で確認してください。
特記事項・備考
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
※造作譲渡金の詳細につきましてはお問い合わせください
